EUR 186.924 De escalerende kosten en onuitvoerbaarheid van traditionele kantoorruimtes vormen een uitdaging voor bedrijven die op zoek zijn naar kosteneffectieve en strategische commerciële oplossingen. Als reactie hierop is er een ongeëvenaarde kans ontstaan in het hart van Crystal River, Florida, in de snelgroeiende Citrus County Nature Coast-regio. Dit commerciële kantoor/winkelunit van 1.410 SF biedt een scherp geprijsde, gedeeltelijk gerenoveerde ruimte die functionaliteit, locatie en groeipotentieel combineert. Het pand ligt in een bloeiende winkelstraat en is strategisch gepositioneerd te midden van nationale retailers, eetgelegenheden, essentiële diensten, het stadhuis en het plein in de binnenstad. De unit, bedraad voor surround sound, beveiligingssystemen en snel internet, beschikt over een winkelruimte aan de voorkant, een privékantoor/examenruimte en extra opslagruimte. Deze voorzieningen zijn ontworpen om plaats te bieden aan diverse bedrijfsactiviteiten, van detailhandel tot professioneel kantoorgebruik. Citrus County maakt een ongekende groei door, gedreven door de uitbreiding van $ 135 miljoen aan Suncoast Parkway, die de connectiviteit binnen de Tampa-St. Petersburg-Clearwater MSA - het 18e grootste grootstedelijk gebied in de Verenigde Staten. De strategische ligging van de provincie plaatst het in de voorhoede van de regionale groei, met prognoses die wijzen op een bevolkingstoename van de huidige 153.600 inwoners tot naar schatting 350.000 in 2030 onder de Land Development Code. De directe omgeving van het pand biedt toegang tot een ideale klantenkring van 46.361 bewoners binnen een straal van 15 minuten. Deze demografie, gekenmerkt door een gemiddelde leeftijd van 58 jaar en een gemiddeld gezinsinkomen van $ 65.000, vertoont robuuste bestedingsgewoonten van consumenten. Ongeveer 66% van de inwoners gaat regelmatig uit eten, terwijl 89% vaak fastfoodrestaurants bezoekt, wat een sterke vraag naar winkels en eetgelegenheden onderstreept. Bovendien benadrukken de uitgaven voor gezondheidszorg, in totaal meer dan $ 106 miljoen per jaar, kansen in medische en welzijnsgerelateerde sectoren. Features: - Air Conditioning Crystal River
EUR 1.318.056 Gelegen aan de druk bereisde SR 44-corridor (29.560 AADT), die Citrus County verbindt met de stadsgrenzen van Inverness, Florida, biedt dit pand een uitstekende commerciële locatie. Gelegen op de hoek van Central Avenue en SR 44, omvat de site 0,86 hectare met 120 voet snelweggevel. Inbegrepen in dit aanbod is een prachtig gerenoveerd 3.648 SF algemeen commercieel gebouw voor gemengd gebruik, met 22 parkeerplaatsen en een prominent verhoogd monumentenbord voor maximale zichtbaarheid. Het pand is strategisch gepositioneerd om te profiteren van de onlangs uitgebreide Suncoast Parkway, met extra geplande uitbreidingen. Citrus County staat aan de vooravond van een historische groei, gedreven door de opname in de snelgroeiende Tampa MSA. Dit levendige commerciële centrum in het centrum van Inverness trekt consumenten van gevestigde nationale en regionale retailers, waaronder Winn-Dixie, toekomstige Aldi's, Publix, McDonald's en Burger King. Bovendien ligt het pand in de nabijheid van belangrijke overheidskantoren zoals het stadhuis van Inverness, de belastingontvanger van Citrus County, de taxateur van onroerend goed, DMV en het gerechtsgebouw van Citrus County. Recente investeringen door de stad Inverness hebben de aantrekkingskracht van het gebied verder vergroot, waaronder nieuw ontwikkelde parken aan het meer zoals Liberty Park, Wallace Brooks Park en het Depot District. Binnen 15 minuten rijden maakt het pand gebruik van een robuust klantenbestand van 46.361 inwoners met een gemiddeld gezinsinkomen van $ 65.000 en een gemiddelde leeftijd van 58 jaar. De site biedt gemakkelijke toegang tot groeiende nabijgelegen gemeenschappen, waaronder Floral City (5 mijl), Lecanto (12.3 mijl), Beverly Hills (15.1 mijl), Crystal River (16.6 mijl) en Homosassa (18.8 mijl). Citrus County, waar momenteel 153.600 inwoners wonen, zal naar verwachting zijn bevolking bijna verdubbelen tot 350.000 in 2030 onder de Land Development Code. Features: - Air Conditioning Inverness