ONROEREND GOED ALLEEN VOOR INVESTEERDERS. WONINGEN BEWOOND DOOR DERDEN ZONDER EIGENDOMSBEWIJS. AANKOOP ZONDER FINANCIERING. Appartement gelegen in een woongebouw in de stad Santa Fe. Het huis heeft een bebouwde oppervlakte van 55m2. 3 slaapkamers, 1 badkamer. De woning is gelegen in een eersteklas woonwijk met goede verbindingen vanwege de nabijheid van een grote laan en op vijf minuten van de ringweg. - De woning is via een gerechtelijke procedure (faillissement of hypotheek) verworven door de verkoper, die de woning nog niet in bezit heeft genomen. Het onroerend goed wordt overgedragen zonder dat de verkoper op de hoogte is van de huidige staat van instandhouding, noch van de bezettings-, huur-, service- en leveringssituatie. Het onroerend goed zal worden overgedragen: (i) als een bepaald lichaam en tegen een vast tarief (ii) als een geheel, onlosmakelijk met elkaar verbonden (iii) in het kadastrale register en de kadastrale staat waarin het zich bevindt, (iv) in de fysieke, juridische, stedelijke, administratieve, vergunnings-, beschermings-, conserverings- en reinigingsstaat waarin het zich bevindt, (v) up-to-date met kosten en belastingen die volgens de wet overeenkomen met de verkoper en (vi) zonder levering van diensten en leveringen. De Koper gaat uit van: (i) de fysieke situatie en staat van bewaring, (ii) de stedelijke situatie, (iii) de discrepanties tussen de fysieke realiteit en de kadastrale realiteit of in de hoedanigheid van de Eigendom, (iv) de kadastrale geschiktheid van de Eigendom en (v) de procedures die het verkrijgen van het Gerechtelijk Bezit van de Inmueble.La Eigendom met zich meebrengen, zijn niet aansprakelijk voor: (i) staat van bewaring, (ii) de waargenomen en zichtbare gebreken, (iii) de kadastrale regularisatie, (iv) de discrepanties in de ruimte, die kunnen bestaan, (v) elke verantwoordelijkheid bij het verkrijgen van het certificaat van bewoning van het onroerend goed, tenzij in de autonome gemeenschap waar het onroerend goed zich bevindt, de levering ervan verplicht is, en (vi) eventuele kosten, onkosten, vergoedingen, tarieven of belastingen die zijn afgeleid van het bovenstaande. De staat van bezetting en/of de belemmeringen voor het vrij bezoeken van het onroerend goed door de technici zouden verhinderen: i) de officiële taxatie zoals vereist door Besluit ECO/805/2003 van 27 maart, zodat het onroerend goed, zolang de beroepssituatie duurt, niet kan worden gehypothekeerd, bijgevolg kan er geen hypothecaire financiering worden afgesloten op dit type onroerend goed, voor de verwerving daarvan moeten andere soorten garanties worden verleend in geval van financiering en ii) moet de eigenaar het energie-efficiëntiecertificaat verkrijgen. De verkoopprijs van dit onroerend goed is bepaald op basis van de bovenstaande omstandigheden, die hebben geleid tot een lagere waarde ervan, en die uitdrukkelijk door de koper moeten worden geaccepteerd bij de formalisering van de overdracht van het onroerend goed. Het wordt aanbevolen dat de koper professioneel en juridisch advies inwint voordat hij de aankoopbeslissing neemt.
