Woning ID: ZMPT563567 Uw toevluchtsoord, op een half uur van Porto! PRESENTATIE VAN DE WONING: Kleine boerderij met vrijstaand huis gebouwd in steen, en waterput. Het is omgeven door een stuk grond: ideaal voor buitenactiviteiten, het aanleggen van een boomgaard, tuin of zelfs het bouwen van een zwembad! Geïntegreerd in een bijna vlak perceel, ligt het huis weg van de hoofdtoegang tot het pand, waardoor er veel privacy is vanaf de straat. PRESENTATIE VAN DE LOCATIE: De omgeving wordt gekenmerkt door het landelijke landschap, onderbroken door enkele huizen, heersende rust en stilte. De toegang tot de A4 ligt op slechts een paar minuten afstand, met het centrum van Penafiel heel dichtbij, waar u onder andere allerlei winkels, diensten, scholen, gezondheidseenheden kunt vinden! Dat toevluchtsoord op iets meer dan 30 minuten van Porto dat elk gezin zou willen hebben... Het is nu te koop! Ideaal voor tweede verblijven of investering voor lokale accommodatie (woontoerisme). Wij hebben een multidisciplinair team tot uw beschikking om u te helpen bij de budgettering en voorbereiding van de werkzaamheden, indien nodig, evenals bij het goedkeuren van de beste financieringsvoorwaarden. Opmerking: De getoonde 3D-beelden zijn slechts een suggestie voor revalidatie. U kunt de werken naar wens aanpassen. Indien nodig kunnen we een van onze bouwpartners aanbevelen. SAMENVATTING VAN DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN: • Gelijkvloerse woning (uit te breiden met nog een verdieping) • Met 4 fronten van blootstelling aan de zon, die de hele dag door helderheid ontvangen • De constructie bestaat uit buitenmuren in granietmetselwerk, binnenmuren in gemengde scheidingswand (pleisterwerk en hout) en het dak met houten structuur en pannendak • Het interieur bestaat momenteel uit in totaal 6 kamers: een inkomhal met toilet en een kleine wijnkelder, met toegang tot een woonkamer en twee slaapkamers • Royaal stuk grond, met 270 m2, dat kan worden gebruikt voor teelt en/of recreatie • Woning met werkende waterput en sanitaire voorzieningen voor de deur • Mogelijkheid tot het plaatsen van open haard/kachel, zonnepanelen, zwembad en andere apparatuur ALGEMENE RUIMTES: • Grondoppervlakte - 340 m2 • Totale bouwoppervlakte - 70 m2 • Implantatie oppervlakte - 70 m2 • Onoverdekte buitenruimte - 270 m2 JURIDISCHE EN FISCALE INFORMATIE: • IMI - 50,25€ (jaarlijkse waarde) • Mogelijkheid om in de eerste 3 jaar vrijstelling te krijgen van betaling van IMI, in geval van gebruik voor eigen en permanente huisvesting (artikel 46 van de EBF - https://bit.ly/2xqIBI6) • Vrijgesteld van gebruiksvergunning omdat het oorspronkelijk vóór 1951 is gebouwd PUNTEN EN AFSTANDEN IN DE BUURT: • 1,0 km van tankstation - Galp (2 min. met de auto) • 1,1 km van de geldautomaat en de betaalterminal (2 min. met de auto) • 1,2 km van bakkerij - Sweet Hot Bread (2 min. rijden) • 1,2 km van restaurant - O Camponês (2 min. met de auto) • 1,3 km van rijschool Sameiro (3 min. met de auto) • 1,6 km van restaurant - Aurora (3 min. rijden) • 2,0 km van Talho de Croca (4 min. met de auto) • 2,5 km van Atlético Clube de Croca (5 min. met de auto) • 4,6 km van supermarkt – Lidl de Penafiel (7 min. met de auto) • 4,6 km van Penafiel Sofa Fair (7 min. met de auto) • 4,6 km van oplaadpunt voor elektrische auto's - PowerDot (8 min. met de auto) • 4,7 km van Decathlon Express