112 m²

Port Melbourne

Teska Carson beveelt winkels 1, 2 en 3 aan op 95 Bell Street in de wijk Coburg. Gelegen om de hoek met veel voetverkeer. Kenmerken van de woning zijn onder meer: · 5 + 5 + 5 huurtermijnen · Jaarlijkse omzet van $ 103,000 · Bouwoppervlakte 150 vierkante meter · De stroom mensen is groot, in totaal 25 meter voorgevel · Bedrijf op lange termijn

150 m²

Coburg

1.375 m²

lot 745 m²

Richmond

49 m²

Footscray

EUR 18.358

Unieke kans, zij-aan-zij parkeerplaatsen (ca. 13m² elk) Deze beveiligde parkeerplaatsen bevinden zich direct naast de luchthaven van Sydney, momenteel verhuurd aan Park N Fly op basis van een langetermijnovereenkomst, waardoor ze aantrekkelijke en veilige investeringsmogelijkheden zijn. Park N Fly biedt het hele jaar door betrouwbare en veilige parkeerdiensten voor reizigers van en naar Sydney Airport. Ze bieden ook gratis pendeldiensten naar hun klanten en autowasplaatsen. Met deze huurovereenkomst kan de koper profiteren van een stabiele inkomstenstroom. Voordelen: - Winst uit groei - Sydney Airport Locatie - Geen beheerskosten - 8 toegewezen wasplaatsen voor auto's - Park N Fly betaalt alle kosten, behalve strata-heffingen en gemeentetarieven - Beveiligd en bewaakt, goed verlicht met 24-uurs beveiliging Inkomen 2023 was $ 1,484 voor 12 maanden Uitgaven voor één auto: Tarieven van de Raad: $ 173 / Q ($ 692 PA) Strata-kosten: $ 76 / q ($ 304 PA) Het nettorendement voor 2023 was $ 488 (enkele autoruimte) Neem voor meer informatie contact op met Gavin Sanna op ... Disclaimer: We hebben bij het opstellen van dit document ons uiterste best gedaan om ervoor te zorgen dat alle informatie in dit document waar en nauwkeurig is, maar aanvaarden geen verantwoordelijkheid en wijzen alle aansprakelijkheid af met betrekking tot eventuele fouten, weglatingen, onnauwkeurigheden of onjuistheden in dit document.

26 m²

lot 26 m²

Mascot

4 PRESTIGIEUS PARIJS - END RETAIL INVESTMENTS - KOOP ER EEN OF KOOP ALLES   Gross Waddell ICR, met Charter Keck Cramer als transactieadviseur, is verheugd om 4 uiterst begeerde retailbeleggingen te verkopen in het prestigieuze East End van Melbourne. De woningen maken deel uit van de iconische ontwikkeling van Georges Apartment en zijn ideaal gepositioneerd tussen hoogwaardige kantoortorens, woongebouwen, wereldwijde retailers, hotels, restaurants, bars en cafés. Deze generatietrofee-activa zijn volledig verhuurd en worden voor het eerst in bijna 30 jaar aangeboden. • PRIME RETAIL INVESTMENTS - 4 individuele winkelpanden binnen de iconische ontwikkeling van Georges Apartment, die de mogelijkheid bieden om ze individueel of collectief te kopen • KRACHTIGE WINKELHUURDERS - Volledig verhuurd met huurders, waaronder het veelgeprezen restaurant Il Bacaro dat sinds 1995 op deze toplocatie staat, naast 3 eigentijdse modeboetieks • GEDIVERSIFIEERD INKOMENSPROFIEL - 100% verhuurd met een aanzienlijk inkomen met toekomstig opwaarts potentieel, variërend van $ 52.000 tot $ 475.129* netto per jaar • SCHAARSTEFACTOR - De eigendommen zijn sinds de voltooiing in handen van de ene familie en bevinden zich in het strakke Little Collins-district met een uitstekende ligging aan een bloeiende voetgangersstraat • EEN ADRES VAN WERELDKLASSE - Het epicentrum van het kosmopolitische en zakelijke district East End van Melbourne • KOSMOPOLITISCHE HOTSPOT - Little Collins Street is de thuisbasis van de meest elektrische en gevraagde cafés, restaurants, bars en modeboetieks • BELICHAMING VAN LUXE EN ELEGANTIE - Slechts enkele meters naar Melbourne's thuisbasis van luxe retailers, waaronder Louis Vuitton, Gucci, Dior, Bottega Veneta en nog veel meer • ULTIEME BEREIKBAARHEID - Goed bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de tramnetwerken Collins Street, Spring Street, Swanston Street en Bourke Street, de treinstations Flinders Street en Parliament en in de buurt van het toekomstige metrostation Town Hall De panden, die de mogelijkheid bieden om de winkelbeleggingen individueel of collectief te kopen, staan te koop via Expressions of Interest die op donderdag 23 november 2023 om 15:00 uur sluiten. Voor meer informatie of om de woningen te bezichtigen, kunt u rechtstreeks contact opnemen met Gross Waddell ICR. *Ongeveer.

