EUR 499.000

Deze prachtige 3-gezinswoning in Kirchvers biedt een ruime en comfortabele woning met 8 kamers op 3 verdiepingen en een woonoppervlakte van 250 vierkante meter. De charme van het huis wordt onderstreept door een prachtige Hark-kachel, die niet alleen esthetisch verantwoord is, maar ook een heerlijke warmte in huis verspreidt. Het pand heeft een fotovoltaïsch systeem van 6 kW met een hoog teruglevertarief aan het openbare net, wat niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook een extra bron van inkomsten biedt. Een zonnesysteem voor waterverwarming draagt bij aan kostenbesparingen. De jaarlijkse koude huur bedraagt 18.200,00 en de fotovoltaïsche installatie genereert 3.720,00 extra per jaar. Een putsysteem maakt het mogelijk om het toilet door te spoelen met twee aparte leidingen en is ook ideaal voor het besproeien van de tuin. De nabijheid van een boszwembad biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor vrijetijdsactiviteiten. De goed verhuurde appartementen maken deze woning tot een interessante investering. Een nieuw olieverwarmingssysteem, dat in februari zal worden geïnstalleerd, zal zorgen voor een moderne en efficiënte verwarming van het huis. Met een afstand van slechts 13 kilometer van Giessen is de locatie zowel landelijk als goed verbonden. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: D: Energiekenmerkwaarde: 101,90 kWh; Energiebron: olie; Jaar van de bouwinstallatietechnologie: 1991; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Balcony

5 k

250 m²

lot 803 m²

Niederwalgern

EUR 75.000

Te koop is een bouwkavel in het idyllische Ebertshausen in de wijk Schweinfurt. Met een oppervlakte van 730 m² biedt het volledig ontwikkelde pand ideale omstandigheden voor de bouw van een eengezinswoning. De gelijkvloerse, zonnige en rustige ligging zorgt voor een prettige woonsfeer. De woning beschikt over aansluitingen voor elektra, water en riolering. De omgeving maakt indruk met zijn rustige ligging in de regio Üchtelhausen, die een aangename buurt biedt. De woning is perfect voor diegenen die een locatie dicht bij de natuur waarderen, maar toch goed verbonden zijn. Maak gebruik van deze kans om uw droomhuis te bouwen in een ontspannen en mooie omgeving. Volgens het ontwikkelingsplan is op dit perceel de E+D bouwmethode (eengezinswoning of twee-onder-een-kapwoning) mogelijk. Het vloeroppervlaktenummer (GRZ) is 0,4 en het vloeroppervlaktenummer (GFZ) is 0,8. Dit betekent dat een ruime ontwikkeling mogelijk is. De open bouwmethode stelt u in staat om de woning naar uw ideeën te ontwerpen, en in het bouwplan is ook een garage voorzien. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH

730 m²

Dittelbrunn

EUR 100.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Deze idyllische woning in Niedermirsberg beslaat 3.100 m² en is rustig gelegen, wat u voldoende ruimte biedt om uzelf te realiseren. Dankzij de ligging aan de rand van het dorp kunt u ook genieten van een schilderachtig uitzicht dat uw gedachten laat afdwalen en voor ontspanning zorgt. Mis deze kans niet en verwerf een groot stuk grond op een toplocatie tegen een topprijs! Volgens het bouwrecht is dit een bijzonder gebied dat dient voor recreatie. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0151/28605235)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Enrique Kostial - ImmoSky

