Wij bieden te koop aan "La Corte Dei Vizi", gelegen halverwege tussen de Colli Orientali en Palmanova, aan de poorten van het Friulische dorp Claiuano, erkend als een van de mooiste dorpen van Italië. Het project heeft zijn wortels in de renovatie van een landelijk huis dat in 1902 werd opgericht; het contrast tussen de oorspronkelijke materialen van de structuur, vermengd met huidige elementen, maken La Corte Dei Vizi uniek en gastvrij. Aan de achterzijde strekt zich de zomertuin uit waarin het zwembad is ondergedompeld op korte afstand van een waterloop. DE RENOVATIE De structuur waarop het werk is uitgevoerd, is een gebouw van 360m² waaraan 12700 m² grond wordt toegevoegd met Hoog bouwpotentieel. Het eigendom van de 10.000 m² grond waarop het stond bouwde een grote parkeerplaats in geslagen grind terwijl de De rest is groen. De werken werden officieel afgerond in 2019 en behoren tot de meest De volgende resultaten zijn van belang: - overgang van energieklasse G naar klasse A van het gebouw - 20cm steenwol jas - Nieuw dak met houten balken replica van de jaartallen met isolatie in 20cm en geventileerde rots met koperen goten - Driedubbele beglazing met eikenhout aan de binnenkant en extern aluminium inclusief anti-inbraak rolluiken - 12kw fotovoltaïsch systeem en elektrische en sanitair met waterpompen Klasse AAA-warmte - fijne afwerkingen zoals eiken houten vloeren (in de B&B), Piasentina steen en bakstenen uit de jaren 1900 op een vakkundige manier gezandstraald en gevoegd - Elk systeem is gecertificeerd en voldoet aan de wet - gemetselde uitbreidingen werden gebouwd De rest zal in de volgende punten aan de orde komen. DE HUIDIGE STRUCTUUR De woning is verdeeld over 3 verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich het restaurant/bar en het park, terwijl de eerste en de De tweede verdieping is gewijd aan de B&B. a) HET RESTAURANT EN DE BAR Het type restaurant dat de leden altijd hebben gehad wilde definiëren, is die van een plek waar de gerechten zijn verzorgd en onderzocht met een oog dat altijd goed gericht is op de seizoensgebondenheid en traditie. Vandaar de noodzaak om werknemers in dienst te nemen die in staat zijn om dit soort gerechten en begeleid het met een service ook verzorgd. Het restaurant bevindt zich op de begane grond en herbergt binnen ongeveer 40 zitplaatsen. De meubels zijn gemaakt met fijne afwerkingen en heeft in feite houten tafels massief houten meubels, lederen stoelen en fauteuils, hars vloeren, Details van hout en baksteen. In de grote kamer is er een design open haard in staat om het hele gebied te verwarmen, maar over de hele vloer zijn Er zijn ook warme/koude airconditioners. De tweede kamer kenmerkt zich door volledig veranda met hefschuifdeuren die het uitzicht mogelijk maken buiten. De BAR-activiteit is compleet met alle apparatuur en cocktailconsoles, 4-weg eigen systeem, gekoelde toonbanken, wijnkelders en toonbank. Op een uitbreiding van ongeveer 100 vierkante meter Industriële keuken volledig gemaakt van componenten en aangevuld met apparatuur, koelcellen en diepvriezers en Alles wat je nodig hebt om op volle capaciteit te werken. De vloeren En de muren zijn gemaakt van antislip en vlekbestendige hars. De Afmetingen van de keuken zorgen voor een soepele beweging van de aanwezigen en de mogelijkheid om elke gelegenheid aan te pakken restaurant komen opdagen. b) HET PARK Het gebied met het meeste potentieel is het buitenpark. In de zomer van 2021 werd 125m² tuinhuisjes geïmplementeerd met Zijsluitingen, verlichting, stenen tegels piasentina waarmee u 60 couverts kunt verkrijgen, zowel in bij goed weer dan bij slecht weer. Bovendien kan de ruimte in het tussenseizoen verwarmd worden Dankzij de aanwezigheid van twee gecertificeerde pelletkachels. Het park gaat verder met 1500m² tuin waarin er Aanwezig: - zwembad 12x6 meter H150cm - kinderbad 4x4 meter H70cm - Romeinse witte travertijn tegels - 20 ligstoelen - 15 paraplu's met LED's - n.2 Lounge