EUR 191.700 Opportuniteit voor investeerder: Investering in de toeristische residentie "VILLAGE BELLE DUNE" in Fort-Mahon-Plage Met een winstgevendheid na aftrek van kosten van 4,20% Mogelijkheid om te profiteren van weken persoonlijke bezetting! Investeer in een toeristische residentie Huurhuurovereenkomst met de exploitant PIERRE & VACANCES loopt tot 09/2029 De residentie: PRACHTIG DUINDORP Prom. du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage https:// ... /fr-fr/fp_BLL_location-village-belle-dune - Locatie en kwaliteit van de diensten: De Baie de Somme, op 2 uur van Parijs en 1 uur van Lille, is een regio die het hele jaar door wordt bezocht, met 350.000 bezoekers per jaar, van wie 35% van Duitse, Engelse, Belgische en Nederlandse afkomst is In het hart van een prachtige 18-holes golfbaan, is dit ecodorp ontworpen rond het thema water en richt het zich op een Franse en internationale klantenkring die gevoelig zijn voor milieubescherming (partnerschap met het WWF) Architectuur perfect geïntegreerd in zijn omgeving door Pierre DIENER Aquaclub eind 2022 gerenoveerd na twee jaar werk, Sauna en hammam, Tennis in de residentie Ruime, volledig ingerichte en uitgeruste appartementen en huizen met balkons of terrassen met uitzicht op het dennenbos, het meer of de golfbaan - Prijs & huurprijs: De winstgevendheid zal momenteel naar verwachting ongeveer 4,50% bedragen netto indexering ten opzichte van de niet-afgetopte IRL Prijs per m2 momenteel verkocht op € 3.800/m2 in vergelijking met de € 4.000/m2 van de gemiddelde lokale prijs, die geen rekening houdt met dergelijke diensten en niet grenst aan een internationaal gerenommeerde 18-holes golfbaan Verkocht met meubels inbegrepen in de uiteindelijke prijs. Concurrerende prijs op het gebied van diensten en locatie - Probleemloos beheer: Beheerd door Pierre & Vacances, Europa's leider op het gebied van toeristische residenties Mogelijkheid tot bezettingsformules en toegang tot de uitwisselingscatalogus Eerste huurcontract verlengd in 2019. Volgende verlenging in 09/2029 Condominium trustee is SOGIRE. De kosten worden door de huurder voorgeschoten en namens de eigenaar betaald Conclusie: concurrerende prijs, hoge huurprijs in geld en in natura, dit bezit is gepositioneerd op een erfgoedmarkt, zowel door zijn ligging in het hart van een golflandgoed als door zijn kwaliteitsarchitectuur, ontworpen door Pierre DIENER. Zeer relevant als investering op middellange/lange termijn om plezier, gedeelde herinneringen en erfgoed te combineren. De woning: Duplex huis T3 van 47,46 m2 op de begane grond en 1e verdieping met terras van 7,20 m2 Makelaarskosten inbegrepen (FAI-prijs): 191 700€ Jaarlijkse huur: € 7.999 Jaarlijkse kosten: 0€ Onroerende voorheffing : 635€ Uw huurder: Groupe PIERRE & VACANCES Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen: Per telefoon: ... Per e-mail: ... Door het formulier op onze website in te vullen: https:// ... /nous-contacter 3 k 2 slk 47 m² Fort-Mahon-Plage