3.100 m²

Ebermannstadt

EUR 742.500

Zorg voor een solide gastronomie die al tientallen jaren gevestigd is op een rustige locatie met een enorm potentieel Het gebouw is in 2018 ingrijpend gerenoveerd. Dit unieke pand biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden en combineert gastronomie met wonen in een aantrekkelijke ambiance. Het hoofdgebouw presenteert zich met een traditioneel maar modern design en biedt een ruime eethoek op de begane grond met ruimte voor comfortabele zitplaatsen en een goed uitgeruste keuken die voldoet aan de hoogste normen. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. Het 2-kamer appartement op de begane grond aan de achterkant van de gastenkamer zorgt voor korte afstanden. Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime en moderne wooneenheden, die indruk maken met hun comfortabele indeling en hoogwaardige uitrusting. Ze hebben meerdere slaapkamers, twee stijlvolle woonkamers en twee moderne badkamers met ligbad. Vanaf hier kunnen bewoners genieten van een prachtig uitzicht op het omringende landschap. 2 complete verdiepingen zijn nog niet ontwikkeld en bieden ruimte aan meerdere gastenkamers/AirBnB. De goede verbinding: In 15 minuten naar het centraal station van Neurenberg (S3 rijdt elke 20 minuten) is ideaal voor forenzen en toeristen. Daarnaast biedt de accommodatie ruime buitenruimtes, waaronder een zonnig terras en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. De wintertuin biedt extra ruimte voor evenementen "in de warmte" en uitbreidingsmogelijkheden voor de gastronomie. De gastronomie biedt momenteel een inkomen van 2500/maand, de twee moderne appartementen zijn vastgesteld op nog eens 1500/maand. Deze woning is een perfecte gelegenheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een unieke woning die zowel residentieel als commercieel gebruik biedt en tegelijkertijd gelegen is op een aantrekkelijke locatie in de regio Neurenberg. Inkomen van 11.500/maand is realistisch haalbaar, het bedrag bestaat uit de huur van het restaurant en een behoefte van de gemeente aan vluchtelingenopvang (5-jarig contract). Het eisencertificaat geeft de waarde van 312 kWh (m²a) aan, wat resulteert in de uiteindelijke energie-index H. De belangrijkste energiebron is aardgas. Nieuwsgierig? Uiteraard nodig ik u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtigingsafspraak. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 k

513 m²

lot 970 m²

Altdorf

EUR 260.000

Hier kunnen beleggers zich volop uitleven. Volledig gerenoveerde wooneenheden van het hoogste kaliber. In totaal worden hier 21 state-of-the-art units verkocht, tot in het kleinste detail geperfectioneerd. Het huis werd oorspronkelijk gebouwd in 1957 en was een woon- en bedrijfsgebouw, dat momenteel wordt omgebouwd tot gemeubileerde appartementen voor studenten en zakenreizigers met het oog op economisch winstgevend gebruik. In het kader van de bestemmingswijziging worden in het achterhuis, gelegen aan de achterzijde van de woning, nog vier volledig gerenoveerde en gemeubileerde droomappartementen gebouwd. Bij verkoop wordt een maandelijkse huur van 18,-- euro netto per vierkante meter gegarandeerd door een notaris. Het vastgoedbeheer zorgt ervoor dat het pand gestaag en betrouwbaar wordt verhuurd. Ook dit wordt door een notaris geregeld en contractueel vastgelegd. Het is dus een echt ''allround zorgeloos pakket''... Heeft u interesse en voor meer informatie, neem dan gerust telefonisch contact met ons op. Energieprestatiecertificaat wordt later ingediend, momenteel wordt er geen verwarming geïnstalleerd.

4 k

49 m²

verdieping 1

Heide

EUR 330.000

++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)++ Ruime woning met commerciële component. Het gebouw heeft een vloeroppervlakte van ca. 200m² (ca. 400m² woonoppervlak) en biedt een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is er ruimte voor commercieel gebruik zoals winkels, ambachtelijke bedrijven of praktijken. Op de eerste verdieping vindt u zowel kamers voor een potentieel 4-kamer appartement als een 2,5-kamer appartement. Op de tweede verdieping bevindt zich een 1,5-kamer appartement met de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. Een bijzonder hoogtepunt is het mooie, open dakgebinte, dat ideaal is voor uitbreiding of opslag. Het pand moet van de grond af aan worden gerenoveerd en er zijn hier geen grenzen aan de verbeelding. Bezichtigingsafspraken zijn te allen tijde mogelijk op aanvraag. We kijken ernaar uit om u deze unieke woning persoonlijk te laten zien.

