EUR 350.000 ISTRIË, ROVINJ - Kantoorruimte in het stadscentrum. ISTRIË, ROVINJ - Kantoorruimte in het stadscentrum De aantrekkelijkste pittoreske Istrische stad Rovinj, met zijn oude stadscentrum onder bescherming van UNESCO, is een eeuwige inspiratiebron voor romantici en kunstenaars en een van de meest ontwikkelde toeristische bestemmingen in Kroatië. Het ligt aan de westkust van Istrië en wordt gesierd door een duidelijk grillige archipel met maar liefst 14 eilandjes en 6 kliffen langs een 67 kilometer lange kustlijn, een beschermd natuurlijk erfgoed. Een prachtige grillige kust, een specifiek mild mediterraan microklimaat, een uitstekend gastronomisch aanbod, culturele evenementen het hele jaar door en aardige en vriendelijke gastheren maken dit kleine stadje magisch. In deze magische stad staat kantoorruimte in het stadscentrum te koop. Het onroerend goed in kwestie is gelegen in het oude gedeelte van Rovinj, tussen de kustpromenade en de meest aantrekkelijke en bekende winkelstraat Carera. De populaire promenade van Rovinj en de barokke basiliek van St. Euthemias bevindt zich op korte loopafstand. In de directe omgeving vindt u tal van kunstgalerijen, winkels, bars en restaurants. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een autochtoon gebouw dat zich uitstrekt over de begane grond en drie verdiepingen. Het bestaat uit een designer ingerichte en gedecoreerde kantoorruimte bestaande uit een vergaderruimte, twee kantoorruimtes en een badkamer. Deze woning is een ideale investeringsmogelijkheid. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36115 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 4 k 85 m² verdieping 1 Rovinj
EUR 750.000 Bedrijfspand Rovinj, 171,14m2. ID CODE: 35932 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com 7 k 171 m² verdieping 1 Rovinj
EUR 200.000 ISTRIË, KRŠAN - Bedrijfspand. ISTRIË, KRŠAN - Bedrijfspand De gemeente Kršan beslaat tegenwoordig een deel van het grondgebied van de voormalige gemeente Labin. Het gebied dat behoort tot de gemeente Kršan ligt in het centrale deel van het oostelijke kustgebied van Istrië. Het klimaat is mild en mediterraan en er zijn geen grote temperatuurschommelingen, winterse omstandigheden zijn zeldzaam, met veel zon en warmte. Kršan kan met recht bogen op een rijk cultureel en historisch erfgoed, dat op sommige plaatsen teruggaat tot de 11e eeuw. Op het grondgebied van de gemeente Kršan zijn de overblijfselen van het Glagolitische en sacrale erfgoed en oude ambachten verweven met moderne toeristische aanbiedingen en een verscheidenheid aan gastronomische hoogstandjes. Commerciële ruimte te koop in de directe omgeving van Kršan. De kantoorruimte, in het karakter van een oude bioscoop, bevindt zich binnen het kantoorgebouw en heeft een plattegrondoppervlakte van 280m2. De ruimte is verdeeld in drie kamers. Het pand bestaat uit twee sanitaire units, aangepast aan comfortabele omstandigheden, wat belangrijk is voor het hoge verloop van klanten en medewerkers. Verder is er een ruime hal geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten waarbij ruimte nodig is. Boven de entreekamer bevindt zich een galerij die gebruikt kan worden als kantoor. Door de hoogte van de plafonds van 6 meter kan er ruimte worden benut voor het opbergen van grotere objecten of het plaatsen van apparatuur waarvoor grotere hoogteafstanden nodig zijn. De kantoorruimte vergt een volledige aanpassing. De wateraansluiting (put) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Onroerend goed in eigendom van een rechtspersoon, Onbezwaarde, Gezien de omvang en ligging is het mogelijk om diverse activiteiten te ondernemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36057 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com 3 k 280 m² Labin
EUR 650.000 ROVINJ, HUIS TE KOOP MET CAFÉ EN APPARTEMENT IN HET CENTRUM VAN ROVINJ In het centrum van Rovinj, op slechts 15 m van de waterkant en de belangrijkste promenade, staat een prachtig huis. De woning bestaat uit een café van 66,20 m2 en een zolderappartement van 33,20 m2. Het appartement is een studio bedoeld voor cafépersoneel. Het café heeft twee verdiepingen, de begane grond en de eerste verdieping. En een buitenterras weg van de stad voor gebruik. UITSTEKENDE ZAKELIJKE KANS Voor alle informatie, bel ... 1 k 1 slk 99 m² Rovinj
EUR 180.000 Commerciële en Woonruimte in Červar Port. In Červar Port wordt een commercieel pand van 52 m² te koop aangeboden. Op de begane grond bevinden zich twee kamers en een WC, terwijl op de bovenverdieping drie kleinere kamers zijn die omgebouwd kunnen worden tot woonruimte voor personeel. Dit pand biedt de mogelijkheid om het gedeeltelijk als commercieel pand en gedeeltelijk als woonruimte te gebruiken; de mogelijkheden zijn divers. Het gebruik van de ruimte hangt af van de interesse van de nieuwe eigenaar, van een winkel, bakkerij, fastfood, schoonheidssalon, massagesalon, en meer. De locatie is zeer aantrekkelijk, aangezien het zich in de buurt van de promenade, de jachthaven en de stranden bevindt. Een kans voor iedereen die op zoek is naar een kleiner pand dicht bij de zee. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1315 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 5 k 52 m² Porec
EUR 615.000 Centrum Rovinj, commerciële ruimte met studio. In het centrum van de prachtige stad Rovinj, op slechts 100 meter van de Rovinj-rivièra, is een commercieel pand met een studio-appartement op de begane grond te koop, met een totale oppervlakte van 46 m². In het eerste deel bevindt zich een kledingwinkel, die al vele jaren actief is. Tegenover de winkel is een ruimte die dienstdoet als opslagruimte. Verder komt men in een kleine binnenplaats, ideaal voor buitenverblijven in de zomermaanden. Vanuit de binnenplaats komt men het studio-appartement binnen. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en bestaat uit twee kamers, terwijl het studio-appartement ook 23 m² groot is. AANVULLENDE INFORMATIE: Dit pand biedt toekomstige eigenaren veel mogelijkheden. Een optie is een combinatie van wonen en zakendoen, een andere optie is het ombouwen van de gehele ruimte naar een commercieel pand in het centrum van Rovinj, of het verder ontwikkelen van een extra appartement en inkomsten te genereren uit toeristische verhuur. Een werkelijk zeer interessante mikrolocatie die zelden op de vastgoedmarkt verschijnt. De eigenaar is ook geïnteresseerd in een ruil van het pand voor een huis of appartement in Rovinj. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1293 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr 3 k 46 m² Rovinj