HET DOMEIN VAN LA GARENNE Welkom bij LA GARENNE, een residentie bestaande uit 7 huureenheden, waarvan er 6 zijn aangepast voor mensen met een handicap. De appartementen zijn harmonieus gelegen in een bosrijk park van meer dan een hectare, aan het einde van het dorp Ampilly-le-Sec, op 5 minuten van het charmante stadje Chatillon-sur-Seine en op 22 minuten van het TGV-station van Montbard. In totaal: zes nieuwe individuele gelijkvloerse eenheden die voldoen aan de PMR-normen, elk met een terras en een luifel voor voertuigen, evenals een volledig gerestaureerde vrijstaande woning van 220m². De werkzaamheden, gecoördineerd door een architect, werden in 2017 voltooid. Het park is omheind met een op afstand bedienbare poort. Aan de overkant een privébos dat afdaalt naar de Seine. Aan de rand van het Nationaal Park van het Châtillonnais National Forest en op minder dan een uur van de steden DIJON, AUXONNE en CHAUMONT. 760m² WOONOPPERVLAK VERDEELD OVER 7 EENHEDEN In de units, met in totaal meer dan 760 m² woonoppervlak en een capaciteit van 80 bedden (29 kamers), is alles zo ontworpen dat mensen met een handicap optimaal gebruik kunnen maken van de faciliteiten. Op afstand bedienbare voordeur en erkers, schuifdeuren aan de binnenkant, ingerichte keuken met een centraal eiland met elektrisch in hoogte verstelbare bedieningselementen, op afstand bedienbare rolluiken en jaloezieën, Italiaanse douche met zitje, handgrepen en telescopische douchekolom, wastafel met verstelbare spiegel, langwerpig toilet met handgreep of elektrische lifttoiletbril, lichtpaden in slaapkamers en badkamers... Hier is alles bestudeerd en gerealiseerd zodat iedereen samen kan komen en kan genieten van vakantieperiodes, of het nu met familie of vrienden is. De gebouwen zijn gemaakt van cellenbeton met vloerverwarming, stralingsverwarming op lage temperatuur en pelletkachels in elk hoofdwoongedeelte. EEN VEILIGE INVESTERING VOOR PROFESSIONALS OF PARTICULIEREN Deze huisjes worden momenteel het hele jaar door verhuurd en zijn zeer gewild bij de verenigingssector en gezinnen met een handicap. Voor een investeerder is de rentabiliteit van de verhuur natuurlijk erg interessant... Dit type woning is zeldzaam op de huurmarkt en er is ook veel vraag naar valide ouderen. Maar als een gezin naar het hoofdgebouw verhuist, met 6 langetermijnhuurders, bijvoorbeeld bejaard of anderszins, is de winstgevendheid in minder dan 10 jaar gegarandeerd. Rapporten beschikbaar. Lage elektriciteitskosten voor het geheel (passiefhuizen). En mogelijkheden voor uitbreidingen, want het land is volledig bebouwbaar! ADVIES VAN HET AGENTSCHAP: Voor u, een belegger of particulier die op zoek is naar een huis met aanvullende huurinkomsten; stop bij Domaine de LA GARENNE, het is de omweg waard. Het kan u in staat stellen uw leven te veranderen met een nieuwe bron van inkomsten. En als u niet bekend bent met deze beroemde regio van de Côte-d'Or, zullen Châtillon-sur-Seine en zijn oevers u betoveren vanaf uw eerste verblijf... Sylvie du WELZ (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 493 231 039 - BESANÇON. Deze omschrijving is machinaal uit het Frans vertaald.