ruimtes - 9 houten tafels met 8-persoons banken - DJ-bureau of een buitenbar - Agrarisch irrigatiesysteem met trekpomp vanaf de Waalweg - LED-verlichting aan de buitenzijde - aanplant van fruitbomen - bloemperken beplant met diverse sierplanten c) DE B&B Op de eerste verdieping van de structuur zijn er 3 kamers met gebruik van B&B voor een totaal van 8 bedden. De kamers hebben dezelfde afwerking als voor de gehele structuur en Daarom zijn ze uitgerust met: - Handgeschaafde eiken houten vloer - zichtbare baksteen op een goed percentage van de kamer - eigen badkamer met douche - Houten meubels en kingsize bedden - TV en koffiezetapparaat - centrale verwarming met warmtepompen - Wandverwarming in de badkamers Een van de drie kamers is ruimer (uitgerust met slaapbank voor in totaal 4 personen) en uitgerust met balkon. Op de bovenste verdieping van het pand is er een appartement met 6 bedden (tweepersoonsbed, 2 eenpersoonsbedden en een bank bed) wat leidt tot een grotere toestroom van gasten die, Steeds meer mensen reizen met hun gezin en moeten autonomie tijdens hun verblijf. Daarvoor Het appartement, zoals zijn aard, biedt, in tegenstelling tot van de slaapkamers, de aanwezigheid van de keuken, de woonkamer en een Grotere badkamer ook uitgerust met een bubbelbad. GEGEVENS Eigendom 360 m² en 2700 m² grond. Volledige renovatie 2019, verandering van klasse energieklasse G met hoogwaardige afwerkingen, Handgeschaafde eikenhouten vloeren, steen Piacenza, originele bakstenen uit de jaren 1900 gezandstraald en gevoegd Regola d'arte, 20 cm steenwol jas, dak nieuw met traditionele houten balken met isolatie in 20 cm geventileerde steenwol en gootafwerkingen in koper. driedubbele beglazing eikenhouten ramen en deuren binnen en Extern aluminium met anti-inbraakluiken. 12 KW fotovoltaïsch systeem en elektrische en met nieuwe warmtepompen van klasse AAA, Vloerverwarming, alles volledig Gemeubileerd. 3 kamers B&B met badkamer 8 bedden in business met Feedback Reservering 9.2 + Appartement 6 bedden met badkamer en whirlpool voor privégebruik, kunnen gehuurd worden volledig onafhankelijk. Restaurant op de begane grond nr. 45 couverts, voorzien van fijne afwerkingen, massief houten tafels, stoelen en krukken in Leer, hars vloeren compleet met alle apparatuur bar, 4-weg eigen fabriek; cocktailconsoles, balies koelkast, wijnkelders, open haard, gemeubileerde rumkamer, berging, lichtovergoten luifel met hefschuiframen Glijden, volledige verlichting en verzonken diffusie zijn op alle gebieden. Uitbreiding van de industriële keuken 100 m² met harsen gecertificeerd antislip op de grond en vlekbestendig op de muren, Compleet met alle apparatuur, koelcel en alle Kant-en-klare apparatuur volledig ingericht. Zorgvuldig beplante tuin met haag en bomen fruit, gebied met park compleet met zwembad grootte 12m x 6m h.1,50m, tweede kinderbad 4m x 4m H.0.80m met 3 pompen en twee filters voor gebruik Openbare Romeinse travertijn marmeren tegels wit, n.20 ligstoelen en n.15 parasols met Geïntegreerde LED-verlichting, 2 loungezones, DJ-bureau, Landbouwirrigatiesysteem met trekpomp uit de irrigatiesloot, LED-buitenverlichting, 125m² tuinhuisje met zijsluitingen, Piacenza stenen tegels met verlichting en pelletverwarming n. 2 kachels gecertificeerd, 60 zitplaatsen buiten met tafels en stoelen. Systemen en certificeringen Overgang van residentieel naar Commercieel, Goodwill, Wijn en Geschenkenmagazijn voor de productie van keukens en bars (borden, glazen, enz.) Bouwgrond 2000 kubieke meter beschikbaar + 10.000 meter landbouwgrond met inbegrip van een eigen weg, tweede toegang naar het gebouw. Neem dan gerust contact met ons op. Features: - Internet - Garage - Furnished - Air Conditioning - Pool Outdoor - Sauna - Security - SwimmingPool - Parking - Fitness Center - Electric Vehicle Charging - Washing Machine - Satellite TV - Wine Cellar - Alarm - Barbecue - Balcony - Hot Tub - Dining Room - Intercom - Dishwasher - Garden - Guest Suites
