Te koop een gebouw van 345 m² in Peristeri, Athene, met een uitstekend investeringspotentieel. Het gebouw bestaat uit: - Kelder van 70 m², die kan worden omgebouwd tot een appartement. - Handelswinkel op de begane grond van 50 m², reeds in verhuur met een goede maandelijkse vergoeding, met totale renovatie in 2024 (renovatie van 70.000 euro, alles nieuw). - Appartement van 80 m² (renovatie 2024), met 1 slaapkamer, open keuken-woonkamer, 1 badkamer (extra badkamer wordt in de slaapkamer gebouwd), 1 toilet, nieuwe gepantserde deur, 2 nieuwe airconditioning units en 2 tv's. - Maisonnette van 145 m² (renovatie 2024), met 3 slaapkamers, 1 badkamer, 1 toilet, woonkamer, keuken, barbecue, open haard, nieuwe gepantserde deur, 4 airconditioners en 4 tv's. Het terras van het gebouw biedt een uniek uitzicht op de Akropolis en de Lycabettus-heuvel. Het gebouw is volledig gemeubileerd en beschikt over verwarming op gas. Alle kamers zijn voorzien van nieuwe airconditioning units en smart-tv. Het gebouw is in 2023 intern en extern geschilderd en omvat 2 open parkeerplaatsen. De locatie is bevoorrecht, dicht bij scholen, zwembad, apotheken en supermarkten. Het ligt op 2 km. vanuit de metro, die gemakkelijke toegang biedt tot heel Athene, en dicht bij de twee belangrijkste snelwegen die de stad met heel Griekenland verbinden. Het ligt op 15 minuten van de haven van Piraeus en op 35 minuten van de luchthaven van Athene. Het gebouw genereert een jaarlijkse huuropbrengst van ... euro, met de mogelijkheid van een nog hoger rendement via Airbnb, oplopend tot ... euro. Features: - Furnished - Lift - Air Conditioning