EUR 373.990 EUR 303.990 Bent u op zoek naar een polyvalente ruimte voor uw commerciële project in Fussy? We hebben je gedekt! Een ruim bedrijfspand van 205 m2, momenteel sinds enkele jaren in een bakkerij, ideaal gelegen. Als bonus biedt een aangrenzend appartement van 80 m2 u comfortabele accommodatie dicht bij uw professionele activiteit. Dit pand is uitgerust met alles wat u nodig heeft om aan de slag te gaan: een houtgestookte oven voor het maken van brood en gebak, een ervaren personeel, waaronder een bakker en een verkoopster die klaar staat om te blijven, evenals een loyale klantenkring die al is gevestigd. Daarnaast is er een bestelwagen inbegrepen om de distributie van uw verse producten te vergemakkelijken. Het appartement, gelegen boven de winkel, biedt een ruime leefruimte van 80 m2 verdeeld over 5 kamers. Hier vindt u 4 slaapkamers van verschillende groottes, variërend van 10 tot 14 m2, die een comfortabele ruimte bieden voor het hele gezin. Een royale badkamer van 13 m2 en een separaat toilet maken deze leefruimte compleet. Hoewel het jaar van renovatie 2000 is, vereist de algemene toestand enkele verfrissingen om het naar wens te brengen. Desalniettemin biedt dit werk, met zo'n veelbelovend potentieel, een kans om de ruimte aan te passen aan uw specifieke behoeften. De toegang tot het pand wordt vergemakkelijkt door twee aparte ingangen: een via de winkel, die continuïteit biedt tussen de commerciële en residentiële ruimte, en een andere onafhankelijke ingang van buitenaf voor privacy. Voor uw gemak beschikt u over 5 eigen parkeerplaatsen, waardoor u geen gedoe meer hoeft te hebben met parkeren in dit drukke gebied. Daarnaast is er een kelder beschikbaar om aan uw extra opslagbehoeften te voldoen. Wat de aankoop betreft, heeft u de keuze tussen het kopen van het bedrijf, inclusief de professionele apparatuur en het personeel, of ervoor kiezen om alleen het appartement te kopen, afhankelijk van uw projecten en prioriteiten, of het geheel! Kieskeurig, een charmant stadje gelegen in een bewaard gebleven landelijke omgeving. De rustige straten en groene ruimtes bieden een rustige leefomgeving. Met zijn kleine winkeltjes, zijn dokters en het uitbreidingsproject van de stad bevordert Fussy een vriendelijk leven dicht bij de natuur, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust. Je hebt de mogelijkheid om de stad Bourges heel snel te bereiken. Mis deze uitzonderlijke kans niet om te investeren in een commerciële ruimte met woningen geïntegreerd in Fussy. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek het volledige potentieel dat deze unieke ruimte voor uw project kan bieden. Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden 11 k Fussy