EUR 2.500.000

9 slk

1.000 m²

Pula

EUR 1.050.000

8 slk

375 m²

lot 426 m²

Trogir

EUR 1.290.000

4 slk

143 m²

lot 409 m²

Sibenik

EUR 995.000

HOTEL MET 35 TWEEPERSOONSKAMERS IN DE BUURT VAN UMAG Totale oppervlakte: 1.332,62 m2 Prijs: € 995.000,00 Kenmerken: - 35 tweepersoonskamers - een groot restaurant met uitzicht - grote keuken - receptie en kantoorruimte - Coffeeshop - lounge met terras - in een kantoorgebouw - kamers met uitzicht op zee Een hotel met 35 tweepersoonskamers staat te koop. Het hotel bevindt zich in het gebouw met andere gebouwen. De kamers bevinden zich op de begane grond en de eerste verdieping. Het restaurant bevindt zich in de kelder van het gebouw met een panoramisch uitzicht op het groen van de prachtige heuvels, helemaal tot aan de zee. Sommige kamers hebben ook uitzicht op het groen en de zee, en sommige kijken uit op de straat. Het hotel beschikt over alle benodigde hotelfaciliteiten, zodat het hotel naast de kamers een restaurant heeft met een grote zaal en een kleinere zaal, de grote keuken van het restaurant heeft extra extra kamers en koelkamers. De inkomhal heeft een receptie met op de achtergrond kantoorruimtes, een koffiebar met lounge en terras en toiletten. Het heeft een directe ingang vanuit het atrium en verschillende zij-ingangen via buitentrappen. Parkeren is mogelijk in de tuin van het gebouw op een open parkeerterrein met ongeveer 50 parkeerplaatsen, 10 overdekte parkeerplaatsen en 4 afgesloten garages. Het heeft uitstekende verkeersverbindingen en ligt dicht bij de Istrische Ipsilon (snelweg), evenals de steden Pula, Rijeka, Koper (Slovenië), Triëst (Italië). Het gebouw ligt in een rustige omgeving. Het beschikt over alle benodigde infrastructuur: een eigen toegangsweg, watervoorziening, elektriciteit, riolering en telefoonlijnen. Het bestaat uit 4 verdiepingen (kelder + begane grond + 2 bovenste verdiepingen). Het is gebouwd in 1988 en heeft een gebruiksvergunning. Het hotelgedeelte van het gebouw is in 2005 gerenoveerd. Het hotel bestaat uit de volgende eenheden: D EN E – HOTEL MET 35 KAMERS MET TWEEPERSOONSBEDDEN Oppervlakte: 713,62 m2 Bestaat uit: - 35 tweepersoonskamers (met sanitair en voorkamer) (45-47, 58-62) - 2 kantoorruimtes (52, 53) - receptie (54) - Koffiebar (41-44) - lounge (55) - lounge terras (56) - toilet (57) - hal op de eerste verdieping (49) - hal op II. verdieping (63) - interne trap (64) - berging (48) [E-145] - hal (49) [E-146] - extra ruimte (50) - trap naar het restaurant (aparte eenheid) (51) (D) - begane grond, markeringen (41-49), totaal 10 verdiepingen, 21 kamers waarvan: 15 tweepersoonskamers (met badkamer/toilet en inkomhal), kleine eetkamer (ontbijt), receptie, kamers (berging/kantoren) achter de receptie. Oppervlakte: 410,35 m2 (E) - kamers op de 1e verdieping, markeringen (50-64), totaal 15 verdiepingen, 20 tweepersoonskamers, met badkamer/toilet en voorkamer. Oppervlakte: 303,27 m2 C – CAFE BAR EN LONGUE MET TERRAS EN TOILETTEN (29-38) Oppervlakte: 84,80 m2 B1 en B2 - Restaurant in de kelder van het kantoorgebouw Oppervlakte: 534,20 m2 Bestaat uit: - keuken met extra ruimtes (verschillende opslagruimtes, voedselbereidingsruimte, koelkamers), oppervlakte 203,30 m2 (10) - grote zaal (8, 9) - kleine hal (7) - interne trap (6) - entree kamer (5) - ruimte (zonder keuken) 330,90 m2 (5-9) Op de tweede verdieping van het kantoorgebouw Er zijn 42 kantoorruimtes, verdeeld over twee blokken. Er zijn 6 aparte verkoopruimtes op de begane grond en het souterrain van het gebouw. Er zijn ook kantoorgebouwen en winkelruimtes te koop. DEZE WONING IS KLAAR OM TE KOPEN EN TE GEBRUIKEN. HET BESCHIKT OVER ALLE BENODIGDE DOCUMENTATIE EN IS CORRECT GEREGISTREERD IN HET KADASTER, ZONDER LASTEN. VOOR VRAGEN EN BEZICHTIGING VAN DE WONING KUNT U CONTACT MET MIJ OPNEMEN VIA HET TELEFOONNUMMER: ...

