EUR 1.450.000

EUR 1.395.000

Sint-Gillis-Voorplein Sint-Gillis-Prachtig handels- en investeringsgebouw, daterend van +/- 1902, 2 gevels, zonder lift, R+5, met een mooie gevelbreedte van +/- 6m75, versierd met balkons op de 1e en 2e verdiepingen. Oppervlakte van het perceel +/-90m² (cfr Cadgis), waarvan +/- 84m² op de grond. Het gebouw biedt een totale woonoppervlakte van +/- 375m². Het gebouw is als volgt samengesteld: Op het gelijkvloers: commerciële ruimte (+/-85m²) + sanitair blok + hal, keuken in de kelder (commerciële huur). Op de 1e/2e/3e/4e: 1 slaapkamer appartement (+/-60m²) bestaande uit: inkomhal, woonkamer, slaapkamer met balkon (1e/2e/3e verdieping), semi-ingerichte keuken, doucheruimte (douche, toilet , wasbak). Berging op de tussenverdieping op de 2e/3e/4e verdieping. OP de 5e verdieping (zolder) (+/-60m²): inkomhal, woonkamer, semi-uitgeruste keuken, cabine-wc, badkamer (ligbad, wastafel) en duplex de zolder omgebouwd tot slaapkamer. Huuropbrengst: +/-6950€/maand (handel 3200€/maand lasten inbegr) Peb E (behalve 5e verdieping G) Gasconvectoren. Individuele waterkokers, 7 elektriciteitsmeters, 6 gasmeters, 1 watermeter. Beschermd gebouw (2006).Niet-conforme elektriciteit. Enkel/dubbel chassis in wit, hout en PVC. Kelders in de kelder. Parlofoon. Dichtbij alle voorzieningen (winkels, trams, bussen, metro, etc.). SI beschikbaar op aanvraag. Wordt nog bijgewerkt. Metingen voor informatiedoeleinden. Niet-contractuele aankondiging Ideaal voor belegging of verkoop per stuk. Gedeeltelijke makelaarscourtage ten laste van de koper. Bezoeken en informatie 02/-clara@ ibp.be-0498/880.881(sms). https://youtu.be/JDY5TwJfa5A https://youtu.be/N2kuIBE2vGQ https://youtu.be/PvAwqt27R_U Features: - Intercom

517 m²

Saint-Gilles

EUR 615.000

Schaarbeek, Rue Dupont 93 - Botanique. Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een prachtig appartementsgebouw aan te bieden, gebouwd rond 1890, met 3 gevels, geen lift, R+3, met een zuidgericht terras/tuin (+/- 30m²). Perceel van +/- 118m². Niet in overstromingsgebied. Perceelbreedte +/- 6,5m. Bestemming: appartementsgebouw, met ongeveer 325m² aan 3 wooneenheden (+/- 84m²/verdieping), als volgt samengesteld: kelder voor bijgebouwen; begane grond/1e/2e=1 appartement + zolder. Bestaande vergunning (onder voorbehoud van uitvoering door de koper) voor een huis voor co-living met 7/8 slaapkamers, als volgt (zie PU): Kelder: opslagruimtes-wasruimte-fietsenstalling+afval, kelders. Begane grond: leefruimte+keuken. Half niveau 1: badkamer-wc. 1e verdieping: 3 slaapkamers. Half niveau 2: kantoor (slaapkamer). 2e verdieping (+voorbalkon): 2 slaapkamers + 1 badkamer. 3e verdieping (+voorbalkon): 2 slaapkamers + 1 badkamer. 1 gas-/elektriciteits-/watermeter. Energieprestatiecertificaat G. Elektrische conformiteit (15/6/2026). Geen garage. Dubbele beglazing. 9 Houten kozijnen daterend uit 2022, en de rest uit 2001. Collectieve gasboiler (2017). RU 2024 beschikbaar op aanvraag. Afmetingen ter informatie. Niet-contractuele advertentie. Onroerende voorheffing +/- €2000. Ideaal voor verkoop in delen, behoud van portefeuille, of co-living. Zeer goed rendement. Vrij van alle bewoners. Makelaarscommissie gedeeld met de koper. Informatie en bezoeken clara@ - 02/(afspraak) - 0498/880.881 (sms) Features: - Intercom

