Plaats: Islas del Ibicuy Department, Plaats van Médanos , de stad die het dichtst bij de toegang tot het platteland ligt, is de stad Gualeguay. Tussen National Route 12 en de ingang van de estancia is er 22 km onverharde weg, die door Puerto Tigre loopt, met een goede circulatie van alle soorten voertuigen. Afstand tot relevante punten; Stad Gualeguay: 28 km Stad Gualeguaychú: 96 km Stad Zárate: 165 km Buenos Aires stad: 250 km. Bodemkenmerken: - Reliëf: Drie goed gedifferentieerde sectoren: 1) Poldersector met 3372 hectare. 2) Zuidelijke sector van ongeveer 5000 hectare hoger gelegen, deze sector heeft 500 hectare geplakte duinen (duinen) die in tijden van grote overstromingen vee laten plaatsen. 3) Lagere centrale sector, van ca. 5000 hectare. De poldersector zou de inplanting van weilanden mogelijk maken, groen en met een zeer goed beheer om eenjarige gewassen uit te voeren, de bosproductie van Salicaceae mag niet worden uitgesloten. De bodems zijn typische bodems met turf, die zuurstofproblemen kunnen opleveren en ook zanderige bodems kunnen vinden. De ontvankelijkheid van de veestapel ligt in de orde van grootte van 0,7 Ev/ha. De permanente veestapel is ongeveer 9.500 stuks, het fokken, overwinteren en vetmesten van hetzelfde. Waterbeheer. (overstroming en droog): De sector van de 3372 hectare, gesloten, is gekanaliseerd, met poorten en pompen (rijsttype) die het beheer van water mogelijk maken, zowel in tijden van zeer grote overstromingen, overmatige regenval als droog, waardoor het landbouwbeheer van deze sector wordt vergemakkelijkt. De rest van het veld heeft ook afwateringskanalen. Van de afgelopen 10 jaar hoefde het vee slechts twee keer te worden verwijderd vanwege overstromingen, ongeveer 50% van de veestapel werd op het bedrijf gehouden. Bij de laatste overstroming die plaatsvond op 25-12-2023 bedroeg de voorraad die in het etablissement bleef 4850 stuks. Het heeft een groot voordeel dat het een veld is, hoewel het wordt gedeeld als een "eiland" -veld omdat het verbonden is met het continent, het in extreme gevallen mogelijk maakt om het vee te verwijderen, zonder toevlucht te hoeven nemen tot riviertransport. Kenmerken van de verbeteringen: Het heeft 3 stallen voor arbeiders, 1 enigszins oude maar operationele romp voor het personeel en 3 kraaltjes, twee in goede staat en één nieuw, ingehuldigd in 2023. De gehele omtrek is omheind met 4- en 5-draads hekken in goede staat. Het heeft ook paddockafdelingen in 4 en 5 draadomheiningen en dubbele elektrische. Weilanden en pachten: Het veld is eigendom van derden (50% van het totaal), die worden verzorgd. Ze betalen 4,5 kg/maand. (54 kg/jaar) gelegen in de gesloten sector bij de polder, voor de rest van de akkers als u vee wilt zetten wordt tussen de 3,5 en 4 kg per maand (42 en 48 kg/jaar) in rekening gebracht, de huurcontracten zonder zorg zijn ongeveer 2,5 kg/maand (30 kg/jaar). - Personeel: De bezetting is 8 personen. Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomstitel of de gemeentelijke plannen. De verkoop is onder voorbehoud van naleving door de eigenaar van de bepalingen van Algemene Resolutie nr. 2371 van de AFIP.
