Exclusieve aanbieding - een woning die u gezien moet hebben! Ontdek dit prachtige vrijstaande huis met een totale oppervlakte van 203m² (137m² bewoonbare oppervlakte), gelegen op slechts een minuut lopen van het hart van Gex en 12 minuten van de Zwitserse grens bij Chavannes-de-Bogis. Dit charmante huis is gebouwd in 1980 op een perceel van 942 m² en beschikt over 4 slaapkamers, waaronder een master suite, 2 badkamers en een garage. Het pand heeft een aantal belangrijke voordelen: veel natuurlijk licht dankzij de oriëntatie op het zuiden, ruime kamers, een gunstige energie-efficiëntie (klasse D) en bovenal een prachtige verwarmde serre. Indeling: - Entree: met ingebouwde berging. - Aparte, woonkeuken die open kan naar de woonkamer. - Een woonkamer van 39 m² met een prachtige open haard, die via grote glazen deuren uitkomt in een dubbelhoge serre van 21 m² met uitzicht op de Alpen op heldere dagen. De serre leidt naar een terras van 13,35 m² met uitzicht op de tuin. - Aansluitend op de slaapkamers, een kleine bijkeuken/stookruimte en een badkamer van 5,16m² met toilet. - Twee ruim bemeten slaapkamers met massief houten vloeren (15,25m² en 15,39m²). - Een master suite van 27,04 m² met een kleedruimte, een en-suite badkamer met ligbad, douche en toilet. - Een vierde slaap- of kantoorruimte (9,15m²), met trap naar het souterrain. - Souterrain: Inclusief opslagruimtes, een hal, een wijnkelder en een ruime wasruimte (18,35m²). De woning beschikt ook over een enkele garage, extra parkeerplaatsen en een prachtige tuin. Klaar om in te trekken: Hoewel het huis in kant-en-klare staat wordt gepresenteerd, wilt u misschien bepaalde aspecten bijwerken om naar uw smaak te voldoen, zoals: - Keuken renovatie -Schilderij - Badkamer upgrades Video Tour: Bekijk de volledige video van deze advertentie via de onderstaande link of op mijn social media kanalen: @agencemaitre. Neem vandaag nog contact met mij op met een voorbereid financieel plan om uw bezichtiging veilig te stellen en dit huis van u te maken! Gunstige locatie: Binnen 10 minuten lopen: - Kleuterschool, scholen en middelbare school - Stadscentrum, supermarkt, bakker - Tennisclub, zwembad, dokterspraktijk Bushalte (op 600 meter afstand): - Route 33: Divonne naar Bellegarde - Route 60: Gex naar het treinstation Genève Cornavin - Route 818: Gex naar het treinstation van Nyon - TER bus: Divonne naar Collonges Binnen 10 minuten rijden: - Middelbare school, golfbaan, ziekenhuis Over mij: Van plan om een woning te kopen of te verkopen? Taxatie nodig? Mijn naam is , makelaar en directeur van . Ik ben uw go-to professional voor het departement Ain, de regio's Savoie en het kanton Genève. Features: - Barbecue - Internet
