EUR 917.479

Ontdek dit uitzonderlijke industriële pand, ideaal gelegen in de gewilde Vintonia-wijk van Mbombela. Het pand ligt vlak bij de R40 en biedt naadloze toegang tot zowel de R104 als de R40, waardoor het een toplocatie is voor bedrijven die op zoek zijn naar gemak en connectiviteit. Hoogtepunten van de woning: De ERF-grootte is 12.026 vierkante meter met twee ingangen, waardoor het ideaal is voor leveringen en laden van drive-through-vrachtwagens. De bruto verhuurbare oppervlakte (GLA) is 3.024 vierkante meter. Belangrijkste gebouwen: First Building bevindt zich ongeveer 2623 vierkante meter onder het dak en bestaat uit twee grote opslag- of productieruimtes met hoge roldeuren voor eenvoudig laden en lossen. Het gebouw beschikt ook over verschillende kantoren, een trainingscentrum, een directiekamer, een keuken, een ontvangstruimte met een grote solide inloopkluis en heren- en damesbadkamers met douches. Het tweede gebouw bevindt zich ongeveer 845 vierkante meter onder het dak en beschikt over een grote opslag- of productieruimte, receptie, kantoren, lunchruimte, keuken en heren- en damestoiletten. Het gebouw omvat ook houten kantoren op de eerste verdieping en de heren- en damestoiletten zijn van buitenaf toegankelijk voor vrachtwagenchauffeurs en bewakers. Extra functies: Een wasstation voor voertuigen bevindt zich ongeveer 65 vierkante meter onder het dak met een goede afvoer. Opslagruimtes zijn circa 87 vierkante meter groot onder een apart dak. Een wachthuis is ongeveer 36 vierkante meter onder het dak, gelegen aan de hoofdpoort. Er is ook een oude Lapa met een braairuimte, perfect voor ontspanning van werknemers en teambuildingevenementen. Zonering en gebruik: Zonering is industrieel1. Deze zonering is geschikt voor industrieën (met uitzondering van schadelijke), werkplaatsen, commercieel gebruik, verfrissingsgebieden voor werknemers en kantoren die rechtstreeks verband houden met en dienstbaar zijn aan het hoofdgebruik. Het maakt ook detailhandel mogelijk in goederen die op het erf zijn vervaardigd, verwerkt of geassembleerd. Huidige huurovereenkomst: De huidige huurprijs is R60 per vierkante meter. De huurovereenkomst van de hoofdhuurder loopt af op 31 januari 2025. Voordelen van de locatie: Centraal gelegen in Mbombela met de nabijheid van alle belangrijke snelwegen. Deze accommodatie biedt gemakkelijke toegang tot zowel Mbombela CBD als de buitenwijken. Dit pand biedt een ongeëvenaarde kans voor bedrijven die hun activiteiten willen uitbreiden of vestigen op een vooraanstaande industriële locatie. Met zijn strategische ligging, uitgebreide faciliteiten en veelzijdige zonering is het perfect geschikt om te voldoen aan een breed scala aan industriële en commerciële behoeften. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met: Pierre Kotze Geregistreerd bij de PPRA Features: - Air Conditioning

18 k

3.204 m²

lot 12.026 m²

Nelspruit

EUR 36.699

4 k

77 m²

lot 77 m²

Nelspruit

EUR 2.070.882

1.915 m²

lot 1.487 m²

Nelspruit

EUR 765.000

31 slk

3.000 m²

Komatipoort

EUR 2.300.000

EUR 1.800.000

17 slk

1.700 m²

Graskop