EUR 299.000

5 k

65 m²

Langenfeld

EUR 899.000

5 k

302 m²

Hürth

EUR 495.000

Waldheim - Uniek woon- en bedrijfsgebouw op een rustige landelijke locatie Dit buitengewone woon- en bedrijfsgebouw ligt op de idyllische afgelegen locatie van Waldheim. Op een ruim perceel van 10.000m² vindt u alles wat uw hartje begeert: een groot woongebouw, een schuur, een kantoorgebouw en een hal. Het huis maakt indruk met zijn ruime kamerindeling met in totaal 453m² woonoppervlak. De schuur biedt u veel ruimte voor uw hobby's of als opbergruimte. Het kantoorgebouw is ideaal voor thuiskantoor of als extra werkplek. De hal kan op verschillende manieren gebruikt worden, bijvoorbeeld als werkplaats of opslagruimte. De rustige, landelijke ligging van Waldheim stelt u in staat om te ontsnappen aan de drukte van het dagelijks leven en te ontspannen midden in de natuur. Hier kunt u uw gedachten laten dwalen en uw blik laten dwalen over het schilderachtige landschap. Over het algemeen is deze woning een unieke kans om uw droom van het perfecte huis te realiseren en tegelijkertijd professioneel van start te gaan. Overtuig uzelf van dit unieke aanbod. Heb ik je interesse gewekt? Bel me dan vandaag nog en regel een bezichtiging! Ik kijk ernaar uit om van u te horen. Michael Ehnert ... , ImmoSky Leipzig Gegevens over de energetische waarde: Voedingswaarde: 277,4 kWh/(m²a); Klasse: H; Type gebouw: Residentieel; Bouwjaar: 1800; Type kaart: certificaat van behoefte; Energiebron: gas/hout +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++

12 k

553 m²

lot 9.725 m²

Waldheim

EUR 139.000

178 m²

Hamm

24 k

620 m²

lot 30.000 m²

Hessisch Lichtenau

6 k

374 m²

lot 2.240 m²

Gau-Odernheim

EUR 2.500.000

678 m²

lot 1.774 m²

Leipzig

EUR 350.000

3 k

317 m²

lot 188 m²

verdieping 2

Deutschland

EUR 747.000

14 k

480 m²

lot 544 m²

Barsinghausen

EUR 1.890.000

11 k

395 m²

lot 632 m²

Bad Vilbel

EUR 1.199.000

Dit buitengewone molenpand in Laubach biedt een unieke zakelijke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een exclusief pand met een breed scala aan toepassingen. Met drie individuele huizen, waaronder een charmant hotel met eersteklas seminarruimtes, biedt het pand de perfecte combinatie van historische flair en moderne zakelijke mogelijkheden. Het terrein van 10.000 m² vormt een uitnodigend decor voor een lucratief bedrijfsmodel. Zakelijk potentieel: Deze woning is ideaal voor ondernemers of investeerders die actief willen zijn in de hotel- en evenementensector, maar ook voor innovatieve zakelijke ideeën gericht op seminars, vergaderingen en exclusieve evenementen. De historische molen en de schilderachtige omgeving zorgen voor een ongeëvenaarde sfeer die perfect is voor verschillende bedrijfsmodellen. Historische molen: Het gemoderniseerde molenterrein straalt historische charme uit en biedt een schilderachtig decor voor gasten en bezoekers. Het leent zich uitstekend voor exclusieve overnachtingen, thema-evenementen of als luxe privéwoning. Ruim terrein: Het ruime pand nodigt u uit voor buitenevenementen, bruiloften of bedrijfsfeesten. De idyllische tuinen, wandelpaden en het schilderachtige beekje zorgen voor een ontspannen en exclusieve sfeer voor gasten en deelnemers. Locatie: Vanwege de charmante sfeer is het pand ideaal als locatie voor bruiloften, familiefeesten en bedrijfsevenementen. Het uitgestrekte terrein biedt ruimte voor exclusieve evenementen en opent zo een verscheidenheid aan inkomstenbronnen. Charmant hotel: Het hotel beschikt over gezellige kamers met een moderne inrichting en een uitnodigende ontbijtruimte. Het is klaar voor een bed & breakfast of een succesvol hotelbedrijf met vaste klanten uit de vrijetijds- of zakenreis. Conclusie voor beleggers: Dit unieke molenpand is een zeldzame kans om te investeren in een onroerend goed dat zowel zakelijk als particulier potentieel biedt. De combinatie van historische architectuur, moderne voorzieningen en uitgestrekte natuur biedt een breed scala aan inkomstenbronnen, van hotelactiviteiten en seminars tot exclusieve evenementen. Ervaar de kans om een succesvol bedrijfsidee om te zetten in realiteit en investeer tegelijkertijd in een stukje geschiedenis. Voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak kunt u contact met ons opnemen. Energiecertificaat: efficiëntieklasse B, kWh 62.1, gasstookjaar 2012, energiebron: vloeibaar petroleumgas Features: - Balcony

