Beschrijving van de WONING: In absolute rust, dicht bij het centrum en de scholen, is dit pand uit 1976 van 109m² op 3 niveaus, waarvan er 2 direct bewoond kunnen worden, toegang via de buitentrap en de hoofdingang komen we in een grote ontvangstruimte met wandkasten, aan de rechterkant een grote keuken uitgerust en smaakvol ingericht, aan de linkerkant van de ingang een prachtige woonkamer van meer dan 30 m2 met het licht goed Een toegang tot het grote terras van het balkon op het zuiden, tegenover een kantoor van 11m2 dan een grote slaapkamer, twee andere slaapkamers .op de 3e verdieping nog een slaapkamer van ongeveer 20m2 en met veel mogelijkheden om andere kamers te creëren, waaronder toilet en badkamer. een doucheruimte, toilet, een wasruimte, op de begane grond een garage van ongeveer 32m2 met raam uitgerust met een pitluik voor voertuig ideaal voor doe-het-zelvers, een kelder met kiezelsteen op de vloer ideaal voor liefhebbers van goede flessen, een grote kamer voor de zomer, een zomerkeuken en een badkamer. Een tweede gebouw van 25 m2 op de begane grond tot een klein appartement op 2 niveaus, momenteel in gebruik als garage. Buiten, hek met poort, voor de hoofdingang met een doorlatende en schone binnenplaats verwelkomt u met een mooie groene ruimte. Laten we naar achteren verhuizen met uitzicht op een heel mooi betegeld terras. Voor recreatie op omheind terrein van ongeveer 1500m2 met de mogelijkheid van een extra 1926m2. Aan de comfortkant: collectieve sanitaire voorzieningen, aluminium dubbele beglazing, keuken en woonkamer voorzien van elektrische rolluiken, waterontharder, warmtepomp voor verwarming en warmwaterproductie door cumulus. Het is een uniek eigendom. Dankzij de warmtepomp DPE: C 159Kwh/jaar BKG's: 5 Kwh/jaar Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1080 en 1500 euro Verkoopprijs 294000 euro inclusief 5% makelaarskosten op kosten van de koper, d.w.z. netto verkopersprijs 280000 euro netto verkoper. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Eric BONNOT, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Eric BONNOT, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Chalon-sur-saône, 513955823 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 354783- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Eric BONNOT (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chalon-sur-saône 513955823 - . Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr
