In het oude centrum van Radovljica, op het Linhartplein, bemiddelen wij voor de verkoop van een bekend en historisch belangrijk commercieel woongebouw, gebouwd in renaissancestijl. Volgens de GURS is het verkoopobject een gebouw dat volgens het Sloveense bureau voor de statistiek (GURS) in 1634 is gebouwd en in totaal 775,80 m2 meet, waarvan het bedrijfsgedeelte 290,20 m2 meet en het woongedeelte 485,60 m2 en het zoldergedeelte van het gebouw niet omvat. Het oude stadshuis wordt regelmatig onderhouden, ingericht en verkeert door de grote hoeveelheid renovatiewerkzaamheden in zeer goede staat. De gevel werd in 1977 gerenoveerd en het dak in 1987. Ramen en installaties zijn in 2006 vervangen. Vanwege het historische belang staat het gebouw onder monumentale bescherming. Voor de levering is een speciale toegangsroute geregeld langs de achterkant en zijkant van het gebouw. 1. ZAKELIJK DEEL: - De horecagelegenheid bedraagt in totaal 250,30 m2, waarvan 84,60 m2 een bar en winkel vertegenwoordigt, een van de meest erkende en beroemde cafés en banketbakkers in Gorenjska en omgeving. Er zijn veel overdekte zitplaatsen en buitenstoelen op de binnenplaats voor het huis dat eigendom is van de gemeente Radovljica; - vanuit het café is er toegang tot een prachtig groot inpandig atrium, van waaruit de ingang naar de productie- en opslagruimte 50,0 m2 is; - het commerciële gedeelte van het gebouw beslaat 39,90 m2, waarvan er een bar/winkel van 25,40 m2 en een magazijn van 14,50 m2 is; - gedeelde toiletten: 13,80 m2 - in de kelder is er ook een plaats voor gesloten groepen of gezelligheid; - twee technische ruimtes van 12,40 m2 en 11,20 m2. 2. WOONGEDEELTE: - appartement in het volume van 90,10 m2, waarvan 85,10 m2, in de laatste fase van de renovatie, 5,0 m2 wordt vertegenwoordigd door een open terras, loggia op de 1e verdieping; - appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 69,30 m2, in de laatste fase van renovatie, op de 2e verdieping; - appartement van totale en nuttige oppervlakte van 32,50 m2, op de 1e verdieping; - appartement met een totale en bruikbare oppervlakte van 78,00 m2, in de laatste fase van de renovatie op de 1e verdieping; - appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 43,50 m2, op de 2e verdieping; - appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 50,80 m2, op de 2e verdieping; - appartement van totale en bruikbare oppervlakte van 33,10 m2, op de 2e verdieping. Overal in de kamers is er een bovengemiddelde plafondhoogte in het bereik van 2,60 m tot 3,30 m, en de oriëntatie van het gebouw zelf draagt bij aan de helderheid en luchtigheid van de kamers. Het pand vertegenwoordigt een zeldzame investeringsmogelijkheid vanwege de microlocatie, die bekend is bij de lokale bevolking en toeristen en de nabijheid van toeristische attracties van de regio Gorenjska en Bled. Het zakelijke deel vertegenwoordigt een gevestigde onderneming en het residentiële deel heeft een uitstekend potentieel, omdat met extra investeringen in renovatie en verfrissing een goed rendement van langetermijn- of kortetermijnverhuur kan worden bereikt. De voorwaarde van de verkoper voor verkoop is dat de koper een onroerendgoedbelasting (DPN) van 2% betaalt. Om de woning te bekijken en alle beschikbare documentatie te zien, sta ik tot uw beschikking! Features: - Furnished
