EUR 80.000 Exclusief, gelegen in een rustige omgeving in Nogent-le-Rotrou, biedt dit huis van 65 m² op een perceel van 789 m² vele mogelijkheden tot renovatie voor liefhebbers van werk. Het huis heeft een op te frissen keuken, een woon/eetkamer, een slaapkamer op de begane grond van 14,55 m2 en de doucheruimte. Er zijn enkele werkzaamheden te verwachten, waaronder de renovatie van de badkamer en de installatie van een interne trap die toegang geeft tot een slaapkamer op de bovenverdieping, die momenteel alleen van buitenaf toegankelijk is. Het heeft ook een zolder die kan worden verbouwd. Het grote aangrenzende perceel is een echte troef, ideaal om te genieten van een aangename buitenruimte. De voordelen: Groot renovatiepotentieel Mooi perceel grond Rustige ligging in Nogent-le-Rotrou Een niet te missen kans voor wie zijn toekomstige woning wil personaliseren. Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 2830 en 3260 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (abonnement inbegrepen) DPE klasse G _GES F Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om de drempel van 330 kW/m²/jaar te bereiken vóór 1 januari 2028. Prijs 80.000 euro bemiddelingskosten voor rekening van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op '' ... />Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Delphine RAPAUD, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Delphine RAPAUD handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Chartres 918 053 554 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405 Ref. mandaat: 387298 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Delphine RAPAUD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Chartres 918 053 554 - . 3 k 2 slk 65 m² lot 789 m² Nogent-le-Rotrou