EUR 350.000

ISTRIË, ROVINJ - Kantoorruimte in het stadscentrum.

ISTRIË, ROVINJ - Kantoorruimte in het stadscentrum De aantrekkelijkste pittoreske Istrische stad Rovinj, met zijn oude stadscentrum onder bescherming van UNESCO, is een eeuwige inspiratiebron voor romantici en kunstenaars en een van de meest ontwikkelde toeristische bestemmingen in Kroatië. Het ligt aan de westkust van Istrië en wordt gesierd door een duidelijk grillige archipel met maar liefst 14 eilandjes en 6 kliffen langs een 67 kilometer lange kustlijn, een beschermd natuurlijk erfgoed. Een prachtige grillige kust, een specifiek mild mediterraan microklimaat, een uitstekend gastronomisch aanbod, culturele evenementen het hele jaar door en aardige en vriendelijke gastheren maken dit kleine stadje magisch. In deze magische stad staat kantoorruimte in het stadscentrum te koop. Het onroerend goed in kwestie is gelegen in het oude gedeelte van Rovinj, tussen de kustpromenade en de meest aantrekkelijke en bekende winkelstraat Carera. De populaire promenade van Rovinj en de barokke basiliek van St. Euthemias bevindt zich op korte loopafstand. In de directe omgeving vindt u tal van kunstgalerijen, winkels, bars en restaurants. Het bevindt zich op de eerste verdieping van een autochtoon gebouw dat zich uitstrekt over de begane grond en drie verdiepingen. Het bestaat uit een designer ingerichte en gedecoreerde kantoorruimte bestaande uit een vergaderruimte, twee kantoorruimtes en een badkamer. Deze woning is een ideale investeringsmogelijkheid. De verkoper van het betreffende onroerend goed is een rechtspersoon. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Bedrijfsvoorwaarden: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36115 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 k

85 m²

verdieping 1

Rovinj

EUR 750.000

Bedrijfspand Rovinj, 171,14m2.

ID CODE: 35932 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 k

171 m²

verdieping 1

Rovinj

EUR 200.000

ISTRIË, KRŠAN - Bedrijfspand.

ISTRIË, KRŠAN - Bedrijfspand De gemeente Kršan beslaat tegenwoordig een deel van het grondgebied van de voormalige gemeente Labin. Het gebied dat behoort tot de gemeente Kršan ligt in het centrale deel van het oostelijke kustgebied van Istrië. Het klimaat is mild en mediterraan en er zijn geen grote temperatuurschommelingen, winterse omstandigheden zijn zeldzaam, met veel zon en warmte. Kršan kan met recht bogen op een rijk cultureel en historisch erfgoed, dat op sommige plaatsen teruggaat tot de 11e eeuw. Op het grondgebied van de gemeente Kršan zijn de overblijfselen van het Glagolitische en sacrale erfgoed en oude ambachten verweven met moderne toeristische aanbiedingen en een verscheidenheid aan gastronomische hoogstandjes. Commerciële ruimte te koop in de directe omgeving van Kršan. De kantoorruimte, in het karakter van een oude bioscoop, bevindt zich binnen het kantoorgebouw en heeft een plattegrondoppervlakte van 280m2. De ruimte is verdeeld in drie kamers. Het pand bestaat uit twee sanitaire units, aangepast aan comfortabele omstandigheden, wat belangrijk is voor het hoge verloop van klanten en medewerkers. Verder is er een ruime hal geschikt voor opslag, productie of andere bedrijfsactiviteiten waarbij ruimte nodig is. Boven de entreekamer bevindt zich een galerij die gebruikt kan worden als kantoor. Door de hoogte van de plafonds van 6 meter kan er ruimte worden benut voor het opbergen van grotere objecten of het plaatsen van apparatuur waarvoor grotere hoogteafstanden nodig zijn. De kantoorruimte vergt een volledige aanpassing. De wateraansluiting (put) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Onroerend goed in eigendom van een rechtspersoon, Onbezwaarde, Gezien de omvang en ligging is het mogelijk om diverse activiteiten te ondernemen. Beste klanten, de makelaarscommissie wordt in rekening gebracht in overeenstemming met de Algemene Voorwaarden www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36057 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 k

280 m²

Labin

EUR 169.000

66 m²

Pula

EUR 779.000

7 slk

300 m²

lot 703 m²

Pula

1.025 m²

Labin

EUR 1.000.000

8 slk

400 m²

lot 852 m²

Pula

EUR 180.000

Commerciële en Woonruimte in Červar Port.

