NIEUW! EXCLUSIEF! TOUTRY (21460) VERKOOPPRIJS: 178.000 euro (makelaarskosten te betalen door de verkopers) Vanessa Febvre biedt u dit huis aan, dat als volgt is samengesteld: De ingang komt uit op een aangename woonkamer, inclusief een woonkamer met ingebouwde kast, die beschikt over een gemengd verwarmingssysteem met pelletkachel en een houtinzet. In de continuïteit heeft het pand een aparte keuken, uitgerust en voorzien van voorzieningen, evenals een hangend toilet. Een wasruimte maakt de begane grond compleet; Dit omvat een waterpunt en de benodigde aankomsten voor de installatie van een wasmachine. Boven leidt een overloop met ingebouwde kasten naar drie slaapkamers, evenals een badkamer met WC. Buiten profiteert het pand van een schuur die met het huis communiceert, wat een goed gebruikspotentieel biedt, zowel voor opslag als voor een uitbreiding of aanvullend ontwikkelingsproject. Het geheel wordt voltooid door een groot aangrenzend perceel, een houten terras, evenals een tweede aanbouwgebouw, dat momenteel in ruwe staat verkeert, wat veel mogelijkheden biedt afhankelijk van het project: garage, werkplaats, onafhankelijke ruimte, Airbnb-achtige accommodatie of ander gebruik. Er wordt aangegeven dat deze bijbouw gedeeltelijk zonder dak is, met een klein deel van het asbest-dak. Technische elementen: Collectieve sanitatie, VMC, houtverwarming, pellets en elektrische convectoren boven, dubbelglas houtverbinding, elektrische en zonnekleppen. Aanwezigheid van prachtige oude elementen, die bijdragen aan de charme van het geheel. DPE: Klasse E BKG: B Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022 en 2023: tussen 1830 euro en 2550 euro. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Om u te bezoeken en u te helpen met uw project, neem contact op met Vanessa FEBVRE, via ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Deze advertentie is geschreven onder redactionele verantwoordelijkheid van Vanessa FEBVRE, die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC AUXERRE 827951690 bij SAS PROPRIETÉTES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44.120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... , uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Escrow-rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering via GALIAN-SMABTP polis nr. 28137.J Verplichting ref: 446660 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Vanessa FEBVRE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: AUXERRE 827951690 - . Features: - Terrace - Furnished - Garden