9 k

400 m²

lot 1.400 m²

Triberg

EUR 340.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Deze vrijstaande woning, gebouwd in 1930, is gelegen in de idyllische gemeente Lissa en biedt u een unieke kans om uw woondromen waar te maken. Het ruime pand strekt zich uit over een indrukwekkende ca. 5700 vierkante meter en biedt een breed scala aan toepassingen. De liefdevol aangelegde tuin beslaat ongeveer 2000 vierkante meter en nodigt uit tot ontspanning op het platteland. In het achterste gedeelte van het pand bevinden zich nog eens ca. 3500 vierkante meter, die tal van mogelijkheden bieden voor individueel gebruik. De woning omvat ook een ruime schuur en een praktische garage, die extra bergruimte bieden. Het huis wordt verwarmd door een olieverwarmingssysteem, dat in 1994 is geïnstalleerd en in de koudere maanden betrouwbare warmte levert. Het vrijstaande huis is rustig en afgelegen in de tweede rij. Deze afgelegen locatie biedt u de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning leent zich uitstekend voor een uitgebreide renovatie, waarbij u uw eigen ideeën en wensen kunt inbrengen. Als alternatief heeft u de mogelijkheid om nieuw te bouwen en het uitgebreide pand volgens uw eigen plannen te ontwerpen. Deze woning in Lissa biedt u tal van mogelijkheden en wacht op u om ontdekt te worden. Of het nu gaat om een liefdevol gerenoveerde woning of om een nieuwbouwproject, hier kunt u uw woondromen waarmaken. Gegevens op het energiecertificaat: Energiewaarde: 376,2 kWh/(m²a); Type gebouw: Eengezinswoning; Klasse: H; Bouwjaar: 1994; Soort certificaat: Certificaat van energiebehoefte; Energiebron: olie Ben je enthousiast? Laten we dan een individu nemen Maak een afspraak voor een bezichtiging! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Felix Schramm - ImmoSky

8 k

140 m²

lot 5.743 m²

Glesien

EUR 214.400

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Exclusief nieuw appartement: Welkom in het nieuwe luxe domicile! We zijn verheugd u kennis te laten maken met dit prachtige appartement in een modern nieuw gebouw. Met een royale leefruimte van 54 m² en een doordachte kamerindeling biedt dit appartement alles wat uw hartje begeert. De 3,5 kamers zijn ideaal voor gezinnen, koppels of alleenstaanden die veel ruimte op prijs stellen. Een bijzonder hoogtepunt is de toegang tot het balkon, waardoor u op elk moment in de zon en onder de hemel kunt verblijven. De personenlift garandeert een barrièrevrije toegang tot uw huis en maakt het dagelijks leven veel gemakkelijker. Daarnaast is er een parkeerplaats beschikbaar zodat u uw voertuig comfortabel en veilig direct voor het huis kunt parkeren. De moderne tegelvloer geeft het appartement een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming, die in elke ruimte een aangename warmte en een gezellig woongevoel creëert. Een ander hoogtepunt van dit appartement is de mogelijkheid om te helpen bij het ontwerpen van de inrichting volgens uw wensen als u geïnteresseerd bent om in de nabije toekomst te kopen. U heeft de kans om de keuze van vloerbedekkingen en wandontwerp te beïnvloeden en zo uw toekomstige huis te ontwerpen volgens uw persoonlijke ideeën. Bijzonder opmerkelijk is de uitstekende energie-efficiëntie van het nieuwe gebouw. Er is veel nadruk gelegd op het waarborgen van lage energiekosten en milieuvriendelijk wonen door middel van moderne constructie en hoogwaardige isolatiematerialen. Zo kun je niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam wonen. Profiteer van deze unieke kans om een exclusief nieuwbouwappartement te verwerven op een toplocatie. Ervaar modern wooncomfort op het hoogste niveau en geniet van het leven in het nieuwe luxe domicilie. Gegevens over de EneV: Energiebronnen: geothermische energie; Energetische waarde: 24 kw/h per jaar; BJ Anlagentechnik: 2023 Features: - Balcony - Lift

