Exclusieve luxe ranch te koop in Valle de Guadalupe, Ensenada. Onvergelijkbare rust, prachtige uitzichten en een prachtige olijfgaard. Valle de Guadalupe, Ensenada, 22984 v.Chr. Rancho Vista, gelegen in het hart van de Valle de Guadalupe, is een oase van rust in de exclusieve gemeenschap van Rancho Olivares. Gelegen in het belangrijkste wijngebied van Ensenada, combineert deze woning natuurlijke schoonheid met een verfijnde levensstijl en biedt het de mogelijkheid om een luxe ervaring te beleven in een rustige en natuurlijke omgeving. Rancho Vista beslaat een indrukwekkende 3,4675 hectare en biedt een unieke verhoogde locatie met een adembenemend panoramisch uitzicht. Op het terrein staan meer dan 325 volwassen olijfbomen, die een mediterrane sfeer van rust en ontspanning creëren. Bovendien omvat het een fractie van de toegang tot een gemeenschappelijk pad, waardoor privacy en comfort worden gegarandeerd. Het hoofdverblijf van 366 m² is een open ontwerpmeesterwerk, gecentreerd rond een spectaculaire Grote Zaal die zeker indruk zal maken op elke bezoeker. Belangrijkste kenmerken: · 3 slaapkamers, elk met een eigen badkamer, ontworpen om maximaal comfort en privacy te bieden. · Een grote zaal van 76 m² met een indrukwekkende plafondhoogte van 5,5 meter, versterkt door met de hand uitgehouwen stenen muren die een rustieke en elegante sfeer creëren. · Twee afgesloten veranda's, perfect om het hele jaar door te genieten van het binnen- en buitenleven. · Grote garage voor 2 auto's en een extra kamer met eigen ingang, ideaal voor een gastensuite, kantoor of studeerkamer. · Extra functies zijn onder meer een half bad, een entertainmentruimte, een bijkeuken en een wasruimte, die alle voorzieningen bieden die nodig zijn voor een modern en luxueus leven. Uw veiligheid staat voorop bij Rancho Vista. De woning heeft een voorkant van 123 meter, een indrukwekkende stenen muur van 1,5 meter en een elegante houten deur van 2 meter hoog, versterkt door stenen zuilen. De toegang wordt gecontroleerd door een Lift Master-afstandsbediening/toetsenbordsysteem, ondersteund door twee bewakingscamera's die zijn aangesloten op het internetsysteem thuis. De resterende omtrek wordt beschermd door een stevig hekwerk van palen en draad van 2 meter, wat volledige privacy en rust garandeert. Rancho Vista is ontworpen om zelfvoorzienend te zijn in energie, dankzij het state-of-the-art zonnestelsel: • 22 zonnepanelen, 12 batterijen met hoge capaciteit en een besturingssysteem dat op afstand kan worden bewaakt. • Een krachtige dieselgenerator van 50 kW zorgt voor een ononderbroken stroomvoorziening en wordt automatisch geactiveerd wanneer het zonnestelsel offline is. • 3 extra generatorstations bieden flexibiliteit voor toekomstige uitbreidingen. · VERWARMING EN AIRCONDITIONING: Voor uw gemak is de woning uitgerust met York Triple Inverter-units, met op maat gemaakte HVAC-systemen in de belangrijkste gebieden: • 2-tons units voor de Great Room en 1-tons units voor elke slaapkamer en entertainmentkamer. WATERVOORZIENING: Een ondergrondse tank van 5000 liter zorgt voor een constante en hoge capaciteit van water. SEPTISCH SYSTEEM: Het pand heeft een robuust septisch systeem van 3000 liter, ontworpen om efficiënt en betrouwbaar te zijn. INTERNET & CONNECTIVITEIT: Blijf verbonden met het snelle internetsysteem van StarLink, ondersteund door een 16-poorts giga-switch, 8 Casita-toegangspunten en een snelle router, allemaal onderhouden door +Control Technology. GEAVANCEERDE BEVEILIGING: De veiligheid is gegarandeerd met: • 6 bedrade beveiligingscamera's rond het hoofdverblijf en de ingang, met toegang op afstand. • 6 Ring-systemen op zonne-energie, die de omtrek beschermen. • 24-uurs bewaking ter plaatse door READYCOP. VERLICHTING & SFEER: Meer dan 100 LED-inbouwlampen zorgen voor een prachtige sfeerverlichting door het hele pand. De stenen muren van de Grote Zaal worden versterkt door 8 Hinkley Hardy Island-lampen, terwijl twee prachtige La Passion-kroonluchters een vleugje elegantie toevoegen. LUXE FANS: Elke kamer en veranda is voorzien van Casa Viejo Grand Milano plafondventilatoren, die zowel comfort als stijl toevoegen. CONCIËRGE'S CASITA: Voor extra comfort is een casita van 19,5 m² aan de achterzijde van het pand voorzien van elektriciteit, sanitair en een verwarmings-/airconditioningsysteem, ideaal voor personeel of gastenverblijf. HUISDIERFACILITEITEN: De woning is zelfs uitgerust met een kennel van 15 m² met twee ruime kooien naast de casita, ontworpen voor uw viervoetige metgezellen. LOCATIE: • Slechts 60 minuten van de Amerikaanse grens, via de schilderachtige tolweg, die gemakkelijke toegang biedt aan internationale bezoekers. • 20 minuten van het centrum van Ensenada, bekend om zijn levendige culturele scene en toeristische attracties. Verkoopprijs: 2.200.000 dollar Juridische status: Akted en schuldenvrij, wat zorgt voor een veilige en probleemloze transactie. Mis de kans niet om een luxe woning te bezitten op een van de meest gewilde bestemmingen van Mexico! In samenwerking met Sergio Peregrina BELANGRIJK: Prijzen kunnen zonder voorafgaande kennisgeving worden gewijzigd. De getoonde afbeeldingen kunnen afwijken van die van het originele product. Gepubliceerde prijs is exclusief aktekosten Bemiddelingscontract voor de aan- en verkoop van onroerend goed, geregistreerd bij PROFECO, nummer 4149-2022 d.d. 30 augustus 2022. Wij nodigen u uit om onze privacyverklaring op onze website te bekijken. Ik neem je mee om haar te ontmoeten, ik wacht op je telefoontje Features: - Garage
