EUR 4.750.690

Verkoop van nalatenschappen. Onder voorbehoud van bevestiging door de rechtbank en overbieding in de rechtbank. Twee aangrenzende commerciële/kantoor-/gemengde gebruiksgebouwen op Exposition Blvd./Venice Blvd., gezoneerd HJ (EC). Te koop na 46 jaar! In het hart van het bruisende Culver City en Palms/Mar Vista, naast de metrolijn. Gebouw 1: 9190 & 9200 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw van 2 verdiepingen, gebouwd in 1932, met 8 opnamestudio's op de 1e verdieping die in de afgelopen 5 jaar zijn gemaakt, zonder vergunningen. De 2e verdieping heeft een appartement met 2 slaapkamers en een grote open ruimte voor magazijn/opslag/enkele kantoren. Potentie om de 2e verdieping om te bouwen tot creatieve kantoorruimtes. Gebouw 2: 9214 Exposition Blvd. (APN # ... is een gebouw met één verdieping, gebouwd in 1922, met 7 geluidsstudio's en kantoorruimte. Uitstekend inkomenspotentieel. Beide gebouwen staan momenteel leeg en zullen bij het sluiten van de escrow leeg worden opgeleverd. Milieufase I (voltooid in juli 2023) en fase II (voltooid in oktober 2023) concludeerden dat er geen problemen zijn ontdekt en er is geen verdere beoordeling gerechtvaardigd. Beide woningen moeten samen aan één koper worden verkocht. Op enkele minuten afstand van de I-10, openbaar vervoer, winkelcentra, restaurants en recreatie. Verkocht AS IS en WAAR IS. De verkoper is niet verantwoordelijk voor reparaties, inspectierapporten, termietenwerk en verplichte retrofitvereisten van de overheid voorafgaand aan sluiting. Noch de verkoper, noch de makelaar/agenten garanderen de juistheid van de vierkante meters, de kavelgrootte, vergunningen of andere informatie met betrekking tot de voorwaarden of kenmerken van het onroerend goed. Koper wordt geadviseerd om de juistheid van alle informatie onafhankelijk te verifiëren door middel van persoonlijke inspecties en met de juiste professionals. Verkoper is een onafhankelijke fiduciair en kan geen uitspraken doen over de staat en geschiedenis van het betreffende onroerend goed. Koper om zijn eigen onderzoeken uit te voeren en alle verantwoordelijkheden op zich te nemen. Features: - Air Conditioning - Parking

1.277 m²

lot 1.342 m²

Palms

EUR 3.043.485

931 m²

lot 1.364 m²

Eagle Rock

EUR 1.616.851

11 slk

4.661 m²

lot 5.005 m²

Venice

EUR 3.324.056

6 k

6 slk

lot 717 m²

Hollywood

EUR 2.235.059

684 m²

lot 944 m²

Sun Valley