3 k

52 m²

Astenbeck

EUR 508.000

Ben je op zoek naar een toevluchtsoord op een idyllische afgelegen locatie? Dit idyllische huis op een ruime boerderij in de buurt van Nauen biedt een perfecte symbiose van rust, natuur en hoogwaardige inrichting. Het pand is sinds 2019 voortdurend gemoderniseerd, schittert in nieuwe pracht en praal en overtuigt met doordacht wooncomfort. De degelijk gebouwde woning is met veel oog voor detail gerenoveerd: hoogwaardige eiken parketvloeren geven de kamers een warme sfeer, terwijl het moderne pelletverwarmingssysteem in combinatie met een thermische zonne-installatie (geïnstalleerd in 2021) zorgt voor energiezuinige warmte. Een hoogtepunt van het pand is de ruime buitenruimte, die niets te wensen overlaat. Een 8 meter breed en 1,50 meter diep zwembad nodigt uit tot ontspanning op zonnige dagen, terwijl een volledig uitgerust kippenhok en een stevig gebouwde paardenstal met open stal mogelijkheden bieden voor de veeteelt. Paardenliefhebbers zullen ook de zandrijarena met schijnwerpers waarderen. Voor verder gebruik is er nog een stalgebouw beschikbaar in het aangrenzende gebouw. De hoogwaardige inbouwkeuken, die niet alleen functioneel maar ook esthetisch verantwoord is, rondt het aanbod af. Het energieverbruikscertificaat geeft de waarde van 97,9 kWh/(m²·a) aan. De karakteristieke waarde is: C, energiebron: pellets Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Ik kijk uit naar je telefoontje: Vjatscheslav Nikonov Telefoon ... +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++

6 k

150 m²

lot 5.100 m²

Wustermark

EUR 389.000

4 k

120 m²

lot 926 m²

Isernhagen

EUR 270.000

Gelegen in Bad Cannstatt in een rustige woonwijk, lichtovergoten 3 kamer appartement. Dit is een eerste bewoning na een kernrenovatie. In het appartement zijn de waterleidingen vernieuwd, de elektra up-to-date gebracht, nieuwe vloeren gelegd, muren opnieuw gestuukt, ramen vernieuwd. Het appartement kreeg een nieuw gasverwarmingssysteem, een nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Hier heb je de zeldzame kans om een nieuw appartement te betrekken, midden in het populaire Cannstatt. Voor mij was het een zegen om dit prachtige, lichtovergoten, moderne, ongebruikte appartement binnen te gaan. Het heeft een lichte hal, een keuken, een badkamer met daglicht en aparte doucheruimte, een grote woonkamer van waaruit de 3e kamer uitkomt en een ruime slaapkamer. Het appartement is gelegen in een mooi 8 gezinswoning, een tuin omringt het gebouw, dat beschikbaar is voor de gemeenschap. De huiskosten bedragen 180 euro, de woning heeft 80000 euro aan reserves gespaard. Het trappenhuis is gerenoveerd, de elektra is hier in 2022 vernieuwd en er zijn geen onderhoudswerkzaamheden nodig. Het appartement heeft 2 kelderruimtes. Overtuig jezelf van deze slimme, maagdelijke 3 kamer appartement met veel lichtinval. Ik kijk uit naar uw telefoontje. Features: - Satellite TV