Melbourne

Geweldige investeringsmogelijkheid met potentieel voor toegevoegde waarde. Het is verhuurd aan NAB sinds het 30 jaar geleden werd gebouwd en de huurder heeft een nieuw huurcontract van 4 jaar getekend dat kan worden verlengd. Kenmerken van de woning zijn onder meer: · De bouwoppervlakte is 396 vierkante meter · Landoppervlak 680 vierkante meter · Ongeveer 16 meter voorgevel - Brook Street · De huurder is National Australia Bank · De huidige huur is $ 120,000 per jaar, plus GST · De huurder betaalt andere kosten, waaronder grondbelasting · Er is potentieel voor toegevoegde waarde · De huurder woont al meer dan 30 jaar in de woning

396 m²

lot 680 m²

Sunbury

690 m²

lot 972 m²

Newport

1.748 m²

lot 2.319 m²

Tullamarine

524 m²

lot 612 m²

Prahran

298 m²

Coburg

3 x winkelpanden die afzonderlijk of als één worden aangeboden. Gross Waddell ICR en Steveway zijn verheugd om een geweldige kans te bieden om een imposant pand te kopen dat bestaat uit drie winkels met een voorbijgaand inkomen van $ 68K * met verder voordeel of om individueel te kopen. De accommodatie ligt in het dichtbevolkte Auburn Village-district en profiteert van de nabijheid van Swinburne University en het treinstation van Auburn, letterlijk op enkele minuten afstand. • 137 Auburn Rd verhuurd tot 2026 met een rendement van 23,5K per jaar met een jaarlijkse stijging van 4% • 139 Auburn Road verhuurd tot 2026 met een rendement van 25,8K per jaar met een jaarlijkse stijging van 3,5% • 141 Auburn Road verhuurd tot december 2024 Geschikt voor investeerders en potentiële eigenaar-bewoners Voor particuliere verkoop. Voor meer informatie of om een inspectie te organiseren, kunt u contact opnemen met de exclusieve marketingagenten van Gross Waddell ICR of Steveway. *Ongeveer.

150 m²

lot 77 m²

Kew

BEZIENSWAARDIGHEID:   Terwijl anderen geïnteresseerd zijn in de postcode, hebben scherpzinnige investeerders de seismische en strategische kans erkend om een langetermijninvestering in de hele verdieping te doen in een prestigieuze buitenwijk aan de rand van de stad.   Bestaande uit 234 m²* en levert $ 100.700,00 per jaar op voor een huurperiode van vijf jaar aan BWA Accountants en Adviseurs. En het verbaast niemand dat ze zich hier hebben gevestigd. Er is een amusementsruimte in de open lucht, hoge erkers en plafonds, een lift en een eigentijds ontwerp, drie zijden natuurlijk licht, maar het meest overtuigende unieke verkoopargument is wat er buiten het kantoor zit. River Street ligt op een steenworp afstand van Toorak Road, Chapel Street en het Como Centre - wat wijst op een benijdenswaardige werklevensstijl waar voorzieningen van het hoogste kaliber zijn. Parkeren is essentieel met beveiligde overdekte parkeergelegenheid, maar aan de overkant van de weg zijn 600 extra parkeerplaatsen. - Verhuurd aan BWA Accountants & Business Advisors  - $100.700,00 per jaar - 234 m²* in totale bebouwde oppervlakte. - 2 toegewezen parkeerplaatsen. - Gebouw voor gemengd gebruik bestaande uit 3 verdiepingen met kantoren en 3 niveaus met high-end appartementen. - Substantiële afschrijvingsvoordelen. - 150 m* naar Chapel Street. STANDPUNT: South Yarra is al tien jaar niet gestopt met boomen. En met een kantoorstandaard als deze die wedijvert met de premium locatie, is er geen meer solide (of lucratieve) zet op de markt.   *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST

