EUR 6.199.694 Trust Verkoop. Bevestiging van de rechtbank KAN vereist zijn. Indien nodig zal de verkoop worden onderworpen aan overbiedingen in de rechtbank. Twee aangrenzende commerciële/kantoor-/gemengde gebouwen op Exposition Blvd./Venice Blvd., gezoneerd LAMR1. Te koop na 46 jaar! In het hart van het bruisende Culver City en Palms/Mar Vista, naast de metrolijn. Gebouw 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met 2 verdiepingen, gebouwd in 1932, met 8 opnamestudio's op de 1e verdieping die in de afgelopen 5 jaar zijn gemaakt, zonder vergunningen. De 2e verdieping heeft een appartement met 2 slaapkamers en een grote open ruimte voor magazijn / opslag / enkele kantoren. Potentieel om de 2e verdieping om te bouwen tot creatieve kantoorruimtes. Gebouw 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met één verdieping, gebouwd in 1922, met 7 geluidsstudio's en kantoorruimte. Uitstekend inkomenspotentieel. Beide gebouwen staan momenteel leeg en zullen bij het sluiten van de escrow leeg worden opgeleverd. Milieufase I (voltooid in juli 2023) en fase II (voltooid in oktober 2023) concludeerden dat er geen problemen zijn ontdekt en dat verdere beoordeling niet gerechtvaardigd is. Beide woningen worden samen verkocht aan één koper. Op enkele minuten afstand van de I-10, openbaar vervoer, winkelcentra, restaurants en recreatie. Verkocht ZOALS het is en WAAR IS. De verkoper is niet verantwoordelijk voor reparaties, inspectierapporten, termietenwerk en verplichte retrofitvereisten van de overheid voorafgaand aan sluiting. Noch de verkoper, noch de makelaar/agenten garanderen de juistheid van de vierkante meters, de grootte van de kavels, vergunningen of andere informatie met betrekking tot de voorwaarden of kenmerken van het onroerend goed. Koper wordt geadviseerd om de juistheid van alle informatie onafhankelijk te verifiëren door middel van persoonlijke inspecties en met de juiste professionals. Verkoper is een onafhankelijke fiduciair en kan geen verklaringen afleggen met betrekking tot de staat en geschiedenis van het betreffende onroerend goed. Koper om zijn eigen onderzoeken uit te voeren en alle verantwoordelijkheden op zich te nemen. De koper erkent dat het onroerend goed een actief is van een trustlandgoed waarvan de verkoper, op grond van artikel 16502 van de Probate Code, de begunstigden van de trust schriftelijk op de hoogte kan stellen van de voorwaarden van de voorgestelde verkoop van het onroerend goed. Elke begunstigde heeft 45 dagen vanaf de datum van verzending van een dergelijke kennisgeving om schriftelijk bezwaar te maken tegen de verkoop. Indien een begunstigde bezwaar maakt tegen de voorwaarden van de voorgestelde verkoop, kan de Verkoper deze transactie beëindigen of ervoor kiezen om een Verzoekschrift voor Instructies in te dienen om goedkeuring te verkrijgen voor de verkoop van het Onroerend Goed door het Superior Court van Californië onder de voorwaarden die in deze Overeenkomst zijn opgenomen. Indien Verkoper ervoor kiest om deze Overeenkomst om een dergelijke reden te beëindigen, zal de aanbetaling van Koper aan Koper worden terugbetaald. Indien de Verkoper ervoor kiest om de goedkeuring van de rechtbank te vragen voor de verkoop van het Onroerend Goed onder de voorwaarden die in deze Overeenkomst zijn opgenomen, stemt de Koper ermee in om alle onvoorziene omstandigheden schriftelijk te verwijderen en de datum voor het sluiten van de verkoop te verlengen om de Verkoper in staat te stellen een dergelijk bevel van de rechtbank te verkrijgen. Zodra de verkoper het verzoekschrift voor de bevestiging van de verkoop heeft ingediend, kunnen er geen wijzigingen meer worden aangebracht in de voorgestelde onvoorwaardelijke verkrijging. Als de verkoop door de rechtbank wordt bevestigd, zal de rechtbank een bevel uitvaardigen ter bevestiging van de verkoop aan de koper. De koper betaalt het saldo van de koopprijs binnen 10 dagen na ontvangst van de bestelling door de koper of de escrowhouder. Als de rechtbank geen bevel geeft tot goedkeuring van de verkoop van het onroerend goed onder de voorwaarden van deze overeenkomst, wordt deze transactie beëindigd en wordt de aanbetaling van de koper aan de koper geretourneerd. Koper dient binnen zeven dagen na aanvaarding van het aanbod schriftelijk aan te geven dat het onvoorwaardelijk wordt. Vanaf dit moment kunnen er geen wijzigingen meer zijn in de vesting. De Koper zal geen enkel deel van het belang van de Koper in deze Overeenkomst overdragen. Als de verkoper ervoor kiest om een verzoekschrift in te dienen bij de rechtbank om de verkoop van het onroerend goed te bevestigen, zal de verkoper de koper schriftelijk op de hoogte stellen van de datum, tijd en locatie van de gerechtelijke bevestiging, ten minste 15 dagen voorafgaand aan de datum van de bevestigingshoorzitting van de rechtbank. De verkoop zal onderhevig zijn aan overbieding tijdens de rechtszitting, dus het wordt aanbevolen dat de koper persoonlijk op de rechtszitting verschijnt om de positie van de koper te beschermen in geval van overbieding. ************* Features: - Parking 14.448 m² lot 13.736 m² verdieping 2 Palms
