EUR 970.000 EUR 640.000 Dicht bij Ernée, zijn diensten en winkels, is deze indrukwekkende negentiende-eeuwse koetsiersherberg met een buitengewone oppervlakte van 945 m2 gebouwd op een park van 8263 m2 omsloten, aangelegd en bebost. De architectuur van het stenen gebouw is ontworpen op twee niveaus en bestaat uit drie verschillende delen: de noordvleugel, het centrale gebouw en de zuidvleugel. De grote inkomhal en de dubbele trap geven de maat van deze woning. In de uitbreiding is er een royale ingerichte en bijzonder goed uitgeruste keuken. In het verlengde daarvan komt de eetkamer uit op het opmerkelijke terras, op het zuiden. Een grote woonkamer met een mediterrane geest maakt dit niveau compleet. De zuidvleugel is exclusief gereserveerd voor ontspanning en heeft een groot zwembad (11 m x 5,5 m) en een garderobe, terwijl de noordvleugel een bijkeuken met eigen ingang verdeelt en zo de mogelijkheid biedt om te worden gebruikt als onderdeel van een evenementenactiviteit. Een vestibule, een lounge en een kunstenaarsatelier completeren de noordvleugel. De hal op de bovenverdieping is toegankelijk via een prachtige trap en heeft een opmerkelijk hoog plafond, waardoor het prachtige zichtbare raamwerk de toon zet. Dit plateau verdeelt een Master suite van 130 m2 met doucheruimte, kleedkamer en linnenkamer, drie junior suites met doucheruimte, een slaapkamer, een badkamer. Een gang leidt ons naar de noordvleugel, deze laatste biedt plaats aan 4 slaapkamers en een kantoor. De aangelegde en prachtig beboste tuin is zuidelijk georiënteerd, waardoor u in alle privacy optimaal kunt genieten van de mooie zonnige dagen. Technische ruimtes: stookruimte, technische ruimte zwembad, garage 60 M2. Technische elementen: Verwarmd zoutbad, luchtontvochtiger, centrale olieketel (vloerverwarming met airconditioningconverter), videobewakingsalarm, volledige dubbele beglazing, toiletten op de begane grond voor mensen met beperkte mobiliteit. Deze woning wordt aangeboden voor interactieve veiling via Drouot.immo. De datum van de verkoop is voorzien op 28/02/2025 om 9 uur. Vanafprijs: € 640.000 - bezoek vanaf 13/12/2024 Biedniveau*: € 10.000 *Minimumbedrag dat moet worden toegevoegd aan het beste bod om te bieden ENERGIEKLASSE: B KLIMAATKLASSE: C Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2024: € 3.589 (Diagnose uitgevoerd na juli 2021) Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Voor meer informatie en foto's ... Contact: Bastien DELESTREE ... Handelsagent EI - RSAC 984 714 139 RENNES Bastien DELESTREE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 984 714 139 - Rennes. Features: - Garden 11 k 9 slk 945 m² lot 8.263 m² Ernée