Introductie van een uitzonderlijke commerciële ontwikkeling in Boekarest, in de groeiende gemeente Crevedia, op slechts 20 km ten noordwesten van Boekarest. Dit state-of-the-art winkelcentrum beslaat meer dan 10.000 m² verhuurbare oppervlakte, ontworpen om te voldoen aan de behoeften van een snel groeiende consumentenbasis in een van de meest dynamische regio's rond Boekarest. Belangrijkste kenmerken van het onroerend goed: Toplocatie: Gelegen op een belangrijk knooppunt dat belangrijke commerciële routes met elkaar verbindt, en maximale zichtbaarheid en gemakkelijke toegang biedt voor zowel de lokale bevolking als bezoekers. Moderne infrastructuur: Ondersteund door een grondige verkeersstudie, zorgt de huidige infrastructuur voor een optimaal serviceniveau ('A') , waardoor de verwachte toename van bezoekers kan worden opgevangen zonder enige druk op het verkeer. Ruime parkeergelegenheid: Een ruime parkeerplaats met 340 plaatsen, waaronder 14 speciale plaatsen voor mensen met een handicap, die het gemak voor alle bezoekers garanderen. Duurzaam ontwerp: Met meer dan 3.600 m² groene ruimtes, het creëren van een aangename omgeving voor klanten en het ondersteunen van milieuvriendelijke initiatieven. Voetgangers- en rijbaanplatforms: Zorgvuldig ontworpen om gemakkelijke navigatie te vergemakkelijken, met een voetgangersplatform van 2.215 m² en een rijbaanplatform van 12.695 m², waardoor een vlotte doorstroming van voertuigen en voetgangers mogelijk is. Investeringspotentieel: Met een rendement van 8% en een jaarlijks netto-inkomen van € 1.700.000 biedt deze ontwikkeling een aantrekkelijk en stabiel rendement voor investeerders. Groei- en winstgevendheidspotentieel: Geen directe concurrentie: Als een van de eerste moderne commerciële hubs in het gebied, is het stripwinkelcentrum klaar om een groot marktaandeel te veroveren zonder directe concurrenten. Sterke huurdersmix: Een breed scala aan gerenommeerde huurders zorgt voor consistente huurinkomsten, waardoor het risico op leegstand wordt verkleind. Groeiende markt: Crevedia maakt deel uit van een bloeiende regio, die snel groeit vanwege de nabijheid van Boekarest, toenemende verstedelijking en infrastructuurverbeteringen. Dit maakt het een uitstekende locatie voor retailinvesteringen. Groei op lange termijn: Met de strategische positionering en de toenemende bevolking is het potentieel voor kapitaalgroei en groei van de huurinkomsten aanzienlijk. Over de regio: Crevedia Crevedia, gelegen net ten noordwesten van Boekarest, wordt een van de meest gewilde voorstedelijke gebieden voor zowel residentiële als commerciële ontwikkeling. Naarmate de hoofdstad zich uitbreidt, maakt Crevedia een snelle ontwikkeling van de infrastructuur door en verandert het in een bruisend centrum voor handel en het dagelijks leven. Regionale hoogtepunten: Nabijheid van Boekarest: Op slechts 20 km van de hoofdstad van Roemenië biedt Crevedia het gemak van stedelijke voorzieningen met behoud van een rustige, voorstedelijke omgeving. Bloeiende ontwikkeling: Het gebied heeft de afgelopen jaren een aanzienlijke groei doorgemaakt, met een toestroom van nieuwe woningbouwprojecten, bedrijven en infrastructuurverbeteringen. Deze groei zal naar verwachting aanhouden, gedreven door de toenemende vraag naar wonen in de voorsteden dicht bij de stad. Groeiend consumentenbestand: Naarmate meer mensen naar Crevedia verhuizen, breidt het klantenbestand voor lokale bedrijven, met name detailhandel en dienstverleners, zich snel uit, wat een sterke markt biedt voor commerciële ondernemingen zoals de Crevedia Strip Mall. Uitstekende connectiviteit: De strategische ligging aan de straat Boekarest-Târgoviște zorgt voor een naadloze toegang tot de belangrijkste wegen die Crevedia verbinden met Boekarest en de omliggende gebieden, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor zowel shoppers als bedrijven. Investeren in de Crevedia Strip Mall biedt een ongeëvenaarde kans om te profiteren van een groeiende markt, moderne infrastructuur en het potentieel voor winstgevendheid op lange termijn. Dit is een zeldzame kans om deel uit te maken van een opwindende commerciële ontwikkeling in een van de snelst groeiende regio's van Roemenië. Verkoopprijs: € 23.288.000 Koperscommissie: 3% + BTW