35 k

35 slk

1.333 m²

lot 4.500 m²

Buje

EUR 720.000

lot 265 m²

Zagreb

EUR 8.200.000

lot 5.369 m²

Crikvenica

EUR 1.925.000

Wij bemiddelen bij de verkoop van twee luxe vakantiewoningen met een modern design, en een grote bouwkavel. De woningen zijn gelegen in het rustige stadje Draguzeti, aan de rand van de bouwzone, met uitzicht op de natuur. Het eerste huis heeft een oppervlakte van 200m2, op een perceel van 1200m2. Het bestaat uit een grote woonkamer, keuken met eetkamer, toilet en twee slaapkamers met badkamers op de begane grond, terwijl er op de eerste verdieping nog twee slaapkamers zijn, ook met badkamers. In de tuin is er een overdekt terras met een open haard en een berging, een zwembad met een ligweide en een parkeerplaats. Het tweede huis heeft een oppervlakte van 170m2, op een perceel grond van 1461m2. Het bestaat uit een woonkamer, een keuken met een eetkamer en een toilet op de begane grond, terwijl er op de eerste verdieping, die bereikbaar is via een verlichte trap, vier slaapkamers zijn, elk met een eigen badkamer. De woning beschikt tevens over een berging met een entree van buitenaf. In de tuin is er een overdekt terras met een open haard en een berging, een zwembad met een ligweide en een parkeerplaats. Beide woningen zijn zeer degelijk gebouwd, en hebben door hun ligging aan het veld veel natuurlijk lichtinval, evenals veel grote ramen en glazen wanden. Elke kamer is voorzien van airconditioning, met de toevoeging van vloerverwarming met warmtepompen. Ze zijn volledig uitgerust en ingericht. De bouwkavel in het verlengde van het pand heeft een oppervlakte van 1763 m2, aan de rand van de bouwzone, en het is mogelijk om een vergunning te krijgen voor de bouw van een ander huis. Alle drie de eigendommen zijn eigendom van rechtspersonen en worden samen met het bedrijf verkocht. Features: - Garden - SwimmingPool

4 k

4 slk

370 m²

lot 4.397 m²

Labin

EUR 1.800.000

14 k

14 slk

625 m²

lot 550 m²

Rovinj

EUR 483.000

lot 138 m²

verdieping 2

Dubrovnik

EUR 96.500

1.404 m²

Kastel Luksic

EUR 40.000

2.343 m²

Zagreb

EUR 1.580.000

BIBINJE, ZADAR - TOPLOCATIE! Gevestigd restaurant met appartementen 1e rij aan zee.

