EUR 179.000

Hoekpand op de begane grond te koop, aan de Avinguda Electricitat, naast de school, instapklaar en met de beste verhouding tussen vierkante meters, locatie en staat. Het terrein, met 140 m2 ongeveer. en zeer vierkant, is op straatniveau en in zeer goede staat. Het is momenteel verdeeld in 4 kamers of kantoren, plus een gemeenschappelijke ruimte en de receptie. Verschillende ramen aan de straatkant en muren van glazen mahones garanderen de toetreding van natuurlijk licht tot het einde van de kamers. Het heeft een dubbel toilet en dubbele toegang, ook vanuit hetzelfde gebouw. Het ligt aan de buitenkant, op het zuiden en is zeer helder. De locatie, in een gebied met commerciële activiteit en tegenover het Institut Rubió i Ors, vergemakkelijkt de toegang tot potentiële klanten op een natuurlijke manier. Neem voor meer informatie en/of het regelen van een bezoek contact op met The White Side Properties. Wij zijn hier om u te adviseren bij het vinden van de perfecte woning of bedrijf voor u. De aangeboden prijs is exclusief meubels, belastingen of toeslagen. [IW] Features: - Air Conditioning

Hospitalet de Llobregat

EUR 199.000

239 m²

lot 295 m²

Hospitalet de Llobregat

EUR 935.000

CLAUDIA MART LUXURY REAL ESTATE biedt u een uitzonderlijke kans in een van de meest centrale en gewilde wijken van Hospitalet de Llobregat, op slechts een minuut van het centrum van Barcelona. Het is een industrieel pakhuis van grote historische waarde, gebouwd in 1930 en oorspronkelijk ontworpen door de beroemde architect Juli Maria Fossas in 1911. Gelegen in het strategische gebied van Santa Eulalia, dicht bij Plaza Cerdá, Rambla Badal en de Stad van Justitie, biedt dit pand eindeloze mogelijkheden voor visionaire investeerders. Eigenschappen van de woning: Kadastrale oppervlakte: 531 m² op een perceel van 308 m² . Huidige indeling: Begane grond: 317 m² (thans magazijn). Verdieping 1: 234 m² (deel als magazijn en het andere als woning). Kelder/kelder: circa 100 m² (niet opgenomen in het kadaster). Verbouwingspotentieel : Dit gebouw heeft een goedgekeurd project en een bouwvergunning verleend voor de verbouwing tot 4 toeristische woningen op de eerste verdieping, met de mogelijkheid om de begane grond om te vormen tot extra woningen of commerciële ruimtes. Daarnaast is er de mogelijkheid om het pand om te bouwen tot een boetiekhotel of een hostel, met in totaal 11 suite-achtige kamers verdeeld over twee verdiepingen. Voordelen en winstgevendheid: Bevoorrechte locatie : Op een steenworp afstand van het centrum van Barcelona, met gemakkelijke toegang tot station Sants en omringd door diensten. Veelzijdigheid: Ideaal voor transformatie naar veelgevraagde woningen of een hotelinrichting met een hoog toeristisch bezettingspotentieel. Rentabiliteitspotentieel: Er wordt een gemiddelde toeristische bezettingsgraad van 81% verwacht, wat een jaarlijkse winstgevendheid van 15-20% zou kunnen genereren. Documentatie en licenties: Het gebouw wordt verkocht in zijn huidige staat, met alle benodigde documentatie al beheerd, inclusief het basisproject voor wijziging van het gebruik en de technische compatibiliteitsrapporten van de gemeenteraad . De woning heeft recht op achtergevelverlichting , waardoor de ruimte beter kan worden benut voor toekomstige projecten. Mis deze investeringskans niet op een onovertroffen locatie, met een project vol potentieel en meerdere ontwikkelingsmogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie en bezichtigingen!

11 k

11 slk

530 m²

lot 300 m²

Hospitalet de Llobregat

EUR 39.500

9 m²

Hospitalet de Llobregat

EUR 75.000

140 m²

Hospitalet de Llobregat

EUR 295.000

276 m²

Hospitalet de Llobregat

EUR 2.200.000

2.969 m²

Hospitalet de Llobregat

EUR 1.600.000

1.650 m²

Hospitalet de Llobregat