3 k

60 m²

verdieping 1

Bad Cannstatt

EUR 429.970

5 k

88 m²

verdieping 2

Astenbeck

EUR 999.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ 7,38% rendement bij 1,3 miljoen!! Koop je dit exclusieve pand voor 1 miljoen en renoveert je het voor 300.000, dan heb je in totaal 1,3 miljoen betaald. U kunt huren voor 8/m², zodat jaarlijkse huurinkomsten van 96.000 te realiseren zijn! Het rendement is een onverslaanbare 7,38%! U heeft ook de mogelijkheid om uw huurders naar eigen inzicht te kiezen. Het monumentale appartementengebouw met 500 m² uitbreidingsreserve is een indrukwekkend pand met 46 kamers en een woonoppervlakte van 1000 m², verdeeld over 8 wooneenheden. Meest recentelijk diende het als een pension voor langdurige woonbehoeften en herbergt nu een koopappartement en seniorvriendelijke ruimtes op de begane grond. Historische schouwen en luxueuze plafondhoogtes geven het huis een unieke charme. De volledig gerenoveerde, maar nog niet voltooide commerciële ruimte van 200 m² biedt ruimte voor innovatieve concepten zoals gastronomie, praktijken, seminarie-operaties, co-workingruimte en meer. Daarnaast is er een uitbreidingsreserve van 500 m² door middel van zolders, bijgebouwen en tijdelijk gebruikte tiny houses in de tuin. In het midden bevinden zich een elegante art-nouveauzaal met glas-in-loodramen en een kantinekeuken. De buitenruimte maakt indruk met verschillende binnenplaatsen, interessante bijgebouwen en een ruime parkachtige tuin van 5000 m², met historische elementen zoals een koeienstal en een tuinmanswoning. Renovatiemaatregelen hebben de woning op het gebied van energie en techniek up-to-date gebracht, waaronder raamrenovatie volgens monumentenreglement en ecologische isolatie van de buitenmuren. Toekomstige maatregelen zijn isolatie tussen de boven- en zolderverdieping en de vernieuwing van het verwarmingsconcept, waarbij zonnepanelen op de zuidzijde van het noordhuis tot de mogelijkheden behoren. Een ruime serre met grote raampartijen completeert de woning, die ruimte biedt voor een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden en unieke woonconcepten. Het heeft ook 6 extra parkeerplaatsen, waaronder twee carports, die het pand compleet maken. Deze parkeervoorzieningen verhogen de aantrekkelijkheid van de woning voor bewoners en bezoekers verder en bieden zo nog meer comfort en gemak voor alle gebruikers. Features: - Balcony

46 k

1.000 m²

lot 5.000 m²

Gronau

EUR 215.000

Gezellige charme van een oud gebouw: 2,5 kamers aan de Rennweg Welkom in uw nieuwe droomappartement! Dit betoverende 2,5-kamerappartement in een oud gebouw aan de Rennweg combineert historische charme met modern comfort en biedt een ideale feel-good sfeer. Betreed de ruime woonkamer, overspoeld met natuurlijk licht door de grote ramen. Hier heb je genoeg ruimte om je stijlvol in te richten en gezellige avonden door te brengen. De hoge plafonds en de klassieke charme van het oude gebouw geven de kamer een speciaal tintje. De praktische slaapkamer biedt u een rustig toevluchtsoord. Hier kunt u ontspannen en tot rust komen. De goed uitgeruste inbouwkeuken, die over te nemen is, laat niets te wensen over. Koken is hier echt leuk! Een extra kleine kamer is perfect als kantoorruimte aan huis. Gebruik deze ruimte om geconcentreerd te werken of als gezellige leeshoek, er zijn geen grenzen aan uw creativiteit. Certificaat energiebehoefte: Klasse "F" 172,5 kWh/(m²a) aardgas, bouwjaar 2007 Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV

2 k

66 m²

verdieping 2

Nürnberg

EUR 270.000

8 k

185 m²

lot 376 m²

Dautphe

EUR 260.000

1 k

40 m²

Potsdam

EUR 280.000

Bent u op zoek naar uw zomersprookje met aanlegsteiger? Gezinsvriendelijk en zonnig, uw droom zal worden gevonden in deze oase van welzijn. Hier heb je aan gedacht, kom binnen en geniet van het heerlijke gevoel van wonen tussen binnen en buiten met uitzicht op de tuin op het zuiden. Het lichtovergoten interieur in de woon- en eetkamer vormt een prachtig middelpunt van het leven en nodigt uit tot verpozen met uw dierbaren. Naast het woon- en eetgedeelte is er ook een ruime keuken, een badkamer en uw grote slaapkamer op de ca. 80 m² woonoppervlak. Een vervelende Het zoeken naar een parkeerplaats is niet nodig dankzij een carport in de directe omgeving. Zeldzaam, maar zeer gewild, is de toegang tot de waterkant met een eigen aanlegsteiger. Al uw wensen voor uw eigen oase van welzijn worden hier overtroffen. Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Ik kijk uit naar je telefoontje: Paul Arndt ... ... +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen accepteren met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Features: - Satellite TV