18 k

890 m²

lot 41.000 m²

Laubach

EUR 2.442.650

Netto rendement van 6,9 % Nettorendement van 6,9 % Waar: 7,7 km vanaf Basel, reistijd 10 minuten met de auto! Gebouw Reutacker 22+24 D-79591 Eimeldingen Huurder InnoCent International GmbH (chemisch bedrijf) Ontwikkeling, productie en fabricage van cosmetica en producten voor persoonlijke verzorging, evenals huishoudelijke en industriële reinigingsmiddelen Divisie Reutacker 22 met 1000 m2 gebouwd in 2000 Magazijn (lichtgewicht gebouw): 200 m2, productie begane grond, 400 m2, bovenverdieping, kantoorruimte/laboratorium, 400 m2, Reutacker 24, waarvan 1000 m2, gebouwd in 2011 Productie/ bottelen/ opslag open ruimtes met 1100 m2 toegang/ parkeren Voordelen, 16'771.56 € bruto inkomen per maand 201'259.- € Bruto inkomen per jaar Benodigd eigen vermogen Verschil tussen gewaardeerde leningen 1.700.000,- € en aankoopprijs 2.442.650,- € 742.650,- Verschil aankoopprijs 500.000.- € Portefeuillewaarde 32.000,- € rekeningsaldo Totaal 1.132.000,- € 6,9 % netto rendement Netto huur van 14.093,75 € per maand, is 169.125,00 € per jaar! Aanbetaling van 500.000 €, met 12% rente-inkomsten per jaar, d.w.z. nog eens 5.000 € per maand, is 60.000 € per jaar! De hypotheekrente wordt volledig gedekt door de waarborgsom 500.000,-€, met 12% rente-inkomsten! Volgens de spaarbank kan het deposito vrij worden verstrekt wanneer de gewaardeerde lening € 1,5 miljoen heeft bereikt Laagrentende financiering (1,75% vast tot 2031) Maandelijkse lijfrente incl. BTW 10.000 € (rente: ca. 2.500 €, aflossing/aflossing: 7.000 €) Het onroerend goed wordt samen met C.Rock Immobilien GmbH verkocht, voordeel, de verjaring vindt plaats bij de notaris in Zwitserland! De getaxeerde hypotheek bedraagt € 1.700.000, na nog eens 7 jaar aflossing zitten we op ca. € 1,1 miljoen Maandelijks overschot voor belastingen € 4.100 Maandelijks overschot na belastingen 3.890 € erfpacht, tot 2041, dus nog 17 jaar te gaan! Fiscaal voordelige 15% vermogenswinstbelasting, want in Duitsland is er slechts een vast tarief van 15% belasting op de winst! Geen handelsbelasting Nabijheid van Basel, op slechts 7,7 km afstand Verantwoordelijkheid, de huurder is verantwoordelijk voor alles in het gebouw, inclusief verwarming, de verhuurder is alleen verantwoordelijk voor de gebouwschil! Bijkomende kosten worden betaald door de huurder, evenals onroerendgoedbelasting en opstalverzekering. Bovenverdieping 400 m2 6 kantoor-vergaderruimtes Technologie/serverruimte Keuken/recreatieruimte Kleedkamer WC WC/douche Voorkamer Gang Kelder ca. 1600 m2 Opslagruimte 621 m2 Botterij 209 m2 Productie 400 m2 Snelbouw hal/magazijn 286 m2 Opslag van grondstoffen 86 m2 Technologie 35 m2 Receptie 23 m2 Buiten het gebouw is er veel open ruimte en parkeerplaatsen. Hebben we je interesse gewekt? Maak een afspraak voor een bezichtiging op ... of ... graag geen telefoontjes van makelaars) Wilt u ook uw woning verkopen? Bel ons nu: ... Op basis van onze jarenlange ervaring adviseren en begeleiden wij u graag als vastgoedspecialist bij de aan- of verkoop van uw woning. Omdat uw tevredenheid bijzonder belangrijk voor ons is, onderzoeken wij de te koop staande objecten die ons worden toevertrouwd grondig en beoordelen we ze realistisch en spelen we transparant in op uw behoeften en wensen tijdens de verkoop. Heeft u ook goede ervaringen met ons? Dan zouden we het fijn vinden als u ons zou aanbevelen bij anderen. Voor elke woning die u bij ons kunt bemiddelen en die wij kunnen verkopen, geven wij u tot CHF 3000,-! Uw Immoworldswiss GmbH Thomas en Christine Liptay Alle informatie zonder garantie en fouten voorbehouden!

