EUR 870.000

4 k

125 m²

lot 433 m²

Erlangen

EUR 1.200.000

Een stukje geschiedenis op een toplocatie: Stijlvol en modern vakwerkhuis Dit indrukwekkende vakwerkhuis uit de jaren 1609-1629 staat op een perceel van 573 m² en is in 2001 volledig gerenoveerd. Het ensemble, dat op de monumentenlijst staat, werd door het district Midden-Franken geëerd als een uitstekend voorbeeld van lokale herontwikkeling. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen (begane grond, bovenverdieping en zolder) en biedt een woonoppervlakte van 434 m². Het omvat 9 ruime kamers, 2 volledig uitgeruste keukens, 2 badkamers, 3 toiletten en een sauna. Een extra houtkachel in de woonkamer zorgt voor behaaglijke warmte. Verwarming wordt verzorgd door een gasketel met vloer- en wandverwarming. Het interieurontwerp is met veel aandacht voor detail gekozen: parket en massief houten vloeren in de kamers, antiek marmer in de gangen en terracotta tegels in de natte ruimtes. De keuze van materialen en kleuren werd gemaakt in samenspraak met een restaurateur om de historische charme van het huis te behouden. De binnenplaats, begrensd door een zandstenen muur, wordt gedomineerd door een prachtige 100 jaar oude lindeboom en biedt een idyllische sfeer. Een bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als bedrijfsruimte, heeft op de bovenverdieping een ruime werkplaats met veel bergruimte. Overige kenmerken: -Terras en tuin -Buiten parkeerplaatsen -Houten kozijnen en tralieramen -DSL-verbinding en satellietsysteem -Was- en droogruimte -Bijgebouw met ca. 80 m² gebruiksoppervlakte AANGEZIEN HET EEN MONUMENTAAL PAND IS, IS ER GEEN ENERGIECERTIFICAAT Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! Simon Meißner ImmoSky Deutschland GmbH

9 k

434 m²

lot 573 m²

Erlangen

EUR 747.000

Charmant woongebouw met veelzijdig uitbreidingspotentieel op een gewilde locatie Deze woning is een zeldzame kans voor kopers die op zoek zijn naar een huis met vaste inhoud en een groot potentieel. Het bouwjaar 1963 is terug te zien in een bij de leeftijd passende, maar goed bewaarde staat. Er zijn uitgebreide renovaties uitgevoerd om het huis up-to-date te brengen. Alle elektrische kabels en systemen zijn vernieuwd en ook ramen en deuren zijn voorzien van hoogwaardige 3-voudige beglazing. De waterleidingen zijn volledig vernieuwd en alle binnenmuren zijn opnieuw gestuukt. Het woonoppervlak van ca. 133 m² strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt uitnodigende kamers zoals een ruime woon- en eetkamer, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een gastentoilet. Daarnaast zijn er nog twee kamers beschikbaar in de kelder, die flexibel kunnen worden gebruikt als omaflat of kantoorruimte. De wanden in het souterrain zijn gemaakt van robuuste 30 cm holle bakstenen of kalkzandsteen, terwijl de plafonds massief zijn gemaakt van gewapend beton. Deze constructiemethode garandeert stabiliteit en weerstand op lange termijn. De woning biedt tal van mogelijkheden voor toekomstige renovatie- en uitbreidingsprojecten. De uitbreiding van een hoger dak zou extra ruimte kunnen creëren, terwijl de basisverdieping ideaal zou kunnen worden gebruikt voor een omaflat of kantoorruimte. In de afgelopen jaren zijn belangrijke renovatiewerkzaamheden uitgevoerd, waaronder het herstel van het dak in 1992 en de vernieuwing van de centrale verwarming op olie in 2005. Deze woning combineert solide vakmanschap met moderne renovatienormen en biedt kopers de mogelijkheid om hun droomhuis naar eigen idee te ontwerpen. Nieuwsgierig? Bel vandaag nog - wij geven u graag meer informatie aan de telefoon (0163/2167236)! Heel erg bedankt en vriendelijke groeten Joel Redberg - ImmoSky

5 k

133 m²

lot 729 m²

Erlangen

EUR 320.000

Welkom in Frauenaurach, een wijk van Erlangen die inspireert met zijn idyllische sfeer en charmante karakter. Hier bieden wij u een uniek stuk grond dat wacht om uw nieuwe thuis te worden. Laat u betoveren door deze betoverende plek en droom van een leven in harmonie en veiligheid. De woning: Dit betoverende pand biedt u de ruimte om uw individuele woondromen waar te maken. Het zacht glooiende landschap en de verzorgde groene ruimtes creëren een idyllisch decor dat u elke dag zal bekoren. Uw opties: Stelt u zich eens voor hoe uw droomhuis hier zou kunnen worden gecreëerd, een plek vol warmte en liefde, die u en uw gezin een huis biedt dat aan al uw wensen voldoet. Uw nieuwe hoofdstuk: Dit pand in Frauenaurach is meer dan alleen een bouwplaats, het is het begin van een nieuw hoofdstuk in uw leven. Een plek waar u uw dromen kunt waarmaken en kostbare momenten kunt delen met uw dierbaren. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0160/1807622) Alina Vulling ImmoSky Duitsland GmbH

396 m²

Erlangen

EUR 771.500

De ideale kavel voor uw droomhuis in Kriegenbrunn-Erlangen Te koop is een prachtig stuk grond in de gewilde Römerreuthstraße in Erlangen-Kriegenbrunn. Dit perceel van 1114 m² biedt een zeldzame kans om uw woondromen zonder beperkingen waar te maken. Het perceel is volledig ontwikkeld en klaar voor de bouw van uw droomhuis. Door het ontbreken van een ontwikkelingsplan heeft u de vrijheid om uw creatieve ideeën in de praktijk te brengen en uw individuele woonconcept te realiseren. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar je telefoontje! (0163/2167236) Joël Redberg ImmoSky Duitsland GmbH

1.113 m²

Erlangen

EUR 3.690.000

27 k

800 m²

lot 733 m²

Erlangen