2 k

80 m²

lot 700 m²

Zossen

EUR 439.000

*BEGRIJP ALSJEBLIEFT DAT WE ALLEEN VRAGEN BEANTWOORDEN MET VOLLEDIGE PERSOONLIJKE INFORMATIE (ADRES, TELEFOONNUMMER en E-MAILADRES* Deze gemoderniseerde driegezinswoning is gelegen op een uitstekende, centrale locatie in Winterlingen. Het biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide investering, of voor gezinnen die ruime woonruimtes waarderen in een goed onderhouden, modern gebouw. De woning is in 2021 zowel van binnen als van buiten ingrijpend gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel de gevel als de ramen werden vernieuwd als onderdeel van de modernisering, waardoor het gebouw niet alleen visueel, maar ook op energetisch gebied naar een hedendaagse standaard is gebracht. Dit ruime appartement op de begane grond biedt een leefruimte van 85 m², verdeeld over drie lichte en goed ingerichte kamers. Het heeft een eigen kelderruimte, die extra opslagruimte biedt. Dit appartement wordt momenteel verhuurd voor een maandelijkse huur van 650. Dankzij de in 2021 uitgevoerde moderniseringen verkeert het appartement in uitstekende staat van onderhoud en biedt het een aangenaam wooncomfort. Het tweede appartement beslaat 90 m² en heeft vier kamers. Bijzonder opmerkelijk is de bestaande ingerichte keuken, die de huurders extra comfort biedt. Bovendien beschikt deze wooneenheid over een garageplaats, wat een waardevol voordeel is. Het appartement is momenteel koud verhuurd voor 700 euro per maand, met een geplande huurverhoging in 2024, wat deze unit bijzonder interessant maakt voor investeerders. De grootste wooneenheid in het huis met een indrukwekkende woonoppervlakte van 118 m². Het omvat vier kamers en een terras, dat de huurders een extra hoogtepunt biedt en ideaal is om te genieten van zonnige dagen. De laatste huurverhoging vond plaats in 2022, wat ook hier het potentieel voor verdere waardestijgingen laat zien. Deze wooneenheid profiteert van de uitgebreide modernisering van het huis en biedt ruime, lichte kamers. De maandelijkse kale huurprijs bedraagt 650 euro. Ook is het verwarmingssysteem van de woning in 2021 vervangen door een nieuw olieverwarmingssysteem. Dit loopt via een leasecontract dat loopt tot 2031 en brengt maandelijkse kosten met zich mee van 218 euro. Dankzij deze oplossing hebben toekomstige eigenaren geen extra aanschafkosten voor het verwarmingssysteem. Alle drie de wooneenheden zijn zeer goed onderhouden en bieden moderne apparatuur die door de huurders wordt gewaardeerd. De appartementen zijn licht en ruim, wat ze bijzonder aantrekkelijk maakt voor huurders. Elk appartement beschikt over voldoende bergruimte en aangename leefruimtes. Voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak, aarzel niet om contact met mij op te nemen. Features: - Balcony