8 k

8 slk

350 m²

Schaerbeek

EUR 695.000

aankoopaanbod geaccepteerd - stopbezoeken - Grez Doiceau-Intercontinental Brussels Properties stelt u graag exclusief een prachtig pand voor, 4 gevels, omgeven door de natuur, met toegang tot een landelijke en groene tuin op het zuiden. De woning beschikt over twee individuele entrees aan de voorzijde, waardoor de woning ook als beleggingsobject te gebruiken is. Het pand bestaat uit twee wooneenheden, waaronder het hoofdhuis in 'dorpshuis'-stijl uit +/- 1920-1930, op een terrein van +/- 35a60ca, waarop zich een vijver bevindt met een diepte van +/- 145 cm. , evenals verschillende fruitbomen. De hoofdwoning (wooneenheid 1) (+/- 130m²) bestaat uit een inkomhal/vestibule, een grote woonkamer met een volledig ingerichte open keuken, waarvan de erkers toegang geven tot de prachtige tuin + terras op het zuiden, aparte wasruimte, 3 slaapkamers, badkamer. De tweede wooneenheid, biedt een bewoonbare oppervlakte van +/- 95m² (peb B) R+2, was het onderwerp van een PU-aanvraag gedateerd 8-05-2022, en bestaat uit een volledig uitgeruste keuken, een mooie woonkamer kamer, een badkamer + toilet en een zeer grote slaapkamer op de 2e verdieping. 2 regenwatertanks. Individuele tellers. Alles in het riool. Benzinetank. Natuurlijke septic tank. Kelder die dienst doet als gemeenschappelijke ruimte voor de twee woningen met daarin de meters. Vloerverwarming. Sectionale garagedeur. Parkeerplaats. Dubbel glas. Peb B. Installatie van een ventilatiesysteem (2-7-2022) (zie pv-rapport over overtredingen van de regelgeving met betrekking tot de energieprestaties van gebouwen). Waterverzachter. Verwarming op gas. Nieuwe dakgoten en nieuwe kozijnen met dubbele beglazing (2018). Elektrische conformiteit. Houten dek. Ingegraven stookolietank geneutraliseerd. Metingen gegeven voor informatiedoeleinden. Niet-contractuele aankondiging. Vrij van elke bewoner. Ideaal voor een gezin of een reportage. Info en bezoeken -0498/880..81-clara@ https://youtu.be/KmR4ecy6zL8 https://youtu.be/r63S9bx6paw https://youtu.be/tW7bG20F-8k https://youtu.be/-opf9qt9LOU Features: - Barbecue

5 k

5 slk

250 m²

Grez-Doiceau

EUR 1.395.000

Anspachlaan-Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen u exclusief een prachtig rendementsgebouw met balkons voor te stellen, daterend uit +/- 1888, bestaande uit 6 verdiepingen met lift (stopt op de 5e verdieping). Het gebouw bevindt zich in de zone van versterkte ontwikkeling van huisvesting en renovatie. Juridisch gezien bestaat het gebouw uit een commercieel gelijkvloers (niet inbegrepen in de verkoop) en 5 appartementen van de 1e tot de 5e verdieping (zie RU). Feitelijk zijn er 11 wooneenheden verdeeld over de 1e tot de 5e verdieping (2 eenheden/verdieping) + 1 eenheid op de 6e verdieping. Dit komt neer op 6 appartementen (+/- 60m²) en 5 studio's (+/- 23m²). Dubbele beglazing. Collectieve gasboiler. 11 Individuele boilers. 13 elektriciteitsmeters + 1 watermeter. Elektrische conformiteit. Het pand is onderworpen aan vaststellingen van overtredingen (zie beschikbare RU). Niet-contractuele aankondiging. Maten zijn louter informatief. Lopend enkelvoudig huurcontract (sinds 2016) voor het gehele gebouw. Huurinkomsten +/- € 6800 € (lasten inbegrepen). EPC D tot G. Plattegronden beschikbaar. Kelders. Plat dak. Makelaarscommissie ten laste van de koper. Bezoeken via clara@ - 0498/880.881 (sms). https://youtu.be/GlmYgYNs1Qg https://youtu.be/BPvfkaMe3vg https://youtu.be/1NLN6RZkRa8 https://youtu.be/yqUcnpL_ELM https://youtu.be/aGGZozl7I9c Features: - Intercom