BIBINJE, ZADAR - TOPLOCATIE! Gevestigd restaurant met appartementen op de 1e rij aan zee Dit pand in Bibinje vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor investeerders die de residentiële en zakelijke sector willen combineren in een aantrekkelijke toeristische bestemming. Belangrijkste kenmerken van het pand: BOUW: Traditioneel stenen huis met uitstekende isolatie, nieuwe PVC-ramen en deuren. LIGGING: Slechts 4 meter van de zee met een prachtig uitzicht over de baai. Dicht bij Zadar en de luchthaven van Zadar. RESTAURANT 120 m²: Capaciteit van 50 zitplaatsen binnen, 105 extra buiten. Volledig ingerichte keuken, barbecue, opslagruimte, twee gerenoveerde badkamers en een overdekt terras. Het restaurant heeft een lange traditie van 42 jaar. Woongedeelte gecategoriseerd voor toeristische verhuur. EERSTE VERDIEPING: 108 m²: 55 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer. Een ruim balkon van 28 m² met vrij uitzicht op zee. ZOLDER 129 m²: Drie slaapkamers, keuken, woonkamer, badkamer en loggia. COMFORT: Verwarming en koeling via airconditioning en houtkachel. Installaties voor vloerverwarming. U krijgt de complete faciliteit compleet ingericht, inclusief horeca apparatuur en inventaris. Turnkey met geautomatiseerde inkomsten. EXTRA KANSEN: Potentieel voor een zeer eenvoudige verbouwing tot een boetiekhotel met 7 ruime kamers met badkamer, wat de jaarwinst aanzienlijk zou verhogen. Met de faciliteit krijgt u ook een aanlegplaats voor boten in de baai voor het restaurant. Binnenkort wordt de baai gerenoveerd en opgewaardeerd, waardoor het nautisch toerisme naar een hoger niveau wordt getild en het seizoen wordt verlengd, vooral op horecagebied. CONCLUSIE: Dit pand biedt uitstekende mogelijkheden voor bedrijfsontwikkeling of investeringen in toerisme, dankzij de uitstekende locatie, uitrusting en constante toeristische vraag in Bibinje. Als u een investering overweegt, kan dit de ideale mogelijkheid voor u zijn. Mis de kans niet om eigenaar te worden van dit prachtige pand op een van de beste locaties aan de kust! Voor meer informatie en het regelen van een rondleiding kunt u gerust contact met ons opnemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35328 Dux Zadar Mob: +385 98 979 1602 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-dalmacija.com

7 k

500 m²

Zadar

EUR 3.024.000

15 k

1.472 m²

Rovinj

ISTRIË, PAZIN - Kampeer in het hart van Istrië, zakelijke kansen!.

