BEZIG MET LADEN... EUR 291.200 Uitsluitend! 15-20min van Niort Ontdek dit dorpshuis, smaakvol gerenoveerd in 2015, gelegen in het centrum van Epannes, dicht bij de winkels en de as van La Rochelle. Het bestaat op de begane grond van de entree uit een mooie woonkamer met houtkachel, een ingerichte en uitgeruste keuken gescheiden door een glazen dak, een bijkeuken, een doucheruimte en een toilet. Boven: een grote overloop met kantoorruimte leidt naar 4 slaapkamers, kleedkamer, 1 toilet en een badkamer. De tuin van bijna 1000m² is zuidgericht en beschikt over een dubbele garage en een bijgebouw. Het is mooi bebost en versierd met een geplaveid terras. U zult gecharmeerd zijn van de decoratie, de functionaliteit en de volumes. Als u een cocooning-sfeer wilt waar u gewoon van de plek hoeft te genieten, dan is deze woning iets voor u! DPE C - GES A Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1570 en 2180 euro geïndexeerd naar de jaren 2021, 2022 en 2023 Budget: 291.200 euro inclusief makelaarskosten van 4% ten laste van de kopers, d.w.z. 280.000 euro exclusief kosten. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neem contact op met Nathalie BILLAUD, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie BILLAUD handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Niort 537410730 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Galiaanse waarborg - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis nr. 120.137.405 Mandaat ref: 401377 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (4,00 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.) Nathalie BILLAUD (EI) Handelsagent - RSAC nummer: Niort 537410730 - . Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr 6 k 4 slk 140 m² lot 970 m² Épannes