480 m²

Bruxelles

EUR 3.500.000

Molenbeek-Heyvaert-Intercontinental Brussels Properties presenteert u exclusief een industriële site met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, met grond en bijgebouwen. Het 'bebouwde' industrieterrein (daterend uit +/- 1915) biedt een oppervlakte van +/- 2216 m² en een 'magazijn'. Het grootste deel van het onroerend goed bevindt zich op het eiland. De stedenbouwkundige bestemming van het pand is een vleessnijbedrijf, een ‘productieve bedrijvigheid’. Op dit moment zijn er geen wooneenheden. De site is als volgt ingedeeld: Gebouw A (straatkant): gelijkvloers +/-75 m² - garage voor 1 wagen/Eerste verdieping +/-75m²: kleedkamers en personeelstoiletten. Betonnen gebouw, gegolfd polycarbonaat dak. Totaal +/-150m². Gebouw B, aan de straatkant: Begane grond: entree. Tussen de verdiepingen: rustruimte met keuken en sanitair voor medewerkers. Ten eerste: directiekantoor. Betonnen gebouw, plat dak. Verdieping 1: +/-75 m², Verdieping 2: +/-85m². Gebouw C: Kelder: olietank. 1e en 2e verdieping: mooi aangelegde kantoren van het bedrijf. Betonnen structuur, modulaire gevel. De rest van de ruimte is open onder dak, plat dak. Kantoren: 2 verdiepingen van elk +/-126m², ofwel +/-242m² + Overdekte oppervlakte van +/-240m². Gebouw D: Hoog gebouw met kelders die dienst deden voor de diverse koelkasten van het bedrijf, reeds ontruimde koelkasten. Gebouw waarvan de structuur is aangetast, wordt gesloopt. Vloeroppervlakte: +/-310 m² met een hoogte van +/-12m. Gebouw E: Werkplaats onder plat dak. Zone zonder bebouwing van +/-465 m².RU 2023 beschikbaar. Kadastraal inkomen niet geïndexeerd € 20.713. Deelname kopersbemiddelingsbureau. Metingen alleen ter informatie gegeven. Niet-contractuele aankondiging. Plannen beschikbaar. Info en rondleidingen clara@ ibp.be -0498/880.881-

Molenbeek-Saint-Jean

EUR 925.000

Molenbeek/Zone Canal-Kanaal-A +/- 900m van het Dansaert district - Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen om exclusief een magazijn (volgens het kadaster: schrijnwerkerij), daterend uit +/- 1903, te presenteren met een oppervlakte van +/-7a71ca. Het magazijn staat vermeld in het inventaris van industriële architectuur, geclassificeerd als 'fabriek'. Er bevindt zich geen gebouw binnen het magazijn, behalve een kleine ruimte achterin het magazijn in een zeer vervallen en ongebruikte staat. Talrijke balken ondersteunen het plafond. Bouwvergunning voor een gebouw van 4 verdiepingen met een groen dak (voor 20 appartementen + 7 overdekte parkeerplaatsen), toegekend door de gedelegeerde ambtenaar in 06/2021, maar onderhevig aan gemeentelijk beroep in 07/2021. Breedte van het perceel +/-65m/25m diepte. Het eigendom bevindt zich in het PRAS. Geen lopende huurovereenkomst. Geen meubels. Categorie van de bodemgesteldheid: categorie 0, wat wijst op een ongecontroleerde veronderstelling van vervuiling. Geen stookolietank. Niet gelegen in een overstromingsrisicozone. Verkocht zonder vergunning. Niet-contractuele aankondiging. Afmetingen zijn louter informatief. Stedenbouwkundige informatie besckikbaar (03/2024). Deelname koper in commissie van het agentschap. Informatie en bezoeken 02/-clara@-0498/880.881 (sms).

