BEZIG MET LADEN... EUR 329.900 Van woongebouw tot boetiekhotel: ontdek het potentieel van deze transformatieDit gebouw, gelegen aan de Rua Eloi Rodríguez Barrios 45, in O Barco de Valdeorras, is veel meer dan een onroerend goed te koop: het is een investeringsmogelijkheid met een duidelijk transformatieproject in een zeer winstgevend boetiekhotel.De huidige staat van het gebouwMomenteel bestaat het gebouw uit:3 woonlagen: elk met woningen tussen 87 m² en 104 m².2 commerciële panden: ruimtes 73 m² en 87 m² met hoge zichtbaarheid, ideaal voor complementair gebruik of gemeenschappelijke ruimtes van het hotel. Kelder: Open ruimte, perfect om aan te passen als garage. Solide structuur en centrale ligging: Het gebouw, gebouwd in 1971, ligt op enkele minuten afstand belangrijke punten zoals restaurants, supermarkten en natuurgebieden, maar moet worden gerenoveerd om zich aan te passen aan de huidige gastvrijheidsnormen. Het project: Eloi Rodríguez Boutique Hotel Het plan overweegt een uitgebreide transformatie van het gebouw om er een boetiekhotel van te maken dat combineren modern design met een gedifferentieerd aanbod. Kelder: Omgebouwd tot een garage met 8 plaatsen, een extra attractie voor de gasten. Begane grond: Receptie en lobby: Een elegante en functionele ruimte die klanten verwelkomt. Gemeenschappelijke ruimtes ontworpen voor ontspanning en verbinding, optimaliseren de gastervaring Eerste en tweede verdieping: Ze worden omgetoverd tot 12 tweepersoonskamers (6 per verdieping), elk met een eigen badkamer, moderne afwerking en gegarandeerd comfort. Derde verdieping: Boutique restaurant: Ruimte exclusief voor ontbijten, diners en besloten bijeenkomsten.Multifunctionele ruimte: Ontworpen voor kleine evenementen of coworking, ideaal voor het aantrekken van zowel toeristische als zakelijke klanten.Vergelijking: Voor en naUiterlijkHuidige staatToekomstige staat (Hotel)GebruikResidentieel en commercieelExclusief hotelKamers5 individuele woningen12 boetiekkamersCommercieel pandLege ruimtes of met beperkt gebruikReceptie, restaurant en gemeenschappelijke ruimtesGarageOngedefinieerd8 privéruimtesJaarlijkse opbrengstResidentiële verhuur gematigdNettowinst van € 139.200 Waarom dit project ideaal is Duidelijke winstgevendheid: Een geschat jaarinkomen van € 232.000, met lagere exploitatiekosten dankzij de optimalisatie van de ruimte. Boomend segment: Boutique-toerisme trekt een veeleisend publiek aan dat bereid is meer te betalen voor een unieke ervaring. Veelzijdigheid : Aanpasbare ruimtes voor evenementen, coworking en aanvullende diensten die de inkomsten maximaliseren.Maak dit project werkelijkheid met onze steunIn Pedro Torres 10X bieden wij u niet alleen het onroerend goed, maar ook het advies om dit project te ontwikkelen en het potentieel ervan te maximaliseren. Wij nodigen u uit om het te bezoeken, de huidige staat te bekijken en te visualiseren hoe het kan worden getransformeerd in een krachtig bezit. De verstrekte informatie over prijzen, specificaties en details van deze woning is onderhevig aan mogelijke afwijkingen en wijzigingen. Het heeft dus op zichzelf geen commerciële waarde, maar is louter informatief en indicatief. 14 k 14 slk 563 m² El Barco de Valdeorras
