Ontdek dit uitzonderlijke landhuis in Cours (79220) HOOFDVERBLIJF OF PROJECT GITES... Dompel jezelf onder in geschiedenis en luxe met dit prachtige pand, een herenhuis uit 1800, volledig gerenoveerd in 2019. Dit vastgoedjuweel, gelegen in Cours, biedt een bewoonbare oppervlakte van 432,61 m² verdeeld over drie niveaus, met acht kamers, waaronder zes slaapkamers, een badkamer en drie doucheruimtes. U zult verleid worden door zijn tijdloze charme en modern comfort. Het landhuis, ongemeubileerd, stelt u in staat om uw fantasie de vrije loop te laten en een interieur naar uw beeld te creëren. De ingerichte en uitgeruste keuken is een echte aanwinst voor liefhebbers van gastronomie. De vele woonruimtes bieden een grote flexibiliteit om familie en vrienden te ontvangen. De hoogwaardige isolatie, gemaakt met meerlagen en polystyreen/hout, garandeert optimaal comfort in alle seizoenen. Het dak, dat regelmatig wordt onderhouden, is gemaakt van gestreken dakpannen. Het interieur is in goede staat, klaar om de nieuwe eigenaren te verwelkomen. De tuin, een echte groene omgeving, nodigt u uit om te ontspannen en te genieten van momenten van gezelligheid. De kelder van 6,93 m² biedt extra ruimte om uw kostbare wijnen of andere schatten op te slaan. Aan de praktische kant beschikt het herenhuis over tien inpandige parkeerplaatsen en vier buitenruimtes. Een prachtig uitzicht op het platteland en de ligging op het zuidoosten maken dit idyllische plaatje compleet. Qua voorzieningen vindt u in de buurt twee bussen, een kinderdagverblijf, twee kleuterscholen, twee basisscholen, een supermarkt en een restaurant, die allemaal in een paar minuten met de auto of te voet te bereiken zijn. LOKALISATIE/ EEN 30 MIN MARAIS POITEVIN, 25 TOT 31 KM VAN NIORT OF PARTHENAY 13 KM VAN GOLF MAZIÈRES EN GATINE, 30 KM GOLF NIORT, 40 KM GOLF DES FORGES (45 MIN) 1 UUR FUTUROSCOPE 1U20 VAN PUY DU FOU, AQUARIUM VAN LA ROCHELLE, CHÂTELAILLON, PLAGE 1U30 SABLES D'OLONNE OF PLAKJE OP ZEE Voorzieningen in de buurt: Binnen 5 minuten rijden vindt u bussen, kinderdagverblijven, kleuterscholen, basisscholen en een supermarkt. Er is een restaurant op 10 minuten lopen. Diverse parken en tuinen liggen op minder dan 10 minuten rijden. Er zijn ook huisartsen beschikbaar op 5 minuten rijden. Kom en ontdek dit uitzonderlijke landhuis en laat u verleiden door zijn unieke charme en oneindige mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ' ... '. Contacteer ons voor een eerste bezoek, met: Béatrice DOCHE ... ... Makelaarskosten inbegrepen van 3,5% ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten 600.000 €. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 9472,00 en € 12816,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van SAS SECTION IMMO: Béatrice DOCHE Handelsagent (eenmanszaak) SFCR 911 119 212 Geldmarktnummer 59 661 778 Agentschappen in Frankrijk – SIRENE: 899413603 – Houder van de T-kaart: ... niet gemachtigd om geld in te zamelen Features: - Garage
