Dit multifunctionele industriële gebouw van 17.920 SF is klaar voor onmiddellijke bewoning en beschikt over 3.500 SF kantoorruimte en 14.420 SF magazijnruimte, en biedt essentiële voorzieningen. Zonering staat lichte productie en distributie toe via US Highway 41 (25.500 AADT). De gerenoveerde kantoorruimte omvat 5 kantoren, een vergaderruimte, een postkamer, een pauzeruimte, 3 toiletten en CAT 5-internetbedrading. Het tweedelige magazijn biedt 14.420 SF aan flexruimte. Sectie 1 heeft een productieruimte van 3,570 SF met een 3-fase 600 AMP-voeding, 13' heldere plafonds, ventilatie, een winkelkantoor en toegang tot water. Sectie 2 is een magazijn van 10,850 SF met 20' heldere plafonds, 400 AMP voeding, een Dock High, een semi-klaar laadperron met een leveller en een handmatige ontvangstdeur van 10'x12'. Gelegen op een perceel van 61 hectare, gezoneerd GNC Commercial, met een voorgevel van 80 'op US Hwy 41 S, is het gemakkelijk bereikbaar via Hwy 41, verbinding makend met SR 44 (1 mijl), SR 200 (7,4 mijl), CR 491 (11,3 mijl), Suncoast Parkway/589 Toll Road (13 mijl) en US 19 (19,4 mijl). Potentieel gebruik voor servicegebaseerde, lichte assemblage-, industriële en distributiebehoeften, centraal gelegen aan de Golfkust. Sluit je aan bij de groei van Citrus County, de thuisbasis van 153.600 inwoners, met bestemmingsplannen voor 350.000 inwoners onder de Land Development Code van de provincie. De provincie ondergaat infrastructuurontwikkelingen voor naar verwachting 30.000 nieuwe inwoners tegen 2030, met het op twee na hoogste aantal leegstaande percelen (61.000) in Florida. Gelegen in Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA, de 18e grootste in de VS, is het een hotspot voor ontwikkeling in de belangrijkste vastgoedmarkt. Features: - Air Conditioning