11 k

293 m²

lot 220 m²

Winterlingen

EUR 360.000

Bent u op zoek naar een leegstaand appartement in Westend met een loggia? Dit goed onderhouden wooncomplex met meerdere verdiepingen biedt een allround comfortabele leefomgeving met zijn uitgebreide uitrusting en toplocatie. Het heeft een eigen parkeerplaats, met extra ondergrondse parkeerplaatsen te huur. De toegang tot het appartement is traploos en barrièrevrij dankzij de lift, die vooral voor oudere bewoners veel comfort biedt. In de directe omgeving zijn alle belangrijke voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals supermarkten, dokterspraktijken en een apotheek, die het dagelijks leven aangenaam en praktisch maken. Het appartement zelf maakt indruk met een stijlvolle mozaïek parketvloer, een zonnige loggia en een weids, groen uitzicht. De slim gesneden plattegrond biedt een optimale indeling van de ruimte: alle kamers zijn toegankelijk vanuit de gang en maken natuurlijke dwarsventilatie mogelijk. De buurt wordt gedomineerd door gezinnen en oudere bewoners, waardoor een uitnodigende en harmonieuze sfeer ontstaat. De installatie wordt tegen lage kosten aangesloten op de stadsverwarming. De VvE heeft een royale onderhoudsreserve opgebouwd van circa 900.000 en de maandelijkse woonlasten bedragen 261 gulden. Daarnaast zijn in 2016 de installaties in het gebouw, inclusief alle aan- en afvoerleidingen, volledig gemoderniseerd. Dit appartement biedt de zeldzame mogelijkheid om het interieur naar eigen idee in te richten, waarbij een deel van de renovatiekosten wordt gedekt door de vereniging van eigenaren. Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Ik kijk uit naar uw telefoontje: ... Vjatscheslav Nikonov - ImmoSky Deutschland GmbH De waarde van het energieverbruik is 125 kWh/(m2 jaar), energie-index D. Belangrijkste energiebron: stadsverwarming. +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Features: - Lift - Balcony

3 k

83 m²

verdieping 5

Berlin

EUR 396.000

Welkom in uw toekomstige woning! Deze prachtige rijtjeswoning in een rustige woonwijk van Hattingen biedt u alles wat u zich maar kunt wensen voor comfortabel en flexibel wonen. Op ca. 107 m² woonoppervlak ervaart u een geslaagde combinatie van gezelligheid, functionaliteit en ontwerpvrijheid. De ruime woonkamer komt direct uit op het terras, een perfecte plek om te ontspannen na een lange dag of gezellige uren door te brengen met familie en vrienden. De zolder biedt u een breed scala aan toepassingen, of het nu gaat om een kantoor, hobbykamer of extra kinderkamer. De ingerichte keuken maakt koken tot een genot. Met twee slaapkamers, twee badkamers en een gastentoilet is er voldoende ruimte voor uw gezin of gasten. Het terras en de tuin nodigen u uit om te genieten van het buitenleven. Op het perceel van ca. 360 m² kunt u uw eigen groene oase creëren, ruimte creëren voor kinderen en huisdieren of gewoon genieten van de rust en stilte. Met een garage en een extra parkeerplaats heeft u altijd voldoende ruimte voor uw voertuigen. Dit charmante huis is gelegen in een rustige en gezinsvriendelijke woonwijk van Hattingen. In de buurt vindt u winkels, scholen, kleuterscholen en groene zones alles wat het leven aangenaam maakt. Aarzel niet! Laat u inspireren door deze rijwoning en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij kijken er naar uit om u uw nieuwe woning te laten zien!

4 k

107 m²

lot 360 m²

Hattingen

EUR 99.000

Te koop is een condominium met 71 m² in een centraal gelegen appartementsgebouw, dat in totaal 8 wooneenheden en twee commerciële eenheden omvat. Het appartement is gelegen op de 1e of 2e verdieping en biedt 3,5 kamers, een woonkamer, twee slaapkamers, een keuken en een badkamer. Het is volledig verhuurd en heeft een kelderruimte. Er worden in totaal vier condominiums aangeboden (2x 69 m² en 2x 71 m²). De energetische karakteristiek is 143,7 kWh/(m².a), energieklasse E, met gas als energiebron.

