EUR 279.500 Gelegen in het kleine stadje Denonville, op 10 minuten van Auneau, 35 minuten van Chartres en 1u15 rijden van Parijs, ontwikkelt deze charmante pastorie uit 1885 een bewoonbare oppervlakte van 160m2 (ongeveer 180m2 op de grond) op een perceel van 1.100m2. Discreet genesteld aan het einde van de toegangsweg, wordt de pastorie in profiel onthuld, aan de voet van de kerktoren die op de achtergrond staat. Het huis is toegankelijk via een glazen dak, wat zorgt voor charme en bruikbaarheid in alle seizoenen. Binnen verwelkomt de authenticiteit van de plek ons onmiddellijk met de oude terracotta tegels die de vloer van de gang bekleden, die de verschillende ruimtes zullen dienen. Met drie openingen waaronder een centraal Frans raam biedt de woonkamer een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin met bomen. De stenen muren, de zichtbare balken en de antieke open haard geven deze prachtige leefruimte een gezellige sfeer. De aparte keuken ligt op slechts een steenworp afstand en is verbonden door de gang. Op de eerste verdieping worden twee slaapkamers bediend, waarvan er één groot is met een charmante kleine kleedkamer, beide met een aangenaam uitzicht op de tuin. Op hetzelfde niveau bevindt zich de mooie badkamer met douche die oud en vintage combineert, een kleine wasruimte en een charmant kantoor met uitzicht op de kerk. Vanaf hier leidt een andere trap naar de tweede verdieping, waar een kleine overloop die een aangename ontspannings-/leeshoek zou zijn, naar twee slaapkamers leidt. In de kelder en van binnenuit toegankelijk, zal een prachtige gewelfde kelder uit die tijd goede wijnen en sterke dranken bewaren. Elk niveau van het huis heeft een toilet. Aan de tuinzijde zijn de volumes prachtig in het hart van het dorp. De charme werkt ontegensprekelijk in alle seizoenen in deze omgeving waar het spirituele erfgoed blijft bestaan. De tuin is toegankelijk vanaf het pad via een klein ijzeren hek en staat in directe verbinding met de woon-eetkamer, wat een voorbode is van heerlijke zomerse momenten waar binnen/buiten één zal worden. Een werkplaats/stookruimte en een garage vormen de kleine bijgebouwen van het huis. Voor alle liefhebbers van het oude en erfgoed zal deze charmante pastorie een rustige leefomgeving bieden in het hart van het dorp en zowel primaire als secundaire woonprojecten vervullen. Kleuter- en basisschool in de stad, universiteit en winkels in Auneau op 10 minuten afstand. Bakker op 6 minuten afstand, bibliotheek en zwembad in de stad. ENERGIEKLASSE: E / KLIMAATKLASSE: B Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen geïndexeerd op 01/01/2021: tussen € 2.293 en € 3.103. Contactpersoon: Anaïs GERLAND (EI ... RSAC: 931 389 852 Chartres Features: - Garden 6 k 4 slk 160 m² lot 1.111 m² Denonville