2.000 m²

Deutschland

EUR 1.570.000

15 k

670 m²

Bad Nauheim

Te koop is een uitzonderlijke woning, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar dateert uit 1966 en die in 1998 en 2003 uitgebreid en gemoderniseerd is. De woning biedt royale woon- en gebruiksruimte, evenals een breed scala aan toepassingen en verkeert in uitstekende staat. Het object bestaat uit drie wooneenheden met een totale woonoppervlakte van ca. 380 m². Eén unit heeft ca. 170 m² woonoppervlak en een extra overdekt terras van ca. 36 m². De tweede wooneenheid is ca. 130 m² groot en de derde wooneenheid omvat ca. 60 m². Daarnaast zijn er twee kantoorunits van elk zo'n 30 vierkante meter groot, die momenteel verhuurd worden. De extra bruikbare oppervlakten van het pand bedragen in totaal ca. 273 m² en omvatten stallen, bijgebouwen, een schuur met een gewelf eronder, een hal en een werkplaats. De afgesloten ruimte bedraagt ca. 2.772 m³, wat het ruimtelijke karakter van het pand onderstreept. De woning wordt verwarmd door centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Elektra, water en riolering zijn in 2000 gerenoveerd, terwijl de tuin en ramen in 2006 zijn vernieuwd. Voor eigen gebruik is er een groot, zeer mooi appartement van ongeveer 170 vierkante meter met airconditioning, een geweldig overdekt en verlicht terras en een tuin. Daarnaast maken een hal, bijgebouwen, stallen, een schuur en een werkplaats deel uit van het terrein. Er zijn drie paardenboxen beschikbaar, waar paarden gehouden kunnen worden. Momenteel zijn twee appartementen van ca. 60 m² en ca. 120 m² en twee kantoren verhuurd. De jaarlijkse huurinkomsten bedragen 22.320 euro en bieden groeipotentieel, zeker zonder de koopruimte. Tot de bijzonderheden van het pand behoren een doorrijhoogte in de schuur van ca. 4,10 m, extra parkeerplaatsen op de binnenplaats en centrale verwarming ook in de rij- of feestzaal en de aangrenzende kamers. Het houden van paarden is toegestaan. Er is de mogelijkheid om twee extra appartementen te huur te creëren door scheiding en er zijn ook verdere uitbreidings- en verbouwingsmogelijkheden beschikbaar. Commercieel gebruik van het gehele pand is toegestaan! Huidige huurprijs (exclusief koopruimte) : 22.320 Mogelijk haalbare totale huurprijs: ca. 75.000 Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en word de trotse eigenaar van dit unieke pand! Gegevens energieprestatiecertificaat: Energie-efficiëntieklasse: E; Energetische waarde: 131 kWh; Energiebron: gas; Bouwjaar van de installatietechniek: 2002; Type certificaat: Energieprestatiecertificaat. Features: - Terrace

20 k

380 m²

Bad Vilbel

EUR 1.100.000

12 k

377 m²

lot 254 m²

Wunstorf

EUR 259.000

+++ Begrijp alsjeblieft dat we vragen alleen zullen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++ Welkom in het hart van Torgau! Hier vind je een uniek monumentaal pand, bestaande uit een voor- en achterbouw, met in totaal 4 wooneenheden en 3 commerciële units. Het historische gebouw maakt indruk met zijn charmante binnenplaats en verkeert in een goed onderhouden staat. Momenteel zijn er al 5 units verhuurd, maar er is de mogelijkheid om de resterende units te verhuren in geval van verkoop. De huidige huurinkomsten bedragen momenteel ca. 22.000 per jaar (vanaf 1.7.2024). Bij verkoop kunt u een omzet van meer dan 30.000 per jaar verwachten. De ligging in het centrum van Torgau biedt u een optimale infrastructuur en korte afstanden tot winkels, restaurants en openbaar vervoer. Profiteer van deze zeldzame kans om een stukje geschiedenis te verwerven en te investeren in dit veelzijdige onroerend goed in het hart van Torgau. Een energiecertificaat is niet nodig i.v.m. monumentenzorg. Ben je enthousiast? Laat ons dan vandaag nog een individuele bezichtigingsafspraak maken! Ik kijk uit naar uw telefoontje op ... Michael Ehnert - ImmoSky

