Ontdek dit prachtige Normandische landhuis uit 1926, te restaureren en genesteld in het hart van een rustige en groene omgeving. Dit charmante pand heeft prachtige volumes, een bewoonbare oppervlakte van meer dan 400 m² met 15 kamers, waaronder 12 slaapkamers. Doordrenkt van een rijke familiegeschiedenis, werd de residentie gebouwd met authentieke materialen en een architecturale stijl die typisch is voor Normandië... vakwerk. Gelegen op een vlak parkachtig perceel van bijna een hectare, beplant met lokale soorten, is het een echte oase van rust die zijn deuren opent voor natuurliefhebbers. In de omgeving kunt u genieten van prachtige wandelingen op de wandelpaden langs de rivier. De begane grond is als volgt samengesteld: een inkomhal, een keuken, een bijkeuken, een toilet (vestiaire en wastafel), een kantoor met parketvloer, houtwerk en een open haard, een eetkamer en zijn open haard, een gang, een slaapkamer (balkonterras), een doucheruimte (kast), een slaapkamerbibliotheek, een toilet (wastafel en bidet). Op de 1e verdieping vindt u een gang die leidt naar verschillende kamers: vijf slaapkamers (waarvan één met balkon), een hal, een linnenkamer, een doucheruimte, een toilet, een bergkast, drie toiletten (wastafel, bidet, berging) en een badkamer. De 2e verdieping omvat ook een gang die leidt naar verschillende kamers: zes slaapkamers, een toilet, een toilet, opslagruimtes. Het volledige souterrain omvat een kelder, werkplaats, stookruimte en vele extra opslagruimtes. Het landhuis is uitgerust met een oliegestookte centrale verwarming, autonome septic tanksanering en watervoorziening via een boorgat. De vakwerkhuis moet worden gerenoveerd en biedt een groot potentieel om een gastenverblijf, een gîte of een onafhankelijke ruimte te worden. Op de begane grond vindt u een ruime garage, een werkplaats en een houtschuur. Boven, drie kamers om te bouwen. Op slechts 5 minuten van voorzieningen, 15 minuten van Pont-Audemer, 40 minuten van Honfleur en 50 minuten van Deauville en Trouville-sur-Mer, biedt deze woning snelle toegang tot de mooiste bestemmingen in de regio. Gemakkelijke toegang tot de A13. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen! Geschat jaarlijks energieverbruik bij standaardgebruik: tussen € 10.624 en € 14.374 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021 (abonnement inbegrepen). Wij herinneren u eraan dat u volgens artikel l.561-5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt gevraagd om vóór het bezoek het identiteitsbewijs van alle bezoekers te kopiëren. Makelaarskosten: 5 % TTC inclusief koperskosten (700 000 € zonder kosten)