In Červar Port wordt een commercieel pand van 52 m² te koop aangeboden. Op de begane grond bevinden zich twee kamers en een WC, terwijl op de bovenverdieping drie kleinere kamers zijn die omgebouwd kunnen worden tot woonruimte voor personeel. Dit pand biedt de mogelijkheid om het gedeeltelijk als commercieel pand en gedeeltelijk als woonruimte te gebruiken; de mogelijkheden zijn divers. Het gebruik van de ruimte hangt af van de interesse van de nieuwe eigenaar, van een winkel, bakkerij, fastfood, schoonheidssalon, massagesalon, en meer. De locatie is zeer aantrekkelijk, aangezien het zich in de buurt van de promenade, de jachthaven en de stranden bevindt. Een kans voor iedereen die op zoek is naar een kleiner pand dicht bij de zee. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem gerust contact met ons op! ID CODE: 1315 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

5 k

52 m²

Porec

EUR 750.000

936 m²

lot 4.500 m²

verdieping 2

Buje

EUR 3.024.000

15 k

1.472 m²

Rovinj

EUR 240.000

67 m²

Umag

EUR 1

372 m²

Pula

EUR 230.000

114 m²

Porec

EUR 250.000

3 k

156 m²

verdieping 3

Buje

EUR 15.000.000

6 k

1.278 m²

lot 1.555 m²

Pula

EUR 615.000

Centrum Rovinj, commerciële ruimte met studio.

In het centrum van de prachtige stad Rovinj, op slechts 100 meter van de Rovinj-rivièra, is een commercieel pand met een studio-appartement op de begane grond te koop, met een totale oppervlakte van 46 m². In het eerste deel bevindt zich een kledingwinkel, die al vele jaren actief is. Tegenover de winkel is een ruimte die dienstdoet als opslagruimte. Verder komt men in een kleine binnenplaats, ideaal voor buitenverblijven in de zomermaanden. Vanuit de binnenplaats komt men het studio-appartement binnen. De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van 23 m² en bestaat uit twee kamers, terwijl het studio-appartement ook 23 m² groot is. AANVULLENDE INFORMATIE: Dit pand biedt toekomstige eigenaren veel mogelijkheden. Een optie is een combinatie van wonen en zakendoen, een andere optie is het ombouwen van de gehele ruimte naar een commercieel pand in het centrum van Rovinj, of het verder ontwikkelen van een extra appartement en inkomsten te genereren uit toeristische verhuur. Een werkelijk zeer interessante mikrolocatie die zelden op de vastgoedmarkt verschijnt. De eigenaar is ook geïnteresseerd in een ruil van het pand voor een huis of appartement in Rovinj. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. ID CODE: 1293 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 k

46 m²

Rovinj

EUR 870.000

lot 579 m²

Porec

EUR 2.733.000

lot 1.822 m²

Porec

EUR 399.000

6 k

350 m²

Pula

EUR 793.290

lot 529 m²

Porec

GEEN FOTO

EUR 20.000

300 m²

Pula

EUR 580.000

Kroatië, Istrië, Pula, Investeringskans – Horecagelegenheid van 220 m² in het stadscentrum.

Kroatië, Istrië, Pula, Investeringskans – Horecagelegenheid van 220 m² in het centrum Pula is de grootste stad van de regio Istrië, gelegen aan de zuidwestelijke kant van het schiereiland Istrië, in een goed beschermde baai waar zich het beroemde Romeinse amfitheater bevindt. De Arena is het bekendste symbool van Pula en een van de best bewaarde Romeinse amfitheaters ter wereld. Pula is sinds de Romeinse tijd het culturele centrum van Istrië en trekt met zijn vele historische bezienswaardigheden toeristen van over de hele wereld. De stad is goed bereikbaar via de weg, het spoor, de luchthaven en jachthavens. Het is omgeven door prachtige mediterrane natuur, talrijke stranden en het beroemde Brioni-eiland. In Pula bieden wij een horecapand te koop aan met een oppervlakte van 220 m², gelegen op de begane grond van een gebouw. Het pand bevindt zich in een drukbezochte zone in het hart van de stad, nabij de boulevard en alle bezienswaardigheden van Pula, wat het een uitstekende locatie maakt voor het runnen van een succesvolle horecagelegenheid, zoals een bar, restaurant of pizzeria. De commerciële ruimte bestaat uit twee grote, met elkaar verbonden kamers met een plafondhoogte van 4 meter en een sanitair blok van 12 m². De ruimte dient te worden aangepast en gerenoveerd om aan de behoeften van de nieuwe eigenaar te voldoen. Het interieur maakt nu al indruk met zijn design en prachtige plafonds, die na de renovatie een unieke ervaring zullen bieden voor toekomstige bezoekers. Het is belangrijk om te vermelden dat deze ruimte beschikt over alle benodigde aansluitingen voor elektriciteit, stadswater, stadsgas en riolering, wat de renovatie en de start van de activiteiten aanzienlijk versnelt. Naast de 220 m² binnenruimte is er de mogelijkheid om een nabijgelegen stadsruimte te huren voor een buitenterras, wat de capaciteit van de horecagelegenheid aanzienlijk zou vergroten. Het pand wordt gekocht van een particuliere eigenaar, is correct geregistreerd in het kadaster en is vrij van enige schulden. Er is ook de mogelijkheid om het horecapand langdurig te huren voor 3.000 EUR per maand, waarbij de huurder zelf verantwoordelijk is voor de investering in de renovatie en inrichting van de ruimte. Voor meer gedetailleerde informatie kunt u contact met ons opnemen. ID CODE: 1002 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

1 k

1 slk

220 m²

Pula

EUR 3.500.000

750 m²

Rovinj

17 k

900 m²

lot 600 m²

Rovinj