Woning ID: ZMPT569900 Oud gelijkvloers huis, te herstellen, T2, 1 verdieping, uitzicht op zee, zon, met zonsondergang, verschillende bijgebouwen of opslagruimten, waterput, achtertuin, overdekt en garage, verschillende parkeerplaatsen binnen, met uitzicht op een plein, Grijó, Gaia. Je kunt het ombouwen tot 2xT1's of 3xT1's te huur. Maakt gelijkvloerse villa of villa met 2 verdiepingen met zwembad mogelijk. ADRES: Rua do Loureiro de Cima nº68, Loureiro de Cima, 4415-100 Grijó, Gaia https://maps.app.goo.gl/cAmwGjiTcXAYuVD18 FUNCTIES: - Bronwater - Bouwjaar: 1937 (87 jaar) - Totale grondoppervlakte: 483m² (topografisch onderzoek uitgevoerd in september 2024) - Overdekte oppervlakte: 161m² - Onoverdekte oppervlakte: 322m² - Granieten kubus geplaveide straat (variabele breedte) - Woning met "L" configuratie - Leegstaande woning, geen huurders - Houten of metalen kozijnen zonder thermische snede - Energiecertificaat: Klasse "F", geldig tot 2034 - Actieve lichtteller - Al meer dan 15 jaar onbewoond - Watertank op het dak - Geschatte afmetingen van de woning: Breedte: 9,17 m (voor naar de straat) en 6,19 m (achtertuin) Omtrek: 135m Diepte: 59,98 m - Kamers (woonkamer 13,48m², keuken 18,6m², 2 slaapkamers (9,15m² +10,59m²), hal 5,43m², complete badkamer 2,88m², 4 bergingen (4,35m² +11,81m²+8,78m² +7,92m²), garage 30,25m²) - Parkeren voor de deur en lang parkeren binnen - Blootstelling aan de zon (zuid, west en noord) - 1 front naar Largo da Associação, (2 fronten in het pand) - 1 garage voor 1 auto - 1 Kippenhok (oude quinteiro) en kennel - Voorgevel van de woning op het zuiden - Lange plantenbak met ±4m² - Parochie: Grijó - Terras: 81m² - Locatie: Loureiro de Cima - Parkeerplaatsen binnen (meerdere). Gemetselde dekvloer - Heeft algemene werken nodig - Eenvoudige gemetselde wanden - Eenvoudige muren in granieten metselwerk van 0,60 m dik - Smalle stoep bij de deur met dekvloer - Vloeren zonder thermische isolatie - Plafondhoogte vloerhoogte 1: ±2,28m (variabele hoogte) - Rolluiken aan de buitenzijde van witte kunststof planken - 1 Verdieping - (lopend, we wachten op een reactie van GAIURB) - Toegangspoort (Breedte 2m, Hoogte 2,37m, Poort kan worden vergroot tot 3m breedte) -Zonsondergang - Alle ommuurde en omheinde terreinen - Achtertuin met 238m², voorzien van 2 bomen (1 ceder + 1 zeer oude hulst) - Buitenbekleding van de gevel met tegels - Zonnige straat met weinig verkeer, zeer rustige en rustige omgeving. - Straat met infrastructuur: - Waterleidingnet - Elektrisch netwerk - Openbaar verlichtingsnetwerk - Sanitair netwerk - Telecommunicatie Netwerk - Geen actieve watermeter - Geen airconditioningsysteem geïnstalleerd (koelen en verwarmen). De productie van warm water werd verzekerd door een elektrische boiler. Gebruikte apparatuur en zonder garantie. - Vruchtbare grond - Vlak, smal en lang terrein. "Slanke rechthoekige" configuratie - Eenvoudige beglaasde openingen aan de buitenkant - Constructieve haalbaarheid (u kunt nog 1 verdieping hoger in het huis, aangezien de maximale hoogte van de straat 2 verdiepingen boven de grond is) - Oud en verzorgd gebied. - Rustige omgeving. - Goede kwaliteit buurt. Gebied met gelijkvloerse woningen en/of 2 verdiepingen, herenhuis of halfvrijstaand met achtertuin en moestuinen. Nabijheid van boerderijen. AFSTANDEN: - 40m van de Vereniging voor Fysiotherapie - 155m van het Ambient Café - 245m van de sportvereniging Grijó - 350m van de apotheek van Grijó - 500m van de kapper - 700m van de 1e CYCLE Basisschool en de Loureiro Kleuterschool - 950m van EN1 - 1.0km van REPSOL tankstation - 1.0 km van PRIO benzinestation - 1.1km van Continente Bom Dia - 1.3 km van SANTANDER Bank - 1,5 km van de dierenkliniek Grijó - 2.0km Júlio Dinis School Groep - 2.1 km van het klooster van São Salvador de Grijó - 2.1km van A41 - 2,8 km van de ingang van de A1 in zuidelijke / noordelijke richting - 3,9 km van de afrit A1 in noordelijke / zuidelijke richting - 5.5km van Carvalhos - 6.1km van Oaks College - 9,6 km van de A29, via de A41 - 10,5 km van Espinho - 11 km van de stranden - 13.1km van Santo Ovídio - 15.9km van Gaiashopping - 31.7km van Francisco Sá Carneiro Airport Opmerkingen: Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. ID ZMPT569900. 3 redenen om bij Zome te kopen + begeleiding Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten de consultants van Zome al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het volste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu bouwen we een hechte relatie op en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid, en dat we altijd bij je zijn. + eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke training in de markt, verankerd in het delen van praktijkervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We handelen elke dag om meer waarde in uw leven te brengen met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen bereiken. Met Zome ben je nooit verdwaald of zonder begeleiding en vind je iets dat van onschatbare waarde is: je maximale rust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een vastgoedadviseur bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om klanten aan uw koper voor te stellen en met ons te praten om uw bezoek te plannen. 2. Voor een eenvoudigere identificatie van deze woning verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
