SCANDINAVE 2022, deze kant-en-klare woning is gelegen op een privé aangelegd perceel van 44.876 vierkante meter aan het einde van een doodlopende straat. Op loopafstand kunt u genieten van Kaiser Beach bij Lac Nick met kinderspelletjes en een aanlegsteiger. Het is een licht en open concept en biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kathedraalplafond, een houtkachel, een stralende vloer op de begane grond en kwartswerkbladen in de vriendelijke keuken en in de badkamers. De buitenkant biedt een grote groene ruimte, een schuur en een gedeeltelijk overdekt betonnen terras. Dicht bij paden, skigebieden (Owl's Head, Orford, Bromont) en voorzieningen. Verhuur toegestaan 31 dagen+ Belangrijkste kenmerken: - Moderne woning in Scandinavische stijl gebouwd in 2022 - Gelegen op een privéterrein van 44.876 m² in een doodlopende straat - Buitenbekleding van hout en metaal, een combinatie van charme en duurzaamheid Binnenruimtes: - Lichte open lay-out met houten en kathedraalplafonds - 3 slaapkamers en 2 moderne badkamers - Houtkachel voor een gezellige sfeer - Stralende vloer op het hoogste niveau voor optimaal comfort - Functionele keuken met kwarts werkbladen en uitnodigend design Exterieur en voorzieningen: - Ruim erf met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen - Vooraf geïnstalleerde bedrading voor elektrische voertuigen - Elektrisch paneel klaar voor een generator - Grote aangelegde tuin - Gedeeltelijk overdekt betonnen terras - Praktische en esthetische betonnen loopbrug - Handige berging voor extra opbergruimte Toegang en locatie: - 900 m van Kaiser Beach aan het Nickmeer, met een speeltuin en een aanlegsteiger - Dicht bij wandelpaden (Sentier Missisquoi, Sentiers de l'Estrie, Compostelle de l'Abbaye) - In de buurt van verschillende skigebieden: Owl's Head (15 min), Orford (20 min), Bromont (30 min), Sutton (35 min), Jay Peak (45 min) - 10 minuten van voorzieningen: boomgaarden, ambachtelijke bakkerij / banketbakkerij, fijne supermarkt, restaurants, apotheek, tankstation, supermarkt, La Montagnarde fietspad, basisschool en kinderdagverblijf Technische en praktische details: - Erfdienstbaarheid voor toegang tot Populierenstraat (een privéweg) - Jaarlijkse onderhoudskosten: $ 500 + belastingen - Sneeuwruimkosten voor 2024-2025: $ 1,000 + belastingen - Document voor particuliere wegenonderhoudsovereenkomst beschikbaar - Instapklare woning - Verhuur toegestaan voor 31 dagen of langer Herziening van de gemeentelijke belastingen: - Het aanslagbiljet gemeentelijke belastingen is herzien door het kantoor dat verantwoordelijk is voor gemeentelijke aanslagen. De nieuwe waarde op de rol zal $ 720.900 zijn. In de komende maanden zal een nieuw aanslagbiljet voor de gemeentelijke belastingen worden uitgegeven. INSLUITSELS Kroonluchters, verlichtingsarmaturen, gordijnen en roeden, jaloezieën, spiegel in de gang op de begane grond, bijkeuken, centrale stofzuiger en zijn accessoires, IKEA PAX-kledingkast in de slaapkamer op de begane grond, berging. UITSLUITINGEN Meubels, persoonlijke bezittingen, huishoudelijke apparaten, oplaadpunt voor elektrische auto's.
