EUR 155.680 EUR 125.000 Bij Atout Coeur Immobilier en nergens anders! Kom en ontdek dit huis in een landelijke omgeving, in het centrum van Cosne. Op minder dan 2 uur van Parijs van deur tot deur, biedt het agentschap Atout Coeur Immobilier u dit charmante huis aan, genesteld in een groene omgeving, op 5 minuten lopen van het treinstation en de winkels. Ideaal voor een stadsleven te voet! Door de poort aan de straat, ga de paar treden af naar de tuin en duw de deur open. U heeft toegang tot de ingang van het huis, die groot genoeg is om uw jassen en schoenen op te bergen. Vervolgens komt u in de woon- en eetkamer, met een totaal van bijna 27 m2. Een open haard maakt uw avonden warm bij het vuur. De grote onafhankelijke keuken, ingericht en uitgerust, geeft u alle ruimte om kleine gerechten te bereiden en te serveren in de eetkamer, of via directe toegang, op het zonnige of overdekte terras. Boven leidt de gang naar het aparte toilet, een recente badkamer met douche, 1 grote slaapkamer met uitzicht op de tuin, 1 tweede grote slaapkamer met een 2e kamer op een rij (ideaal voor een kleedkamer of een kantoor). Een kleine slaapkamer, die kan worden uitgebouwd, maakt deze verdieping compleet. De zesde deur in de gang geeft ons toegang via een comfortabele trap naar de zolder, die kan worden omgevormd tot een bioscoopruimte, voor kinderen of slaapkamers. Een 4e slaapkamer, toegankelijk vanuit de tuin, biedt onafhankelijkheid aan uw gasten of uw tiener. Aan de tuinzijde sieren rozen en andere planten het perceel. Een werkplaats kijkt uit op de tuin, ideaal voor een klusjesman of kunstenaar. Twee garages toegankelijk vanaf de straat en veel bergruimte (binnen en buiten) maken dit charmante huis compleet dat wacht op zijn nieuwe eigenaren! DPE E (299 kWh/m2/jaar) - BKG E (65 kg CO2/m2/jaar) Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik (referentiejaar van de energieprijzen die zijn gebruikt om deze raming vast te stellen: 2021): tussen 2080 en 2880 EUR Tegen een prijs van € 125.000 HAI, makelaarskosten van 3,5% incl. btw en forfaitair bedrag van € 2500 incl. btw, te betalen door de koper, d.w.z. € 118.360 netto verkoper. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> Atout Coeur Immobilier Agentschap Société Amélie Chopinet Schwab Immobilier geregistreerd bij de RCS van Rennes B 978 687 796, SIREN 978687796 6 k 4 slk 123 m² lot 510 m² Cosne-Cours-sur-Loire