9 k

532 m²

lot 450 m²

Torgau

EUR 399.000

Meer dan alleen een woning! Deze residentiële en commerciële woning is de perfecte kans voor iedereen die op zoek is naar een investeringsmogelijkheid die onmiddellijk rendement oplevert. Met een jaarlijkse netto koude huur van 28.644,12 is deze woning een veilige en winstgevende investering. De woning biedt u ook de mogelijkheid om uw eigen kantoor op de begane grond te huisvesten of zelfs een huis voor meerdere generaties te plannen. De twee zeer gewilde winkels op de begane grond zijn voorzien van grote etalages die zorgen voor een natuurlijke lichtinval. De 5 appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden plaats aan een gezin of meerdere huurders. Elk appartement heeft een eigen keuken en badkamer om het hoogste niveau van comfort en privacy te garanderen. Aarzel niet en verzeker u nu van deze unieke kans om te investeren in een winstgevend onroerend goed en tegelijkertijd uw dromen te vervullen om uw eigen kantoor of een huis voor meerdere generaties te hebben. Het energiebehoeftecertificaat geeft een energieverbruikswaarde van 152,1 kWh/(m² a) aan, wat resulteert in de energiekenmerkwaarde E. De belangrijkste energiebron is: aardgas Wilt u meer weten over deze exclusieve woning? Na een persoonlijk, voorafgaand telefoongesprek stuur ik u graag een uitgebreid exposé en begeleid ik u discreet op een individuele rondleiding door uw nieuwe woning: Laura Kleinert, ... , ImmoSky Germany GmbH +++ Begrijp alsjeblieft dat we alleen vragen beantwoorden met VOLLEDIGE persoonlijke informatie (volledig adres, telefoonnummer en e-mail)! +++

5 k

351 m²

lot 316 m²

Rhinow

EUR 549.000

Onderhoudsvriendelijke bungalow met zonnige tuin, diverse parkeerplaatsen en verbouwde kelder, ideaal voor commercieel gebruik in de winkelstraat. Wonen en werken op één plek. De tijdloze bungalow (firma Renolit) is volledig onderkelderd en klinker. Het woongedeelte is gelijkvloers. Lichte hal, woonkamer met panoramische schuifpui en toegang tot het overdekte terras. Betegelde kachel zorgt voor warmte. Twee kamers hebben ook toegang tot het terras. Airconditioning (uitbreidbaar, ook voor verwarming). Badkamer met inloopdouche. Keuken grenzend aan de eetkamer, open plan. Kelder met aparte toegang, 3 kamers, keuken en 2 badkamers, bruikbaar als oma-flat. Ruime oprit, 6 parkeerplaatsen plus parkeerplaatsen buiten. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 151,7 kWh; Energiebron: olie, lucht-lucht warmtepomp; Bouwjaar: 1998 Installatietechniek ; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace

