ISTRIË, PAZIN - Kampeer in het hart van Istrië, zakelijke kansen!.
ISTRIË, PAZIN - Kampeer in het hart van Istrië, zakelijke kansen! Deze camping, gelegen in het hart van Istrië, op slechts 4 km van de afrit van de snelweg, op de kruising van de wegen Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula en Pazin-Labin, is ideaal voor gasten die de hele stad willen verkennen. van Istrië, terwijl de centrale ligging gemakkelijke toegang tot de belangrijkste Istrische bestemmingen mogelijk maakt. Tijdens het voor- en naseizoen trekt de camping een groot aantal gasten in de overgangsfase, terwijl in het hoogseizoen 70% van de gasten de camping als bestemming kiest, voornamelijk afkomstig uit Duitsland, Oostenrijk, Nederland en Frankrijk. Accommodatiecapaciteit en comfort De camping biedt momenteel 25 wooneenheden, waaronder 20 staanplaatsen en 5 stacaravans. Er werd gevraagd om een capaciteitsverhoging tot 30 eenheden, waardoor het kamp nog beter aan de groeiende vraag zou kunnen worden aangepast. Volgens de wettelijke voorschriften beschikt het kamp over 5 extra plaatsen, voorzien van elektriciteit en water, voor situaties met een groter aantal gasten. De accommodatiecapaciteit van het kamp bedraagt momenteel ongeveer 110 personen, terwijl deze met extra uitbreidingen met nog eens 20% kan worden uitgebreid, d.w.z. met 7 extra huisjes. Gezien de rustige omgeving en de natuurlijke schaduw van het bos is het een ideale plek voor een aanvullend aanbod zoals glampingtenten, wat voor een gevarieerder aanbod en een betere sfeer zou zorgen. Infrastructuur en aanvullende faciliteiten De camping beschikt over twee sanitaire units uitgerust met in totaal 7 toiletten, een urinoir, 6 douches met warm water (ondersteund door elektrische verwarming), vier buitendouches op zonne-energie bij het zwembad, een toilet voor gehandicapten, een chemisch toilet , afvoerstations voor grijswater en twee wasruimtes met apparatuur. De camping is aangesloten op de riolering, wat een hoge kwaliteit van dienstverlening garandeert. Er zijn drie zwembaden beschikbaar: het hoofdbad (8,5 x 4 m) en twee ronde baden met een straal van 4,6 m. Het kamp biedt een multifunctionele speeltuin, een yogaruimte en een kleine fitnessruimte geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Elk perceel is voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. De camping beschikt ook over een bar (12 m²), met een terras van 52 m² dat kan worden afgesloten bij koelere of regenachtige omstandigheden, evenals een opslagruimte van 25 m² voor gereedschap en onderhoudsmateriaal. Milieu- en energieduurzaamheid Het kamp maakt gebruik van hernieuwbare energiebronnen met een zonne-energiecentrale van 11 kW en zonnepanelen voor het verwarmen van water in sanitaire voorzieningen. De elektriciteitskosten zijn minimaal door de afspraak met HEP over de inkoop van overtollige energie en er is een mogelijkheid tot verdere capaciteitsuitbreiding met nog eens 8 kW. Uitbreidingsmogelijkheden De ruimte heeft de potentie om nog 5 wooneenheden met 15 bedden en een extra stacaravan toe te voegen. Een extra zwembad van maximaal 100 m² kan zonder bouwvergunning worden geïnstalleerd. Dankzij de aansluiting op de riolering is het mogelijk om op elk perceel waterafvoer aan te brengen, waardoor uitbreiding van de accommodatiecapaciteit mogelijk wordt. Er is ook de mogelijkheid om een restaurant of fastfoodfaciliteit te bouwen. Met investeringen zou het kamp gemakkelijk vier sterren kunnen behalen. Het kamp is er trots op 100% legaal te zijn en heeft ook uitstekende gastenbeoordelingen op platforms zoals Google, Park4night, Roadsurfer en Booking. De huidige eigenaar is bereid om op verzoek van de koper in het project te blijven wonen. Omdat de grond in het kader van de vennootschap wordt verkocht, betaalt de koper geen onroerendgoedbelasting. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33839 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com