ISTRIË, PAZIN - Kampeer in het hart van Istrië, zakelijke kansen! Deze camping, gelegen in het hart van Istrië, op slechts 4 km van de afrit van de snelweg, op de kruising van de wegen Pazin-Rovinj, Pazin-Poreč, Pazin-Pula en Pazin-Labin, is ideaal voor gasten die de hele stad willen verkennen. van Istrië, terwijl de centrale ligging gemakkelijke toegang tot de belangrijkste Istrische bestemmingen mogelijk maakt. Tijdens het voor- en naseizoen trekt de camping een groot aantal gasten in de overgangsfase, terwijl in het hoogseizoen 70% van de gasten de camping als bestemming kiest, voornamelijk afkomstig uit Duitsland, Oostenrijk, Nederland en Frankrijk. Accommodatiecapaciteit en comfort De camping biedt momenteel 25 wooneenheden, waaronder 20 staanplaatsen en 5 stacaravans. Er werd gevraagd om een capaciteitsverhoging tot 30 eenheden, waardoor het kamp nog beter aan de groeiende vraag zou kunnen worden aangepast. Volgens de wettelijke voorschriften beschikt het kamp over 5 extra plaatsen, voorzien van elektriciteit en water, voor situaties met een groter aantal gasten. De accommodatiecapaciteit van het kamp bedraagt momenteel ongeveer 110 personen, terwijl deze met extra uitbreidingen met nog eens 20% kan worden uitgebreid, d.w.z. met 7 extra huisjes. Gezien de rustige omgeving en de natuurlijke schaduw van het bos is het een ideale plek voor een aanvullend aanbod zoals glampingtenten, wat voor een gevarieerder aanbod en een betere sfeer zou zorgen. Infrastructuur en aanvullende faciliteiten De camping beschikt over twee sanitaire units uitgerust met in totaal 7 toiletten, een urinoir, 6 douches met warm water (ondersteund door elektrische verwarming), vier buitendouches op zonne-energie bij het zwembad, een toilet voor gehandicapten, een chemisch toilet , afvoerstations voor grijswater en twee wasruimtes met apparatuur. De camping is aangesloten op de riolering, wat een hoge kwaliteit van dienstverlening garandeert. Er zijn drie zwembaden beschikbaar: het hoofdbad (8,5 x 4 m) en twee ronde baden met een straal van 4,6 m. Het kamp biedt een multifunctionele speeltuin, een yogaruimte en een kleine fitnessruimte geïntegreerd in de natuurlijke omgeving. Elk perceel is voorzien van elektriciteits- en wateraansluitingen. De camping beschikt ook over een bar (12 m²), met een terras van 52 m² dat kan worden afgesloten bij koelere of regenachtige omstandigheden, evenals een opslagruimte van 25 m² voor gereedschap en onderhoudsmateriaal. Milieu- en energieduurzaamheid Het kamp maakt gebruik van hernieuwbare energiebronnen met een zonne-energiecentrale van 11 kW en zonnepanelen voor het verwarmen van water in sanitaire voorzieningen. De elektriciteitskosten zijn minimaal door de afspraak met HEP over de inkoop van overtollige energie en er is een mogelijkheid tot verdere capaciteitsuitbreiding met nog eens 8 kW. Uitbreidingsmogelijkheden De ruimte heeft de potentie om nog 5 wooneenheden met 15 bedden en een extra stacaravan toe te voegen. Een extra zwembad van maximaal 100 m² kan zonder bouwvergunning worden geïnstalleerd. Dankzij de aansluiting op de riolering is het mogelijk om op elk perceel waterafvoer aan te brengen, waardoor uitbreiding van de accommodatiecapaciteit mogelijk wordt. Er is ook de mogelijkheid om een restaurant of fastfoodfaciliteit te bouwen. Met investeringen zou het kamp gemakkelijk vier sterren kunnen behalen. Het kamp is er trots op 100% legaal te zijn en heeft ook uitstekende gastenbeoordelingen op platforms zoals Google, Park4night, Roadsurfer en Booking. De huidige eigenaar is bereid om op verzoek van de koper in het project te blijven wonen. Omdat de grond in het kader van de vennootschap wordt verkocht, betaalt de koper geen onroerendgoedbelasting. Beste klanten, de makelaarscourtage wordt in rekening gebracht conform de Algemene Voorwaarden. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33839 Evan Beaković Agent s licencom Mob: +385 91 54 833 54 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: evan@dux-nekretnine.hr www.dux-istra.com

30 k

11.000 m²

Pazin

EUR 675.000

KASTAV, ŽEGOTI - vrijstaande hal 530m2 + omgeving 800m2 Commercieel woongebouw in Kastav Žegota te koop. KELDER + BEGANE GROND: De kantoorruimte bestaat uit een begane grond van 230 m2 met een badkamer en een kelder van 230 m2. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping boven het bedrijfspand bevindt zich een appartement van 72 m2, bestaande uit een woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een toilet en een berging. Het pand is naar behoren onbezwaard. Uitstekende infrastructuur binnen een straal van 250 tot 750m: oprit/oprit rondweg, bushalte, postkantoor, bank, sportcentrum, kliniek, apotheek, restaurant, school, kleuterschool, winkelcentrum, tankstation... GEWELDIGE PRIJS! KASTAV: De stad Kastav met Kastavština staat synoniem voor rijke geschiedenis, geografische diversiteit, interessante architectuur en een uniek toeristisch aanbod! Gelegen "over de zee, kano soko", zoals de dichter zegt, vergelijkbaar met alle kustplaatsen, maar toch anders; met een ziel in een stenen nest, breed genoeg voor iedereen die er klaar voor is om het in zijn geheel te ervaren. Zoals veel steden op het kruispunt van Midden-Europa en de Middellandse Zee heeft Kastav een rijke traditie en een herkenbare identiteit. Tijdens zijn geschiedenis was Kastav het administratieve, economische en culturele centrum van Istrië en Primorje; het was en blijft een kraamkamer van het bewustzijn van het volk, dus zelfs toen steden die veel groter waren dan nu zich in de omgeving begonnen te ontwikkelen, slaagde het erin zijn autonomie, taal en gewoonten te behouden. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35019 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Bojan Grubješić Agent s licencom Mob: +385 91 530 4655 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: bojan@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Josip Gudeljević Agent s licencom Mob: +385 91 392 5735 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: josip@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 k