4 k

127 m²

lot 981 m²

Freinsheim

2 k

Filderstadt

EUR 299.000

Te koop is een tweegezinswoning met individuele ontwerpmogelijkheden: Het huis heeft 2 volledige verdiepingen, waaronder een voormalige tandartspraktijk op de 1e verdieping, die alle aansluitingen en kamers voor hervatting heeft. Vanaf de begane grond heeft u toegang tot de geïsoleerde dubbele garage, twee grote kelderruimtes waaronder een technische ruimte voor het verwarmingssysteem. Een rondleiding door de praktijk: De trap leidt naar de entree met toegang tot het toilet. Vanuit de entree komt u binnen bij de receptie en heeft u een groot kantoor en de wachtruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de personeelslounge, de voorbereidingsruimte, twee opslagruimten, een röntgenkamer en twee behandelkamers. De 1e verdieping heeft toegang tot het ruime dakterras. De trap leidt naar de 2e verdieping, die werd gebruikt als een particuliere wooneenheid. De gang leidt naar de gastenbadkamer met daglicht, douche en toilet, evenals naar de keuken, een slaapkamer met eigen badkamer en een koffie- of ontbijthoek met galerij. De Zweedse kachel zorgt voor een gezellige sfeer en met toegang tot het terras maakt de nis compleet. Vanaf hier heeft u toegang tot zowel de verbouwde zolder, die een ideaal kantoor aan huis of logeerkamer is, als nog een aparte opslagruimte die de zolder completeert. Vanuit de koffiecorner kom je in de serre-achtige woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde en een heerlijk uitzicht op het terras en de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het terras, dat ook op regenachtige dagen uitnodigt tot verpozen. Het absolute hoogtepunt is de bovengemiddelde tuin met een fantastisch uitzicht op de bosrand - gratis voor uw ontwerp! Hondenbezitters of wandelaars kunnen vanuit hun eigen tuin via een stenen trap direct het bos in op de wandelpaden en hun zielen. De tuin heeft ook nog een bouwperceel - ideaal voor het vergroten van het gezin of het genereren van verdere huurinkomsten. Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: G, energetische waarde: 205,8 kWh; Energiebronnen: gas, hout, bouwjaar 1997; Type certificaat: Certificaat energiebehoefte Verbouwingen/ Renovaties: 1979 Zolderverbouwing incl. isolatie, buitengevel aan de achterzijde geschilderd, elektrische rolluiken op de 2e verdieping alsmede aluminium bekleding van de rolluikkasten, uitbreiding van de praktijk incl. waterleidingen, vloeren, afsluitbare ramen met deels inbraak grille; 2 x standairco's en 1x split airco 1997 gasverwarming; 2020 Vloerbedekking 2e verdieping Features: - Terrace

12 k

230 m²

lot 1.638 m²

Frankenstein

4 k

100 m²

lot 3.325 m²

Munderkingen

EUR 1.690.000

Geklasseerde handelsruimte met woongebouw, sauna en zwembad in Mainhausen! De woning bestaat uit een commerciële ruimte met een totale oppervlakte van 560 m² en een woongebouw met een luxe inrichting. De commerciële ruimte is ideaal voor verschillende doeleinden, zoals magazijnen of detailhandel. Het woongedeelte heeft ruime kamers, een moderne keuken, verschillende slaapkamers en badkamers en een wellnessruimte met sauna en zwembad. De inrichting van het woongebouw is luxe en laat niets te wensen over. Hoogwaardige materialen, moderne technologie en een doordacht ruimteconcept zorgen voor een exclusief woongevoel. De wellnessruimte met sauna en zwembad nodigt u uit om te ontspannen en u goed te voelen. Bijzonderheden: Het pand maakt indruk met zijn veelzijdige toepassingen en hoogwaardige inrichting. De combinatie van bedrijfsruimte en woningbouw biedt tal van ontwerpmogelijkheden en is geschikt voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers. Dit unieke pand in Mainhausen biedt de perfecte combinatie van commerciële ruimte en woongebouw met luxe meubels. Grijp de kans om deze droom van onroerend goed veilig te stellen en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak. Interesse gewekt ? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging!

9 k

560 m²

lot 4.670 m²

Seligenstadt

EUR 549.000

Onderhoudsvriendelijke bungalow met zonnige tuin, diverse parkeerplaatsen en verbouwde kelder, ideaal voor commercieel gebruik in de winkelstraat. Wonen en werken op één plek. De tijdloze bungalow (firma Renolit) is volledig onderkelderd en klinker. Het woongedeelte is gelijkvloers. Lichte hal, woonkamer met panoramische schuifpui en toegang tot het overdekte terras. Betegelde kachel zorgt voor warmte. Twee kamers hebben ook toegang tot het terras. Airconditioning (uitbreidbaar, ook voor verwarming). Badkamer met inloopdouche. Keuken grenzend aan de eetkamer, open plan. Kelder met aparte toegang, 3 kamers, keuken en 2 badkamers, bruikbaar als oma-flat. Ruime oprit, 6 parkeerplaatsen plus parkeerplaatsen buiten. Geïnteresseerd? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Gegevens op het energiecertificaat: Energieklasse: E; Energetische waarde: 151,7 kWh; Energiebron: olie, lucht-lucht warmtepomp; Bouwjaar: 1998 Installatietechniek ; Type certificaat: Certificaat voor energiebehoefte. Features: - Terrace

4 k

127 m²

lot 981 m²

Freinsheim

2 k

Filderstadt