Beschrijving GEBOUW MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE RIVIER DE TAAG EN DE KATHEDRAAL VAN LISSABON In het historische hart van Lissabon staat dit unieke gebouw - toegangspoort tot Alfama. Stevig gebouwd, met Pombaline-elementen en 3 prachtige fronten, heeft het een bedwelmend uitzicht over de rivier de Taag en de kathedraal van Lissabon, een historisch monument uit de achttiende eeuw. XII. Het gebouw is ingevoegd in het historische en traditionele stedelijke weefsel van Lissabon en Alfama. Oude wijk, bekend om zijn smalle en kronkelende straatjes, zijn kleurrijke huizen met schuine daken bij de binnenplaatsen en trappen, de uitzichtpunten met uitzicht op de stad en de bohemien en gezellige sfeer. Het is een plaats die rijk is aan geschiedenis, cultuur en traditie, waar de Fado werd geboren, een van de culturele en toeristische attracties van Lissabon, door UNESCO erkend als cultureel erfgoed van de mensheid. Gebouw in totale eigendom met 5 verdiepingen, bestaande uit: 2 winkels momenteel verhuurd voor een jaarlijkse waarde van 69.000EUR met huurovereenkomsten die eindigen in 2026 en 2027. Van de 1e tot de 3e verdieping één appartement per verdieping - elk met een totale oppervlakte van 206m², gekenmerkt door hoge plafonds, erkers, balkons, grote ruimtes, met uitzicht op de kathedraal en de Taag. De 4e verdieping is verdeeld in 2 appartementen, T1 en T2, met balkons rond de omtrek, met spanten en houten structuur in zicht, hoge houten plafonds, loftstijl. De gemeenschappelijke delen zijn in uitstekende staat, de verdiepingen 1 en 2 zijn aan renovatie toe en de verdiepingen 3 en 4 zijn klaar om bewoond te worden. Er is een voorwaardelijke goedkeuring afgegeven door CML voor de installatie van liften. Mogelijkheid tot retourlevering, behalve in winkels. Gelegen dicht bij de cruiseterminal, treinen, boten, bus- en metrohaltes, parkeerplaats op 2 minuten afstand en supermarkt op 10 minuten lopen, dit alles met de schoonheid van de rivier naast de deur! Kom en laat u verblinden door het uitzicht, de locatie en de ruimtes van elk appartement in dit gebouw in het hart van de kathedraal. U zult niet onverschillig staan tegenover de plafondhoogte, het volume van elk appartement, de deuren, de erkers en details die kenmerkend zijn voor de bouwperiode. GEBOUW MET EEN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE RIVIER DE TEJO EN DE SÉ-KATHEDRAAL VAN LISSABON In het historische hart van Lissabon staat dit unieke gebouw - een toegangspoort tot Alfama. Met een solide constructie, Pombaline-elementen en 3 prachtige gevels biedt het een adembenemend uitzicht op de rivier de Taag en de Sé-kathedraal van Lissabon, een historisch monument uit de 12e eeuw. Het gebouw is ingevoegd in de oude historische en traditionele wijk Alfama, bekend om zijn smalle en kronkelende straatjes, zijn kleurrijke huizen met schuine daken, patio's en trappen, zijn uitzichtpunten met uitzicht op de stad en zijn bohemien en gastvrije sfeer. Het is een plaats die rijk is aan geschiedenis, cultuur en traditie, waar Fado werd geboren, een van de culturele en toeristische attracties van Lissabon, door UNESCO erkend als cultureel erfgoed van de mensheid. Gebouw in volledig eigendom met 5 verdiepingen, bestaande uit: 2 momenteel verhuurde winkels met een jaarinkomen van 69.000EUR - huurcontracten eindigend in 2026 en 2027. Van de 1e tot de 3e verdieping, één appartement per verdieping - elk met een totale oppervlakte van 206 m², gekenmerkt door hoge plafonds, openslaande deuren, balkons, ruime kamers en uitzicht over de Sé en de rivier de Taag. De 4e verdieping is verdeeld in 2 appartementen, (1 slaapkamer + 2 slaapkamer), met balkons rondom, houten spanten en hoge houten plafonds in loftstijl. De gemeenschappelijke ruimtes zijn in uitstekende staat, de 1e en 2e verdieping moeten worden gerenoveerd, terwijl de 3e en 4e verdieping al zijn gerenoveerd. Er is een voorwaardelijke goedkeuring van de gemeenteraad van Lissabon voor de installatie van een lift. Mogelijkheid om het gebouw leeg op te leveren, met uitzondering van de winkels. Dicht bij de cruiseterminal, bus-, metro-, trein- en bootstations, op 2 minuten afstand van een parkeerplaats en supermarkt op 10 minuten lopen, dat alles met de prachtige rivier de Taag naast je! Kom en laat u verblinden door het uitzicht, de locatie en de ruimtes van elk appartement in dit gebouw in het hart van de Sé-kathedraal. U zult niet onverschillig staan tegenover de hoge plafonds, het volume van elk appartement, de deuren, de openslaande deuren en de prachtige details uit de bouwperiode. BTIMENT AVEC VUE FANTASTIQUE SUR LE TEJO ET LA SÉ DE LISBONNE Au cœur historique de Lisbonne on trouve ce bâtiment unique - une porte d'entrée vers l'Alfama. Doté d'une construction solide, d'éléments pombalins et de 3 magnifiques façades, il offre une vue imprenable sur le fleuve Tejo et la cathédrale Sé de Lisbonne, monument historique du XIIème siècle. Le bâtiment est inséré dans le quartier historique et traditionnel d' Alfama. Quartier ancien connu pour ses rues étroites et sinueuses, ses maisons colorées aux toits inclinés, ses patios et escaliers, ses belvédères surplombant la ville et son ambiance bohème et accueillante. C'est un lieu riche en histoire, culture et tradition, où est né le Fado, l'une des attractions culturelles et touristiques de Lisbonne, reconnu par l'UNESCO comme patrimoine culturel de l'humanité. Bâtiment en propriété total avec 5 étages, composé de: 2 magasins actuellement louées avec un revenu annuel de 69000EUR, les contracts terminant en 2026 et 2027. Du 1er au 3ème étage, un appartement par étage - chacun avec 206m² de surface totale, caractérisé par de hauts plafonds, des portes fenêtres, des balcons, des pièces spacieuses et des vues sur la Sé et le fleuve Tejo. Le 4ème étage est divisé en 2 appartements (1 chambre + 2 chambres), avec des balcons tout autour, des poutres en bois apparentes et de hauts plafonds en bois dans un style loft. Les parties communes sont en excellent état, les 1er et 2ème étages nécessitent des travaux de rénovation et les 3ème et 4ème étages sont prêts à être habités. Il y å une approbation conditionnelle de la mairie de Lisbonne pour l'installation d'un ascenseur. Possibilité de livrer le bâtiment vide à l'exception des magasins. Situé à la proximité du terminal des croisières, des trains, des bateaux, d' arrêts d'autobus et de métro, stationnement à 2 minutes, supermarché à 10 minutes à pied et la beauté du Tejo juste à côté! Venez vous émerveiller devant les vues, l'emplacement et les surfaces de chaque appartement de ce bâtiment au cœur de la cathédrale Sé. Vous ne resterez pas indifférent aux hauts plafonds, au volume de chaque appartement, aux portes, aux portes fenêtres et aux détails caractéristiques de la période de construction.