Genesteld op een hoogte van 700 meter, in het gebied van de 5 AOP, tussen het Massif du Sancy en de Monts du Cantal (30 minuten van Puy du Sancy en Puy Mary, 25 minuten van Super Besse, 1 uur van Clermont-Ferrand), nodigt het agentschap Charlotte Lichon Immobilier u uit om een oude herberg in het centrum van Condat te komen ontdekken, inclusief een voormalig hotelbar-restaurant, appartementen en een buitentuin. Of u nu een professioneel project wilt ontwikkelen (gîte, hotel, jaar- of seizoensverhuur, enz.) of een ruime, functionele en gastvrije gezinswoning wilt hebben, deze voormalige herberg van 604 m2 zal zich gemakkelijk kunnen aanpassen aan uw project. Met een oppervlakte van 137 m2 vindt u op de begane grond de voormalige ontvangstruimte van de herberg, 2 keukens, waarvan er één open is, garderobes en sanitaire voorzieningen, evenals een eetkamer van 67 m2. Op de 1e verdieping (130 m2) bevinden zich de 7 voormalige hotelkamers. Elke kamer meet tussen de 15 en 17 m2 en heeft een aparte doucheruimte en toilet. Op de 2e verdieping vindt u 2 appartementen, een van 70 m2 volledig gerenoveerd met een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer met toilet en een kantoor en de andere, van hetzelfde oppervlak, te renoveren (momenteel 3 mogelijke slaapkamers, doucheruimte en grote woonkamer) De 3e verdieping biedt tot slot een oppervlakte van 149 m2 inclusief een ruime woonkamer, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Merk op dat een zolder, met een oppervlakte van 93,50 m2, kan worden verbouwd. Buiten is er een eigen tuin van 230 m2. Deze voormalige herberg heeft in 2020 tal van renovaties ondergaan (dubbele beglazing, geluids- en thermische isolatie, renovatie van de oude hotelkamers en enkele appartementen, opwaardering van de elektriciteit) Op de begane grond en op de 2e verdieping is de verwarming op olie. Op de 1e en 3e verdieping is de verwarming elektrisch. Reken op € 2.649 aan onroerende voorheffing. Vind meer informatie op aanvraag of door mijn Charlotte Lichon Real Estate website te raadplegen. Features: - Garden
