PRACHTIG GERESTAUREERD STENEN HUIS IN HET CENTRUM VAN GRAY ARRIÈRE-COUR nodigt u uit om dit prachtige burgerhuis van Grayloise te ontdekken, met een oppervlakte van 262m² en een zwembad. Veel opmerkelijke figuren uit GRAY hebben hier gewoond. De huidige eigenaren hebben het leven en karakter nieuw leven ingeblazen na meer dan 5 jaar renovaties. Alle voorzieningen zijn op loopafstand: winkels, restaurants, scholen en zelfs een ziekenhuis! RECENT EN ONBERISPELIJK WERK - INTERIEUR EN EXTERIEUR Onberispelijke en volledige restauratie, uitgevoerd tussen 2015 en 2020 op deze drie charmante niveaus: gevelrenovatie in 2022, dubbele beglazing met rolluiken, geothermische PAC met dubbele boring op de grondwaterspiegel, verbouwing van het lagere niveau (voormalig medisch kantoor) tot een inkomhal met een bar en een uitgeruste zomerkeuken naast het terras. Volledige restauratie van de bovenverdieping: keuken, badkamers, kleedkamers en verbouwing van de zolder tot een grote slaapkamer met een doucheruimte. In 2016 is ook het buitenlandschap aangelegd, met gereconstrueerde stenen toegangspilaren, een gemotoriseerde poort, een aangelegd pad, een verwarmd zwembad, een terras en een carport met een gesloten werkplaats. WELKOM AAN IEDEREEN - OP DRIE NIVEAUS De ruime entree van de kathedraal verwelkomt u met een welkomstdrankje en een lounge/bibliotheekhoek. Aan het uiteinde: een prachtige houten trap uit die tijd leidt naar de bovenste verdieping. Ernaast opent een secundaire ingang voor de zomerkeuken naar het terras; stookruimte (geothermische PAC met buffertank en ontharder). Aangrenzend aan de straatzijde wordt een professionele ruimte als OPTIE aangeboden. Op de bovenverdieping ontvouwen zich grote leefruimtes over twee grote kamers, badend in het licht, in totaal 54m², versterkt door een open haard met een inzetstuk. Een zeer functioneel uitgeruste keuken strekt zich uit tot in de eetkamer, met een mooie bijkeuken / wasruimte voor allerlei soorten opslag. Overal zijn prachtige gietijzeren radiatoren uit die tijd in ere hersteld. Een klein balkon opent vanuit de woonkamer richting de nabijgelegen Saône. Vanuit het huis is het slechts 10 minuten lopen naar de jachthaven, net als de bioscopen. Aan de andere kant van de overloop op deze verdieping nodigen de slaapvertrekken uit tot ontspanning, met twee grote suites, elk met een eigen doucheruimte en kleedkamer. ZULLEN WE NAAR BOVEN GAAN? Op de tweede verdieping (voormalige verbouwde zolder) strekt zich een grote slaapkamer uit over meer dan 80m² met kleedkamer, doucheruimte en kantoorruimte. Er is een mogelijkheid om deze ruimte op te delen om indien nodig twee kinderkamers te creëren. INTIEME BUITENKANT VOOR ZONNIGE DAGEN De omheinde ingang, omlijst door zijn zware stenen pilaren, isoleert u volledig van de naburige stad. Hier nodigt alles u uit om te vertoeven bij het verwarmde zwembad (9m X 3,5m) en de schaduw van een tweehonderdjarige conifeer. En onder de zon is het nog beter! De tuin, in 2018 aangelegd door een ontwerper, beschikt over een prachtig terras rond het zwembad. De zomerkeuken is niet ver, en aan de achterkant wordt de carport van 35m² (voor twee voertuigen) uitgebreid met een handige gesloten werkplaats. Straatzijde: de professionele ruimte op het gelijkvloers met zijn eigen ingang, die 82m² beslaat, wordt als OPTIE verkocht voor 50.000 euro. Een goed huurrendement is mogelijk als je er niets aan hebt. Aan de overkant van de straat biedt de openbare MAVIA-parkeerplaats meer dan 80 beschikbare plaatsen langs de kade. DE TROEVEN VAN DEZE WONING: Ontegenzeggelijk, de privacy en bevoorrechte locatie in het centrum met alle voorzieningen op loopafstand, absoluut ALLES! Zeldzaam natuurlijk, vooral voor deze prijs, en zonder dat er werk voor nodig is. Optimale isolatie leidt tot zeer lage operationele kosten (zie DPE). Met de professionele ruimte zou het ideaal passen in elk vrij beroep. Een must-see als comfort en voorzieningen uw criteria zijn om te kiezen. Onlangs in prijs verlaagd. Sylvie du WELZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 493 231 039 - BESANÇON. Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.
