Bent u op zoek naar een RUSTIGE omgeving, in een gebied dicht bij winkels, dicht bij de treinstations van Saint Geneviève des Bois en Epinay sur Orge? ZELDZAAM OP DE MARKT - MANSART-STIJL - VRIJSTAAND - 200m² leefruimte (210m² op de grond) - LAND 1000m². Bestaande uit: Op de begane grond, na een lichte inkomhal, een woonkamer van 22m², kruising met open haard, de veranda van 28m² is het directe verlengstuk van de woonkamer, zomer en winter, u kunt het hele jaar door genieten van het comfort en de helderheid, het staat open voor het 1e terras en de tuin via erkers, een keuken van 22m², ingericht en uitgerust (keukenpiano met 2 ovens en grill) met zijn karakter, AUTHENTIEK, geeft toegang tot de tuin, tot slot, opslagruimte en een apart toilet / wastafel. de 1e verdieping biedt een RUIME overloop, deze ruimte biedt plaats aan een kantoor of andere, 2 slaapkamers met parketvloer van elk 22 m², mogelijkheid tot splitsing om 3 / 4 slaapkamers te creëren, waaronder een master suite met een doucheruimte / toilet. De tweede verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers, de 1e van 21m² deelbaar in 2 slaapkamers en de 2e is van 13m², een kleedkamer en een badkamer / toilet. De totale kelder biedt een kamer van 22 m² die naar wens kan worden ingericht, een wijnkelder, een opslagruimte, een werkplaats en een stookruimte (een recente krachtige gasketel). De ommuurde tuin is bebost, uit het zicht, met een verwarmd zwembad van 8m x 4m, (zoutfiltratie), integratie van een zeil met beschermbeugels, een 2e terras omgebouwd tot hangmat, tuinmeubelen, omgeven door groen, een oase van rust! een woning met zijn CHARME die alle troeven van MODERNITEIT EN ELEGANTIE biedt! Ik leid je graag rond! 7 dagen per week tot uw beschikking Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... . Laura Klein (EI), uw partner-consultant, RSAC d'Evry N° 843197377 Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, Klimaatklasse E Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2024: tussen € 2920,00 en € 4010,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS adviseur: Laura KLEIN Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 843 197 377 Evry Features: - SwimmingPool