Locatie: Het is gelegen aan de nationale weg 237, op 12 km van het knooppunt Arroyito (HEAVY WATER PLANT) en 17 km ten noordwesten van het toeristische stadje Villa El Chocón, waar de dam zich bevindt die de bedding van de Limay-rivier reguleert en elektriciteit opwekt voor de rest van het land, die het stuwmeer "Lago Ezequiel Ramos Mexía" vormt Het heeft een voorgevel van 4 kilometer aan de Nationale Route 237, een route die de steden Neuquén en Bariloche met elkaar verbindt, en daardoor naar de belangrijkste toeristische wintercentra van Noord-Patagonië, zoals Villa La Angostura, San Carlos de Bariloche, El Bolsón, San Martín de los Andes, Junín de los Andes, Villa Lago Traful, onder anderen. Interessante afstanden: • 65 km van de hoofdstad Neuquén (internationale luchthaven). • 60 km van de steden Cutral-Có en Plaza Huincul. • 17 km. van het toeristische stadje Villa El Chocón. Kenmerken en infrastructuur: Het is een veld van 2.785 hectare, met een voorgevel aan de Nationale Route nr. 237 (geasfalteerd), die een rechthoek vormt van 4 km. bij 6,5 km. Het meer ligt op slechts 1.000 m van de Campo en kruist Route 237. Het heeft bedrading alleen aan de voorkant in perfecte staat. Twee toegangspoorten. De hekken zijn voorzien van 6 draden, geschikt voor het insluiten van runderen, paarden, geiten en/of wijn. Het pand heeft interne wegen in zeer goede staat die het oppervlak op verschillende plaatsen omringen en kruisen, zodat het perfect kan worden afgelegd door een vrachtwagen of soortgelijk voertuig. Het heeft twee (2) dammen voor het vasthouden van water van zware regenval. Het veld heeft 2 grote ravijnen waar fijn zand wordt afgezet, vroeger werden ze gebruikt voor de bouw van veel gebouwen in Neuquén omdat er geen salpeter was, de zandgroeve werd ongeveer 15 jaar geleden geëxploiteerd door een particulier, de ravijnen zijn 2 en 3 kilometer lang met een breedte van ongeveer 20 tot 30 meter waar je verschillende natuurlijke bronnen kunt zien die geven hogere waarde voor het etablissement. Deze geologische formatie geeft het een natuurlijke charme, ideaal om te wandelen en paardrijden op een typisch Patagonische plek. De bestaande fauna bestaat uit hazen, mara's, struisvogels, wilde katten en poema's. Huidig gebruik van het pand: Het is momenteel niet in gebruik. De laatste activiteit die op het terrein werd uitgevoerd, was de exploitatie ervan als steengroeve voor bouwzand. Mogelijk maken van zandgroeve in Minería de Zapala, met 50 hectare geregistreerd en studies goedgekeurd door dezelfde entiteit, er zijn ook sectoren met gips, mica, kalksteen en kwarts. Potentieel voor het gebruik van de Estancia: Met aandacht voor de locatie en de bestaande diensten, is dit etablissement geschikt voor verschillende economische doeleinden, waaronder de volgende: • Geschikt voor de productie van wind- en/of zonne-energie, voornamelijk in de vlak- of steppesector. • Gebruik voor vee en/of landbouw. • Er zijn paleontologische vindplaatsen in het gebied met dinosaurusresten, dus het is waarschijnlijk dat er ook binnen dit uitgestrekte gebied op een gegeven moment ook een vindplaats zal zijn. • Het veld is gelegen in een olie-exploitatiezone, dus er wordt geschat dat het veld binnenkort recht zal hebben op het innen van een erfdienstbaarheid voor olie-exploitatie. Uitstekende waterkwaliteit op een afstand van 90 meter diep. Aankoopvoorwaarden: Neem contact met ons op De verstrekte gegevens zijn louter illustratief en zijn onderworpen aan de validatie die voortvloeit uit de eigendomstitel of de gemeentelijke plannen. De verkoop is onder voorbehoud van naleving door de eigenaar van de bepalingen van Algemene Resolutie nr. 2371 van de AFIP.
