Ontdek in GERMOND-ARDENNES dit prachtige huis van 286 m2, gerestaureerd met materialen van topkwaliteit, boordevol charme en elegantie. Zodra u over de drempel stapt, wacht u een gezellige keuken met een uitnodigende open haard, gevolgd door een woonkamer die baadt in het licht dankzij grote ramen met een schilderachtig uitzicht op de tuin. U vindt er ook een doucheruimte, een apart toilet en een grote berging met een zomerkeuken. Boven ontdekt u vier ruime slaapkamers van 15 m2, een gloednieuwe doucheruimte en een prachtige woonkamer, verfraaid met een moderne keuken uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zoals een stoomoven en een Amerikaanse koelkast. Deze kamer komt uit op een balkon waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht. De woning beschikt ook over een garage met elektrische deuren, die plaats biedt aan ten minste vier voertuigen, waardoor een ruime opslagruimte of werkplaats ontstaat. Daarnaast bevindt zich in een kamer de cv-ketel, vergezeld van veel bergruimte. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken, en er is een hoogwaardige isolatie gerealiseerd. Met uitzondering van de doucheruimte op de begane grond, is de woning op het moment van aankoop volledig gerenoveerd. Buiten kunt u genieten van twee grote terrassen, waarvan er één overdekt is, evenals een verwarmd zwembad, een visvijver, een kas en een prachtig perceel van 2.596 m2 met een adembenemend uitzicht. Dit mooie dorpshuis met een schuur gerenoveerd voor meer comfort en moderniteit zal u bekoren. Elke kamer heeft een unieke stijl, allemaal versterkt door het gebruik van hoogwaardige materialen in dit renovatieproject. De omgeving; Er zijn verschillende bossen in de buurt voor goede wandelingen. Op 45 minuten afstand ligt de grote stad Charleville-Mézières (een historische stad met veel restaurants, bioscopen en verschillende bekende winkelketens). Het hele jaar door is er van alles te doen: Poppenfestival, Nuit blanche, kerstmarkt, openluchtsupermarkt, bierfestival, kaaslandmarkt, enz. En je moet genieten van het uitzicht vanaf de berg Olympus, een heuvel die tegenwoordig is ingesloten in de stad Charleville-Mézières. Het was een Romeinse nederzetting en vervolgens een versterkte plaats, voordat het een beboste heuvel werd aan de rand van de voormalige gemeente Montcy-Saint-Pierre, tegenover Charleville. Op 50 minuten afstand ook een prachtige stad Verdun, u vindt een museum van de Eerste en Tweede Wereldoorlog. Aan de Frans-Belgische grens zeer mooi stadje BUILLON met de watervallei en u kunt een bezoek brengen aan de roeikasteel met de vogeltentoonstelling. En vergeet niet een bezoek te brengen aan Reims (1 uur rijden), je hebt een prachtig champagnekasteel en ook een prachtige stad om te zien. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke pand te bezoeken! Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks: ... ENERGIEKLASSE E: 287kWh ep/m2.an KLIMAATKLASSE D: 46KGeqCO2/m2.jaar. Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: mini: 4900 euro / jaar. Max: 6700 euro / jaar. Referentiedatum van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming op te stellen: 01/01/2021. Prijs: 225.000 euro bemiddelingskosten betaald door de verkoper. Aan Franse zijde, Frans-Belgisch vastgoednetwerk in Fumay, Givet en Mariembourg.Tel: ... Matthieu Hosselet Handelsagent voor de sectoren Monthermé-Sedan-Charleville ... Deze onroerend goed advertentie werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Matthieu HOSSELET, Onafhankelijke commerciële vastgoedmakelaar van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent geregistreerd bij de RSAC van Sedan onder het nummer 814362810 Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Adviseurs van het noorden tot het zuiden van Frankrijk en 4 agentschappen tot uw dienst. Deze onroerend goed advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van de onafhankelijke onroerend goed verkoopagent van SARL Côté France (zonder holdingfondsen), de handelsagent is de houder van de onroerend goed canvassing kaart namens het bedrijf SARL Côté France ...