verdieping 1

Molenbeek-Saint-Jean

EUR 3.500.000

Molenbeek-Heyvaert-Intercontinental Brussels Properties presenteert u exclusief een industriële site met verschillende ontwikkelingsmogelijkheden, met grond en bijgebouwen. Het 'bebouwde' industrieterrein (daterend uit +/- 1915) biedt een oppervlakte van +/- 2216 m² en een 'magazijn'. Het grootste deel van het onroerend goed bevindt zich op het eiland. De stedenbouwkundige bestemming van het pand is een vleessnijbedrijf, een ‘productieve bedrijvigheid’. Op dit moment zijn er geen wooneenheden. De site is als volgt ingedeeld: Gebouw A (straatkant): gelijkvloers +/-75 m² - garage voor 1 wagen/Eerste verdieping +/-75m²: kleedkamers en personeelstoiletten. Betonnen gebouw, gegolfd polycarbonaat dak. Totaal +/-150m². Gebouw B, aan de straatkant: Begane grond: entree. Tussen de verdiepingen: rustruimte met keuken en sanitair voor medewerkers. Ten eerste: directiekantoor. Betonnen gebouw, plat dak. Verdieping 1: +/-75 m², Verdieping 2: +/-85m². Gebouw C: Kelder: olietank. 1e en 2e verdieping: mooi aangelegde kantoren van het bedrijf. Betonnen structuur, modulaire gevel. De rest van de ruimte is open onder dak, plat dak. Kantoren: 2 verdiepingen van elk +/-126m², ofwel +/-242m² + Overdekte oppervlakte van +/-240m². Gebouw D: Hoog gebouw met kelders die dienst deden voor de diverse koelkasten van het bedrijf, reeds ontruimde koelkasten. Gebouw waarvan de structuur is aangetast, wordt gesloopt. Vloeroppervlakte: +/-310 m² met een hoogte van +/-12m. Gebouw E: Werkplaats onder plat dak. Zone zonder bebouwing van +/-465 m².RU 2023 beschikbaar. Kadastraal inkomen niet geïndexeerd € 20.713. Deelname kopersbemiddelingsbureau. Metingen alleen ter informatie gegeven. Niet-contractuele aankondiging. Plannen beschikbaar. Info en rondleidingen clara@ ibp.be -0498/880.881-

Molenbeek-Saint-Jean

EUR 1.390.000

Evere-Mosselmans- Op +/- 2 km van het Meiserplein en op +/- 2 km van de NAVO, heeft Intercontinental Brussels Properties het genoegen u exclusief een prachtig appartementsgebouw voor te stellen, zonder lift, R+3 datering van +/- 1937, bestaande uit 6 appartementen en 1 handelsgelijkvloers (+/- 150 m²). Elke verdieping bestaat uit 2 appartementen, aan de achterkant bieden de appartementen een oppervlakte van +/- 78 m² en aan de voorkant +/- 55 m². De onroerende voorheffing bedraagt ​​+/- € 3641,- waarvan 5/8 ten laste van de handelaar (huurovereenkomst van 9 jaar vernieuwd in 2022). Alle appartementen zijn bezet (meestal korte termijn huurcontracten). Individuele ketels. Verwarming op gas. Plat dak vernieuwd en geïsoleerd +/- 10 jaar. Plannen beschikbaar. RU 2022 beschikbaar op aanvraag. Overtredingen SI: 'terrassen aan de achtergevel gesloten, dragende muur gesloopt in de handel (+/- 30 jaar), aantal slaapkamers aangepast in woningen'. Uitstekende peb: tussen E+ en G. Huuropbrengst +/- 5845 €/maand inclusief 1885 €/maand retail. Dubbele beglazing van aluminium. kelders.Bijdrage van de Koper aan de Makelaarscommissie. Maten worden alleen ter informatie gegeven. Niet-contractuele aankondiging. Info en bezoeken - clara@ -0498/880.881