3 k

71 m²

Recklinghausen

EUR 319.000

Welkom in uw toekomstige vastgoedbelegging - een charmant appartementengebouw in het hart van Neunkirchen Siegerland. Deze woning combineert historische charme met moderne voorzieningen. Hoogtepunten van de woning: Centrale ligging met rust en stilte: Geniet van de voordelen van een centrale ligging terwijl u toch de rust van een gezellige woonwijk ervaart. Dit maakt het vastgoed uitermate aantrekkelijk voor zowel huurders als beleggers. Solide rendement: Dit appartementengebouw is een uiterst lucratief rendement. Een investering die indrukwekkend is en rendement op lange termijn belooft. Monumentenzorg met modernisering: De woning staat op de monumentenlijst en straalt historische charme uit. Er werden echter al tal van moderniseringen doorgevoerd om het hedendaagse wooncomfort te garanderen. Op deze manier combineert het pand vakkundig geschiedenis met moderniteit. Ruim 245 m²: Met een royale totale oppervlakte van 245 m² biedt het appartementengebouw ruimte voor creatief ontwerp en flexibel gebruik. De verschillende wooneenheden maken een verscheidenheid aan verhuur mogelijk. Aantrekkelijke woonwijk: In de directe nabijheid van winkelvoorzieningen, restaurants en openbaar vervoer biedt dit appartementengebouw niet alleen goede verbindingen, maar ook een comfortabele woonbeleving. Resultaat: Dit onroerend goed in Neunkirchen Siegerland belooft niet alleen historische charme, maar ook een uiterst aantrekkelijk rendement. Met de voordelen van monumentenzorg, de centrale ligging en de reeds uitgevoerde moderniseringen is dit appartementengebouw een uitstekende investeringsmogelijkheid. Grijp uw kans en beveilig dit hoogrentende onroerend goed dat traditie en toekomstperspectieven combineert. Waar wacht je nog op? Bel mij vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Dit is een monumentaal pand, dus er is geen energiecertificaat nodig. Verwarmingssysteem is van 2018

8 k

245 m²

lot 290 m²

Neunkirchen

EUR 320.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Dit prachtige pand, gelegen in de buurt van het Vilstal-stuwmeer, wacht om met een beetje creativiteit en vakmanschap te worden omgetoverd tot uw droomhuis. De vele kamers bieden u voldoende gebruiksmogelijkheden om uzelf te realiseren in uw nieuwe woning. De woning met gasverwarming en houtkachel aansluiting, die direct bewoond kan worden, is gebouwd in 1953 en in de loop der jaren uitgebreid. (Bouwplannen aanwezig). Het perceel beslaat 460m² met terras, binnenplaats, garage en tuinhuisje. De 170 m² zijn verdeeld in 7 kamers. Benedenverdieping: Keuken, woonkamer, serre met designradiator, badkamer, gastentoilet, berging en 1 kamer. Bovenverdieping: 3 kinderkamers, 2 kamers met toegang tot het balkon en gastentoilet. Daarnaast 1 hobbykamer met 48m² (ombouwmogelijkheden naar een apart appartement omdat er al een eigen ingang beschikbaar is of via de hoogspanningsstopcontacten ook voor een hobbyruimte. Het huis heeft een gedeeltelijke kelder met stookruimte, wasruimte en nog een kamer en toegang tot de binnenplaats. Het verbruikscertificaat geeft een waarde van 102,8 Kwh/m² aan, wat resulteert in klasse D, de belangrijkste energiebron is hout, gebouwd in 1953 Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak met mij en ontdek de vele mogelijkheden die de woning u kan bieden!! Features: - Balcony - Terrace

7 k

170 m²

lot 460 m²

Reisbach

Bent u op zoek naar een eigentijds familieparadijs met een tuin en een rustige sfeer? Welkom in uw nieuwe huis in het hart van Zehlendorf! Dit ruime appartement op de tussenverdieping biedt voldoende ruimte voor uw behoeften met drie kamers. Geniet van exclusieve toegang tot een tuin van meer dan 100 m² die u uitnodigt om te ontspannen in de groene omgeving. De modern ingerichte keuken, gerenoveerd in 2023, is zowel functioneel als esthetisch verantwoord en perfect voor gezamenlijke maaltijden. De lichte woonkamer biedt veel ruimte voor gezellige avonden en sociale bijeenkomsten, dankzij grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De grondige renovatie in 2023 garandeert u jarenlang zorgeloos wonen. Ervaar modern wooncomfort, royale ruimte en een idyllische locatie in Zehlendorf. Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek deze unieke woning! Heb ik je nieuwsgierig gemaakt? Ik kijk uit naar uw telefoontje: Vjatscheslav Nikonov makelaar ImmoSky Berlijn ... De energieverbruikswaarde is 116 kWh/(m2 jaar), energiekenmerk D. Belangrijkste energiebron: stadsverwarming. Features: - Balcony

3 k

63 m²

Berlin