Ontdek een uitzonderlijke commerciële kans in Etters, Pennsylvania, waar potentieel en toplocatie elkaar ontmoeten. Dit zeldzame perceel van 3,2 hectare, bestemd voor commercieel gebruik, ligt op een druk kruispunt met verkeerslichten naast de afrit in noordelijke richting van afrit 35 van Route 83. Met een indrukwekkende dagelijkse verkeerstelling van 50.000 voertuigen op zowel Route 83 als Wyndamere Road, is dit pand gepositioneerd voor succes. Het veelzijdige perceel herbergt momenteel een garage en een kantoorgebouw van 3.500 vierkante meter, dat onmiddellijke functionaliteit biedt en tegelijkertijd eindeloze mogelijkheden biedt voor toekomstige ontwikkeling. Stelt u zich eens voor hoe groot het potentieel is om een deel van deze uitgestrekte site om te vormen tot een bloeiende opslagfaciliteit, met voldoende ruimte voor maximaal 140 eenheden. Gelegen tegenover het bloeiende Fairview Industrial Park, de thuisbasis van industriereuzen zoals FedEx, Amazon en innovatieve lokale bedrijven, profiteert dit pand van een dynamisch commercieel ecosysteem. Het vlakke terrein biedt een ideaal canvas voor uw ondernemersvisie, of u nu dierenverzorgingsfaciliteiten, auto-ondernemingen, financiële instellingen of winkelruimtes overweegt. Bestemmingsplannen staan een breed scala aan toepassingen toe, inclusief maar niet beperkt tot gemakswinkels, bouwmarkten, mini-opslagfaciliteiten, motels, medische kantoren, restaurants en zelfs uitgaansgelegenheden. De nabijheid van het pand tot industriële zonering opent deuren voor mogelijke bestemmingswijzigingen, waardoor de mogelijkheden verder worden uitgebreid. De omgeving maakt een golf van groei door, met nieuwe ontwikkelingen aan de gang, waaronder een middelbare schoolcomplex, een Tractor Supply-winkel en plannen voor een appartementencomplex met 450 eenheden in de buurt. Deze snelgroeiende gemeenschap belooft een gestage toestroom van potentiële klanten en een levendige lokale economie. Voor degenen die op zoek zijn naar een kant-en-klare optie, staat de huidige eigenaar open voor het afzonderlijk bespreken van de verkoop van hun gevestigde nieuwe autobedrijf, wat een extra mogelijkheid biedt voor het genereren van onmiddellijke inkomsten. Met zijn strategische ligging, flexibele zonering en het veelbelovende groeitraject van het gebied vertegenwoordigt dit pand een gouden kans voor zowel slimme investeerders als ondernemers. Mis uw kans niet om deel uit te maken van deze bloeiende commerciële corridor in Etters, Pennsylvania. Uw visie op succes begint hier, waar kansen en toegankelijkheid samenkomen op een toplocatie die klaar is voor voortdurende groei en welvaart.