234 m²

South Yarra

BEZIENSWAARDIGHEID: Deze portefeuilleprijs is veel meer dan een handige winkelinvestering, maar plukt ook de vruchten van zijn locatie in zijn huidige en toekomstige staat. Een winkelpui die zelden een moment leeg heeft gestaan, staat nu op de markt met een veilige huurder op sleeptouw. Een lease-inkomen van meer dan $ 35.000 per jaar is gegarandeerd met minder dan een jaar te gaan op de huidige 5-jarige overeenkomst en verdere voorwaarden daarna. De waarde zit echter niet alleen in de interne cijfers. De locatie aan de rand van de stad heeft voor veel voetverkeer gezorgd, net als de omliggende bedrijven en voorzieningen zoals het Royal Melbourne Hospital, een populaire fish and chips-winkel en het Albion Hotel op de hoek. Bovendien is er een mega residentiële en stedenbouwkundige ontwikkeling in de maak en op het blok, gegarandeerd om alle bedrijven met dezelfde postcode te versterken. Een centrale ligging omvat slim woon-werkverkeer; tram 57 ligt voor de deur of de Citylink ligt op minder dan een kilometer afstand. - Geleasd inkomen van $ 35,793.49 per jaar - De 5-jarige huurovereenkomst is ingegaan op 8 april 2020 - Verdere huurtermijnen van 2 x 5 jaar met een vaste jaarlijkse verhoging van 3% - Potentieel rendement van meer dan 6% - 5 m* voorgevel naar Haines Street - 50 m²* totale bebouwde oppervlakte - Commerciële 1 zonering - 400 m* van Flemington Road - 860 m* van de Citylink STANDPUNT: Wanneer de toekomstige premium appartementen hun welvarende huurders hebben, zullen ze hun geld willen uitgeven aan wat handig en dichtbij is. Het punt: het enige dat lucratiever is dan hier op de woningmarkt te stappen, is het winkelvastgoed. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST

50 m²

North Fitzroy

De winkel, gelegen aan Tunstall Square in Doncaster East, wordt druk bezocht en heeft goedkeuringen om nog een verdieping toe te voegen. Of u nu een winkel, restaurant, coffeeshop of kantoor runt. Het type appartement is flexibel, met veel ruimte voor display, opslag en kantoor. Gelegen aan het Tunstall-plein, heeft deze plek veel shoppers en voorbijgangers. Uw bedrijf heeft een groot klantenbestand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de winkels en er zijn voldoende gratis parkeerplaatsen waar klanten gebruik van kunnen maken. Features: - Air Conditioning - Alarm

220 m²

lot 220 m²

Doncaster East

Verhuurd aan een tandartspraktijk, langlopende huur, is een goede investering. Gelegen op de hoek van het monumentale gebouw Manchester Unity. Kenmerken van de woning zijn onder meer: · 8 Ensuites · De bouwoppervlakte is 305 vierkante meter · Gloednieuwe 5-jarige huurovereenkomst aan Dental Surgery verlengbaar voor 5 + 5 + 5 · Jaarlijkse huur van $ 209,700 plus GST · Afhankelijk van de marktomstandigheden kan worden onderhandeld over een huurprijs die met 4% per jaar wordt verhoogd