Penafiel (7 min. rijden) • 4,7 km van zelfbedieningswasserette - Clean2you (7 min. met de auto) • 4,9 km van de supermarkt - Continente de Penafiel (8 min. met de auto) • 5,0 km van Penafiel Secondary School (8 min. met de auto) • 5,7 km van Cinemax Penafiel (9 min. met de auto) • 5,8 km van de oprit naar de A4 - Porto/Vila Real (9 min. met de auto) • 5,8 km van de Saeiro-apotheek (9 min. met de auto) • 5,8 km van CESPU - Penafiel (9 min. met de auto) • 5,9 km van Penafiel School Center (9 min. rijden) • 5,9 km van het stadhuis van Penafiel (10 min. met de auto) • 6,0 km van het Penafiel Beurs- en Tentoonstellingspaviljoen (9 min. met de auto) • 6,0 km van tuincentrum - Fielplanta (9 min. rijden) • 6,1 km van het ziekenhuis Arrifana de Sousa - Penafiel (10 min. met de auto) • 6,2 km van het gemeentelijk zwembad van Penafiel (10 min. met de auto) • 6,3 km van Penafiel Citizen's Shop (11 min. met de auto) • 6,8 km van het notariskantoor van Penafiel (12 min. met de auto) • 7,2 km van ISCE Douro – Instituto Superior de Ciências Educativas do Douro (12 min. met de auto) • 8,5 km van MagikLand – Pretpark en buitenzwembaden (12 min. rijden) Dit zou uw volgende huis kunnen zijn! Wij staan tot uw beschikking om u alle opheldering te geven over deze stenen villa voor revalidatie in Penafiel, op 30 minuten van Porto. Neem contact met ons op voor meer informatie en om uw bezoek in te plannen! 3 redenen om bij Zome te kopen + opvolging Met een unieke voorbereiding en ervaring in de vastgoedmarkt, zetten Zome consultants al hun toewijding in om u de beste ondersteuning te bieden en u met het grootste vertrouwen te begeleiden in de juiste richting van uw behoeften en ambities. Vanaf nu creëren we een hechte relatie en luisteren we goed naar uw verwachtingen, want onze prioriteit is uw geluk! Omdat het belangrijk is dat je het gevoel hebt dat je wordt begeleid en dat we altijd bij je zijn. + Eenvoudig Zome-consultants hebben een unieke opleiding in de markt, verankerd in het delen van praktische ervaring tussen professionals en versterkt door de kennis van toegepaste neurowetenschappen die hen in staat stelt hun vastgoedervaring te vereenvoudigen en effectiever te maken. Laat bureaucratische nachtmerries achter je, want bij Zome vind je de volledige ondersteuning van een ervaren en multidisciplinair team dat je praktische ondersteuning biedt in alle fundamentele aspecten, zodat je vastgoedervaring de verwachtingen overtreft. + gelukkig Onze grootste waarde is om u geluk te bezorgen! Bevrijd jezelf van zorgen en krijg de quality time die je nodig hebt om je te wijden aan wat je het gelukkigst maakt. We ondernemen elke dag actie om meer waarde aan uw leven te geven met het betrouwbare advies dat u nodig heeft, zodat we samen de beste resultaten kunnen behalen. Met Zome zult u nooit verdwalen of zonder begeleiding zijn en zult u iets vinden dat van onschatbare waarde is: uw maximale gemoedsrust! Dit is hoe u zich tijdens de hele ervaring zult voelen: rustig, veilig, comfortabel en... GELUKKIG! Notities: 1. Als u een makelaar bent, is deze woning beschikbaar voor zakelijk delen. Aarzel niet om uw kopers voor te stellen aan uw klanten en praat met ons om uw bezoek te plannen. 2. Om het identificeren van deze woning te vergemakkelijken, verwijzen wij u naar de betreffende ZMPT-ID of de betreffende agent die u de suggestie heeft gestuurd.
