Het is 130 km van het centrum van Parijs, in Douchy-Montcorbon, dat deze oude boerderij met authentieke charme zich bevindt. Gebouwd in de achttiende eeuw, heeft het nu 219m2 woonoppervlak, op een perceel van meer dan 3000 m2. In het hart van een landelijke omgeving, een ware oase van rust, nodigt de tuin met zijn verschillende soorten, seizoensbloemen en waterlelies die het oppervlak van de vijver aangenaam sieren, u uit om te ontdekken. Vanaf de voordeur wordt alle authenticiteit van de plaats onthuld dankzij de oude materialen zoals terracotta tegels, zichtbare balken, oude kribbes die zijn omgebouwd tot een bibliotheek. Deze grote kamer van meer dan 50m2 is ingericht met een houtkachel, ideaal om te genieten van winteravonden. Aan de rechterkant geeft een ingerichte keuken met landelijke decoratie directe toegang tot de tuin. Een aparte eetzaal, zoals een theesalon, vindt er direct naast plaats. In de uitbreiding completeert een slaapgedeelte bestaande uit een slaapkamer en een badkamer dit niveau. Vanuit de woonkamer zijn twee extra kamers, die nog moeten worden gerenoveerd, bereikbaar. De smeedijzeren trap, een echt decoratief stuk van de woonkamer, leidt naar een zeer gezellige eerste overloop die toegang geeft tot een boudoirslaapkamer, de tweede overloop nu een kunstenaarsatelier, naar een groot kantoor of extra slaapkamer, een oude houten trap met in te richten zolder. Ten slotte onthult een ruime master suite met doucheruimte een mezzanine met uitzicht op de kleedkamer. Een oude houten schuur van ongeveer 100m2 en een klein bijgebouw maken de set compleet. De omringende rust en natuur maken deze woning tot een zeer geschikte plek voor een tweede of semi-hoofdverblijf zonder geïsoleerd te zijn, aangezien winkels, scholen, restaurants in een paar minuten met de auto bereikbaar zijn. Het treinstation van Montargis of Joigny op 30 minuten met de auto (toegang tot Parijs in 1u20 met de trein station Bercy) Toegang tot de snelwegen A19 en A6 in 14 minuten Alle winkels in de stad: bakker, slager, kruidenier, apotheek, restaurant, 4 minuten met de auto. ENERGIEKLASSE: D KLIMAATKLASSE: B Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022, 2023 (inclusief abonnementen): tussen 3150 euro en 4340 euro per jaar. Contactpersoon: Bérangère ... Handelsagent (EI) RSAC: 811 459 593 Orléans Features: - Air Conditioning - Garden