Evere

EUR 925.000

Molenbeek/Zone Canal-Kanaal-A +/- 900m van het Dansaert district - Intercontinental Brussels Properties heeft het genoegen om exclusief een magazijn (volgens het kadaster: schrijnwerkerij), daterend uit +/- 1903, te presenteren met een oppervlakte van +/-7a71ca. Het magazijn staat vermeld in het inventaris van industriële architectuur, geclassificeerd als 'fabriek'. Er bevindt zich geen gebouw binnen het magazijn, behalve een kleine ruimte achterin het magazijn in een zeer vervallen en ongebruikte staat. Talrijke balken ondersteunen het plafond. Bouwvergunning voor een gebouw van 4 verdiepingen met een groen dak (voor 20 appartementen + 7 overdekte parkeerplaatsen), toegekend door de gedelegeerde ambtenaar in 06/2021, maar onderhevig aan gemeentelijk beroep in 07/2021. Breedte van het perceel +/-65m/25m diepte. Het eigendom bevindt zich in het PRAS. Geen lopende huurovereenkomst. Geen meubels. Categorie van de bodemgesteldheid: categorie 0, wat wijst op een ongecontroleerde veronderstelling van vervuiling. Geen stookolietank. Niet gelegen in een overstromingsrisicozone. Verkocht zonder vergunning. Niet-contractuele aankondiging. Afmetingen zijn louter informatief. Stedenbouwkundige informatie beschikbaar (03/2024). Deelname koper in commissie van het agentschap. Informatie en bezoeken 02/-clara@-0498/880.881 (sms).

verdieping 1

Molenbeek-Saint-Jean

EUR 930.000

5 k

5 slk

400 m²

Etterbeek

EUR 400.000

Welkom in de dynamische wijk Marollen, in het hart van Brussel, op slechts een uur rijden van Parijs met de TGV. Ontdek een unieke investeringsmogelijkheid op deze strategische locatie die u niet alleen een bevoorrechte toegang biedt tot de Belgische hoofdstad, maar ook een ongelooflijke nabijheid van Parijs, een van Europa's meest iconische steden. We zijn verheugd om deze commerciële gebouwen op de begane grond van een gebouw te presenteren en bieden een ruimte van 120 m² met een ongeëvenaard potentieel voor het realiseren van uw commerciële projecten. Gelegen op een strategische locatie, onderscheidt dit pand zich door zijn bevoorrechte toegang tot de straat, dankzij twee hoofddeuren en drie 12 meter lange etalages, die een uitzonderlijke zichtbaarheid bieden om voorbijgangers aan te trekken. Bovendien is het ook toegankelijk vanaf de binnenplaats via twee toegangsdeuren aan de achterkant en twee ramen, wat zorgt voor maximale flexibiliteit in gebruik. De bruto woonoppervlakte van 120 m² biedt een ruime en aanpasbare ruimte die plaats biedt aan een verscheidenheid aan commerciële activiteiten. Het pand wordt momenteel gebruikt door een kunstgalerie en is voorzien van plafondspots van museumkwaliteit, waardoor een elegante sfeer ontstaat die geschikt is voor het tentoonstellen van kunstwerken of hoogwaardige producten. Bovendien biedt een kelder van 15 m² onder de begane grond extra opslagruimte om aan uw operationele behoeften te voldoen. De voordelen van deze locatie reiken verder dan de ruimte zelf. De Marollen staan bekend om zijn levendige vlooienmarkt en antiekgalerijen, waardoor er een constante stroom bezoekers en kunstliefhebbers ontstaat. U krijgt de kans om gebruik te maken van deze boeiende klantenkring en verschillende commerciële opties te verkennen, zoals een kunstgalerie, een eigentijdse meubelwinkel, een designboetiek, een showroom, waarbij u profiteert van de natuurlijke aantrekkingskracht van deze dynamische buurt. Het pand wordt vrij van bewoning verkocht voor de koper, zodat u uw creatieve visie zonder vertraging kunt implementeren. U bent vrij om deze ruimte aan te passen aan uw behoeften en commercieel concept. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een van de levendigste wijken van Brussel, op slechts een uur rijden van Parijs met de TGV. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken voor een bezoek en ontdek het volledige potentieel dat deze commerciële panden te bieden hebben. Wij zijn er om u te helpen bij het realiseren van uw project en het waarmaken van uw ondernemersdromen. Wacht niet langer; Grijp nu deze unieke kans!

Nederheembeek