EUR 159.000 Dit charmante huis in de historische oude binnenstad van Dettelbach combineert een uniek karakter met een idyllische locatie op een heuvel. Met een woonoppervlakte van ca. 153 m² en een perceeloppervlakte van 93 m² biedt de woning veel ruimte voor creatieve inrichtingsmogelijkheden. Het twee verdiepingen tellende pand is een echt eigendom van een verzamelaar. De buitengevel is klassiek wit, terwijl het interieur een solide basis biedt voor uw moderniseringsplannen. Een wasruimte, een kelder en een in te richten zolder bieden ook waardevolle opslagruimte en extra gebruiksmogelijkheden. Hoogtepunten van de woning: - Zolder cabriolet: Extra ruimte voor uw ideeën! - Gebouwen die het waard zijn om te behouden: Geen individueel monument, wat betekent dat er aanzienlijk minder eisen zijn. - Aantrekkelijke financieringsmogelijkheden: tot 50.000 financiering van de stad Dettelbach mogelijk. - KfW-programma's kunnen worden gebruikt: Financiering via KfW-programma 261 of BEG EM (oud olieverwarmingssysteem). - Fiscale voordelen: Verhoogde afschrijvingsmogelijkheden volgens §7h EstG en meer afschrijfbare kosten in vergelijking met de klassieke monumentenafschrijving. - Gratis adviesgesprek: Ondersteuning van een stedenbouwkundige (architect) gratis voor u! Andere voordelen: De woning biedt een licht, prettig woonklimaat door de ligging op het noorden. Daarnaast is het gebouw gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met een zonnige en natuurlijke flair. De aantrekkelijke ligging in de oude stad en de nabijheid van de schilderachtige omgeving maken dit huis tot een buitengewone kans. Het gebouw is aan renovatie toe, ideaal voor individualisten die hun eigen ideeën willen realiseren. De solide basis van het interieurontwerp biedt alle voorwaarden voor een succesvolle modernisering. Belangrijke opmerking: Aangezien het gebouw onder ensemblebescherming staat, is er geen energiecertificaat vereist. Bel me vandaag nog voor een individuele bezichtigingsafspraak. Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... ! Dominik Weber ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV 7 k 153 m² lot 93 m² Dettelbach