305 m²

South Melbourne

1.803 m²

lot 3.714 m²

Avondale Heights

619 m²

lot 741 m²

Richmond

465 m²

lot 361 m²

Kew

200 m²

Boronia

BEZIENSWAARDIGHEID: Als je het weet, weet je dat Preston het nieuwe Brunswick is. En dus worden industriële kansen hier meestal opgepikt voordat ze op de markt komen. Dit is 300 m²* aan opslagruimte en kantoren met twee verdiepingen met drie toegewezen parkeerplaatsen, een kitchenette en een veilige positie op het bedrijventerrein om aan verschillende behoeften te voldoen. Het punt: deze propositie biedt maandelijkse inkomsten, waardoor u de flexibiliteit heeft om te investeren of de ruimte te bezetten. Wat de populariteit van de buitenwijk betreft, herbergt Bell Street meer dan alleen een groot aantal forenzen. JB Hi-Fi, Spotlight en Northland Shopping Centre liggen binnen een baan van een kilometer, net als Moon Dog World - een broadsheet en lokale favoriet. - 300 m²* totale bebouwde oppervlakte. - Momenteel verhuurd aan Arvin Enterprise Pty Ltd Trading als Sign and Fitouts sinds oktober 2016. - Maandelijks inkomen gelijk aan $ 39,600 per jaar + GST + uitgaven. - Aangeboden met de mogelijkheid tot Leegstand. - 3 op titelparkings. - Containerhoogte vouwdeur. - Industriële 3 zonering. - 900 m* naar het winkelcentrum Northland. STANDPUNT: Een uitstekende gelegenheid om een stukje van een van de meest gewaardeerde industriële gebieden van Melbourne te verwerven. In de afgelopen 24 maanden werden in Preston recordbrekende commerciële resultaten geboekt. En nu de ontwikkeling van middelhoge woningen luider dan ooit groeit, duurt vroeg instappen nog maar drie maanden. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST

300 m²

lot 240 m²

Preston

Zeldzame ontwikkelingsmogelijkheid aan de rand van de stad, gelegen in de nabijheid van het nieuwe 'Arden Precinct' met Arden Station. Gelegen in een snel transformerend commercieel district. Het pand heeft een oppervlakte van 3.854 vierkante meter (ongeveer). Inkomen $ 285.000 per jaar + uitgaven + GST Bezet door Flagstaff Autobody sinds 2011, momenteel onderworpen aan een huurovereenkomst die op 30 juni 2025 afloopt. Bebouwde oppervlakte 1.900 vierkante meter Bestemmingsplan: Commercieel 2

1.900 m²

lot 3.854 m²

Footscray

436 m²

lot 325 m²

Richmond

BEZIENSWAARDIGHEID: Een hoekpositie op de begane grond heeft deze suite gepromoveerd tot de status van 'best-in-complex', waardoor uw portfolio naar hetzelfde is getild. Onlangs verhuurd aan Deivian, zal $ 49,440 aan huur per jaar een uitstekend rendement opleveren. Er zijn hier zes toegewezen parkeerplaatsen op het terrein, de meeste undercover en allemaal op titel. De aanwinst omvat een open lay-out, natuurlijk licht van zowel Blackburn Road als Duerdin Street, eersteklas voorzieningen en bijpassende afwerkingen. In de stijl van een bedrijvenpark is er een café voor de deur en verkeersaders rondom de camping - zoals de Monash Freeway en Princess Highway en Dandenong, Wellington, Springvale en Ferntree Gully Roads. Het winkelcentrum Brandon Park en het Springvale Homemaker Centre liggen op slechts 2 km* afstand en de campus van de Monash University is nog dichterbij. - $49,440.00 huur per jaar. - 189 m²* totale bebouwde oppervlakte. - Zes op titelauto's, meestal undercover. - Hoekligging met moderne voorzieningen. - Kitchenette en geleide verwarming en koeling. - 3,8 km* naar het treinstation van Syndal. - 600 m* van de westelijke ringweg. - 18.9 km* van Melbourne CBD. STANDPUNT: Je kunt de markt niet voorspellen, maar je kunt wel vertrouwen op het enthousiasme van een huurder die zich net voor drie jaar heeft gecommitteerd. Start een portefeuille die is gebouwd op stabiliteit. *Ongeveer. Prijzen zijn exclusief GST

189 m²

Clayton