530 m²

Opatija

EUR 262.700

3 k

40 m²

Rijeka

GEEN FOTO

EUR 20.000

300 m²

Pula

EUR 580.000

Kroatië, Istrië, Pula, Investeringskans – Horecagelegenheid van 220 m² in het stadscentrum.

Kroatië, Istrië, Pula, Investeringskans – Horecagelegenheid van 220 m² in het centrum Pula is de grootste stad van de regio Istrië, gelegen aan de zuidwestelijke kant van het schiereiland Istrië, in een goed beschermde baai waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië en trekt met zijn vele historische bezienswaardigheden toeristen van over de hele wereld. De stad is goed bereikbaar via de weg, het spoor, de luchthaven en jachthavens. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, talrijke stranden en het beroemde Brioni-eiland. In Pula bieden wij een horecapand te koop aan met een oppervlakte van 220 m², gelegen op de begane grond van een gebouw. Het pand bevindt zich in een drukbezochte zone in het hart van de stad, nabij de boulevard en alle bezienswaardigheden van Pula, wat het een uitstekende locatie maakt voor het runnen van een succesvolle horecagelegenheid, zoals een bar, restaurant of pizzeria. De commerciële ruimte bestaat uit twee grote, met elkaar verbonden kamers met een plafondhoogte van 4 meter en een sanitair blok van 12 m². De ruimte dient te worden aangepast en gerenoveerd om aan de behoeften van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het interieur maakt nu al indruk met zijn design en prachtige plafonds, die na de renovatie een unieke ervaring zullen bieden voor toekomstige bezoekers. Het is belangrijk om te vermelden dat deze ruimte beschikt over alle benodigde aansluitingen voor elektriciteit, stadswater, stadsgas en riolering, wat de renovatie en de start van de activiteiten aanzienlijk versnelt. Naast de 220 m² binnenruimte is er de mogelijkheid om een nabijgelegen stadsruimte te huren voor een buitenterras, wat de capaciteit van de horecagelegenheid aanzienlijk zou vergroten. Het pand wordt gekocht van een particuliere eigenaar, is correct geregistreerd in het kadaster en is vrij van enige schulden. Er is ook de mogelijkheid om het horecapand langdurig te huren voor 3.000 EUR per maand, waarbij de huurder zelf verantwoordelijk is voor de investering in de renovatie en inrichting van de ruimte. Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 1002 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

220 m²

Pula

EUR 60.000

Bedrijfspand Centar, Pula, 18m2.

In het strikte centrum van Pula, nabij de markt, is een bedrijfsruimte van 18 m² met een aparte toiletruimte te koop. De ruimte is gerenoveerd en er is een nieuwe plafondairconditioner geïnstalleerd. Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 846 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

18 m²

verdieping 1

Pula

EUR 320.000

5 k

206 m²

Zagreb

EUR 400.000

10 k

278 m²

Split

EUR 185.000

11 k

203 m²

verdieping 1

Rijeka

EUR 354.660

11.822 m²

Stari Grad

Bedrijfspand Funtana, 220m2.

220 m² commercieel pand te koop in Funtana, gelegen op een uitstekende locatie. De ruimte is volledig ingericht met inventaris. Het bestaat uit een servicegedeelte (winkel), magazijn, koelruimte en kantoor. De ruimte bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft ook een stuk tuin achter het gebouw van ongeveer 40 m². Vanwege de relatief grote oppervlakte kan de commerciële ruimte worden omgebouwd naar meerdere wooneenheden. Uitstekende locatie en een kans voor toekomstige investeerders als ze besluiten om wooneenheden te bouwen. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 561 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

3 slk

220 m²

Vrsar