EUR 999.000 +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ 7,38% rendement bij 1,3 miljoen!! Koop je dit exclusieve pand voor 1 miljoen en renoveert je het voor 300.000, dan heb je in totaal 1,3 miljoen betaald. U kunt huren voor 8/m², zodat jaarlijkse huurinkomsten van 96.000 te realiseren zijn! Het rendement is een onverslaanbare 7,38%! U heeft ook de mogelijkheid om uw huurders naar eigen inzicht te kiezen. Het monumentale appartementengebouw met 500 m² uitbreidingsreserve is een indrukwekkend pand met 46 kamers en een woonoppervlakte van 1000 m², verdeeld over 8 wooneenheden. Meest recentelijk diende het als een pension voor langdurige woonbehoeften en herbergt nu een koopappartement en seniorvriendelijke ruimtes op de begane grond. Historische schouwen en luxueuze plafondhoogtes geven het huis een unieke charme. De volledig gerenoveerde, maar nog niet voltooide commerciële ruimte van 200 m² biedt ruimte voor innovatieve concepten zoals gastronomie, praktijken, seminarie-operaties, co-workingruimte en meer. Daarnaast is er een uitbreidingsreserve van 500 m² door middel van zolders, bijgebouwen en tijdelijk gebruikte tiny houses in de tuin. In het midden bevinden zich een elegante art-nouveauzaal met glas-in-loodramen en een kantinekeuken. De buitenruimte maakt indruk met verschillende binnenplaatsen, interessante bijgebouwen en een ruime parkachtige tuin van 5000 m², met historische elementen zoals een koeienstal en een tuinmanswoning. Renovatiemaatregelen hebben de woning op het gebied van energie en techniek up-to-date gebracht, waaronder raamrenovatie volgens monumentenreglement en ecologische isolatie van de buitenmuren. Toekomstige maatregelen zijn isolatie tussen de boven- en zolderverdieping en de vernieuwing van het verwarmingsconcept, waarbij zonnepanelen op de zuidzijde van het noordhuis tot de mogelijkheden behoren. Een ruime serre met grote raampartijen completeert de woning, die ruimte biedt voor een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden en unieke woonconcepten. Het heeft ook 6 extra parkeerplaatsen, waaronder twee carports, die het pand compleet maken. Deze parkeervoorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van de woning voor bewoners en bezoekers verder en bieden zo nog meer comfort en gemak voor alle gebruikers. Features: - Balcony 46 k 1.000 m² lot 5.000 m² Gronau
