EUR 1 PODENSAC (33720) Château Chantegrive Emblematisch wijndomein van Podensac, gelegen in het hart van de appellatie Graves en lid van de Union des Grands Bordeaux Crus sinds 1982, Château de Chantegrive is een van de zeldzame "Graves-wijnen" die in deze regio aanwezig zijn. zeer selectieve unie. Het vastgoedcomplex omvat ongeveer 100 hectare in direct eigendom. de teelt van 87 hectare wijnstokken mogelijk maakt (momenteel 57 hectare beplante oppervlakten, 26 hectare braakliggend en 5 hectare in ZNT). Het landgoed strekt zich uit over de gemeenten PODENSAC, ILLATS en VIRELADE, en bestaat uit wijngaarden, land, woon- en boerderijgebouwen. 1. Druivenrassen en wijngaarden: - Aantal flessen per jaar: ca. 280.000 - Beplante oppervlakte: 57 hectare (Rood: 44, Wit: 13) - Oogstmethode: Handmatig en mechanisch - Gemiddelde leeftijd van de wijnstokken: 26 jaar - Druiven kopen: Nee - Rode druivensoorten: Petit Verdot (3%), Merlot (50%), Cabernet-Sauvignon (47%) - Witte druivensoorten: Sémillon (28%), Sauvignon gris (12%), Sauvignon blanc (60%) 2. Het bebouwde deel is gelegen in de gemeente PODENSAC, het bestaat uit: - Een hoofdhuis met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m², op twee niveaus, grote tuin, verwarmd zwembad Overdekt, poolhouse. - Een originele woning met een oppervlakte van circa 140 m² woonoppervlak - Vijf garages (drie gesloten en twee open) - Een kamer voor tuinmannen - Een kantoorgebouw van 240m² met vergaderruimte - Een grote vatenkelder met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.500 m² inclusief een ontvangstruimte - Een opslag- en bekledingskelder met een bruikbare oppervlakte van circa 648 m² - Een vatenkamer met een bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.500 m² met inbegrip van een kelder en ontvangstloods, kantoor, Personeelskamer - Een stenen kasteel met een te renoveren woning, een opslagkelder en een vatenkelder: allemaal met een oppervlakte totaal van circa 1.036 m² - Twee wijngaardgebouwen met elk een oppervlakte van circa 370 m² - Een hangar met een oppervlakte van circa 159 m² - Een verkoopwinkel met een nuttige oppervlakte van circa 87 m² - Een waterzuiveringsinstallatie en een afvalwaterzuiveringsinstallatie met een fytosanitaire ruimte. 3. Wordt ook opgenomen in de verkoop: - 10 geregistreerde merken: 9 Franse en één internationale - Alle wijnbouwapparatuur die nodig is voor de exploitatie - Alle voorraden wijn, droge materialen en benodigdheden - Alle lopende arbeidsovereenkomsten, noodzakelijk voor de werking - Het klantenbestand en eventuele website van de boerderij Bezoeken ter plaatse, alleen op afspraak en in aanwezigheid van de eigenaren Contactpersoon: Mevr. Catherine LESCURE, onderhandelaar, op de volgende coördinaten: ... 12.000.000 euro. 11.577.778 euro + Onderhandelingskosten. : € 422.222 (d.w.z. 3,65% ten laste van de koper)\r\nInformatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... 10 k Podensac